賃貸マンション入居直後の壁紙下地カビ発生は誰のせい？

この問題について、賃貸大家さんは一度立ち止まって考える時期に来ていると、
プレモは考えています。

入居直後に壁紙下地カビが見つかる場合、 それは入居者の住み方が原因とは考えにくい
ケースがほとんどです。

明らかに不十分なカビ処理や、原因を無視した原状回復工事が行われていれば、
責任は工事内容を精査せず丸投げした結果、その工事を是として通した管理体制にあります。

自主管理物件であれば、最終的な判断をした大家さん自身にも責任が生じることになります。

プレモが一貫してお伝えしたいのは、
「カビという微生物を止めるのは、決して簡単な作業ではない」という点です。

賃貸業界では、カビは軽視されがちです。
また、カビ対策に費用をかけること自体に、
否定的な空気があるのも事実です。

しかし、壁や天井がコンクリート下地の部屋では、 表面的な壁紙張替えや、
いわゆる「防カビ」と書かれた工事だけでは、 再発を防げないケースが少なくありません。

プレモでは、 防カビ工事と結露対策工事を組み合わせた防カビ結露対策工事を行わなければ、根本的に現象が止まらない部屋を数多く見てきました。

特に、コンクリート直張り壁紙に囲まれた部屋では、 壁紙張替えだけで解決しようとすること自体に限界があります。これは、築年数を重ねた賃貸マンションでは珍しい話ではありません。

「賃貸だから仕方がない」という理由で、 十分な対策を行わず費用だけを抑える判断は、
結果としてクレームや再工事を招きます。

賃貸であっても、 入居直後に壁紙下地カビが発生する状態は、決して健全ではありません。

カビクレームを未然に防ぐためにも、 退去後のカビ処理や結露対策には、
時間と費用をかける必要があります。

プレモは、賃貸大家さんの自主管理物件をはじめ、 「住める状態の部屋」に戻すための
対策を応援しています。

退去後のカビやカビ臭でお困りの際は、ご相談ください。
埼玉（上尾市の事務所から片道45km圏内）および東京北部地域を中心に対応しています。

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