【東京都杉並区】壁紙コンクリート下地が濡れる部屋には防カビ結露対策工事

築30年以上の築古集合住宅にお住まいの方は、
冬が来るたびに 窓ガラス・アルミサッシ・そして壁紙コンクリート下地の壁や天井の結露
に、少なからず神経をすり減らしているのではないでしょうか。

「拭けば何とかなる」
「冬だけのことだから仕方がない」

そう思いながら対処を続けている方も多いと思います。

壁紙コンクリート下地にカビが発生してしまった状態になると、
もはや拭き掃除や簡易的な対策では手に負えなくなります。

この段階で重要なのは、
見えているカビだけを何とかしようとしないことです。

壁紙の表面に現れているカビは、
結露によって下地が繰り返し濡れ続けた「結果」に過ぎません。
原因である結露を止めない限り、
壁紙を張り替えても、表面処理をしても、再発を繰り返します。

実際、コンクリート直張り壁紙の現場では、
カビを隠すために総パテ処理が行われているケースも少なくありません。
しかしそれは カビ対策にはならず、かえって状況を悪化させることもあるため、注意が必要です。

壁紙コンクリート下地が濡れる部屋では、
カビ対策＝結露対策と考える必要があります。

間違った対処を重ねて被害を広げる前に、
原因から整理し、結露を抑える方向で対策を考えることが、
結果的に住まいを守る近道になります。

📷写真は、壁紙裏側の裏打ち紙のカビ・コンクリート直張り下地の長年にわたる結露
による黒カビです。
 

壁紙を剥がし、コンクリート下地を露出させたうえで防カビ工事を行うことが先決です。
カビが発生している状態で、表面だけを処理しても意味はありません。

分譲・賃貸を問わず、
まずは、カビ取り作業を含む正しい防カビ工事によって、
下地の状態を一度きれいにリセットする必要があります。

ただし、ここで終わりではありません。

防カビ工事だけでは、結露は止まらないためです。

📷写真は、カビ取り・殺菌消毒・防カビ施工を行ったコンクリート下地。
カビ取りにかなりの時間を要しました。一度キレイにした上で、カビの
できる限りの死滅と再発しにくくさせなければいけません。

カビには防カビ工事、
結露には結露対策用シート。

この両方を組み合わせて行うのが、
プレモの防カビ結露対策工事です。

結露対策用シートによって
コンクリートの冷えと湿り気（吸着水）を抑え、
防カビ効果を長く持続させることが可能になります。

最後に 吸放湿壁紙を張って仕上げ、工事完了となります。

一般建築の断熱工事では、

・部屋が狭くなる
・床・巾木・窓枠・ドア枠
・カーテンボックス・天井見切り材

など、工事範囲が大きくなりがちです。

一方、防カビ結露対策工事は、

・部屋を圧迫するほど狭くならない
・MDF巾木であれば、シートのはみ出しがない
・仕上がりが比較的シンプル

といった特徴があります。

結露が発生しやすい条件下でも、
壁紙が湿ったような手触りになりにくいのも大きなポイントです。

コンクリート下地の結露カビに対しては、

・防カビ工事で菌を抑止する
・結露対策で再発条件を断つ

この両輪がそろって初めて意味を持ちます。

結露対策を行わなければ、
防カビ工事の効果は活きてきません。

壁紙コンクリート下地の結露やカビでお困りの際は、
原因から整理し、住環境全体を見直す視点が必要です。

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