コンクリート直張り壁紙で起きる吸着水｜結露未満が招く壁紙のよれ

結露というと、
窓ガラスに水滴が付く様子を思い浮かべる方が多いと思います。

確かにそれも結露ですが、
建物内部で起きている結露の多くは、水滴になる前段階から始まっています。

特に、
コンクリート直張り壁紙のある築古マンションや団地では、
水滴が出ていなくても問題が進行しているケースが少なくありません。

📷写真は、内窓ガラスの結露です。
見える結露が全てではありません。
目に見える結露は拭けば良いと考える人がほとんどですが、これは前段階最終形態と考え
るべきでしょう。

ここでいう 「吸着水」 とは、

水滴として目に見える結露水ではなく、
空気中の水分が、冷えたコンクリート表面や下地に
目に見えない形で付着している状態を指します。
※プレモが以前から本ブログで書いている
「湿り気」はこの吸着水のことを指します。

表面は乾いて見えても、

・壁紙の裏
・糊層
・コンクリート下地

では、湿った状態が長時間続いていることがあります。

この吸着水は、
雑巾で拭き取ることもできず、
住んでいる方が気づきにくいのが大きな特徴です。

結露は、

吸着水 → 結露（結露水） → カビ繁殖

という流れで進行します。

多くの方が目にするのは
この中の「結露水」の段階ですが、
実際にはその前から環境は整っています。

水滴が出ていないからといって、
安心できる状態とは限りません。

コンクリート直張り壁紙の部屋で、

・壁紙が波打っている
・天井の壁紙がよれている
・広範囲に不自然な膨らみがある

こうした状態を
「経年劣化」と思われることがあります。

しかし現場では、
吸着水によって壁紙の裏打ち紙や糊が湿り、
伸びや緩みが生じているケースを多く見てきました。

これは、水滴が出る前段階で起きる変化です。

📷写真は、吸着水による天井壁紙のよれです。
プレモが今までブログで「湿り気」と書いていたのが「吸着水」なのです。

この吸着水を止めるには、乾燥させ続けないといけません。
さらに、外気温と室温との温度差などに配慮しなければいけません。

吸着水が厄介なのは、

・見えない
・触っても分からない（湿り気は分かる）
・広範囲に発生する

という点です。

結露水であれば拭き取ることができますが、
吸着水は拭く対象が存在しません。

そのため、

「冬だけど問題ない」
「水滴が出ていないから大丈夫」

と判断され、
気づいた時には影響が広範囲に及んでいることがあります。

冬の結露対策というと、
水滴をどうするか、という話になりがちです。

しかし実際には、
水滴になる前の段階で起きている吸着水こそが、
壁紙のよれやカビの下地を作っています。

見えないからこそ、
冬の下見や現場確認が重要になります。

📷写真は、小平市の賃貸マンションコンクリート直張り壁紙の結露です。
このような状況になると、誰もが焦ることになります。

・結露は水滴から始まるわけではない
・吸着水の段階で、すでに環境は変化している
・壁紙のよれは、結露の初期サインであることがある

コンクリート直張り壁紙の部屋では、
「水滴が出ていない＝安全」とは限りません。

冬の問題は、水滴だけではありません。
その前段階に目を向けることが、
結露カビ対策の第一歩になります。

そのためにも、結露が発生している状況を
専門業者に見てもらうことが重要であると
考えます。

👉 小平市の天井コンクリート下地の防カビ結露対策工事は「こちらのページ」を参照ください。

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