【埼玉・東京】天井裏コンクリート躯体の結露カビで困る

2年前の東京都練馬区で行った防カビ結露対策工事の際押入れベニアを解体した時の話です。押入れ天井を解体したらコンクリート躯体に大量の黒カビが繁殖していました。しかも外壁側に沿って繁殖しているので明らかな結露であることは言うまでもありません。弊社も似たようなものですが、リフォーム工事では解体しない限り壁天井壁紙石膏ボード下地のカビ取りして終わりになることがほとんどでしょう。（弊社は防カビ工事対応ですが･･･問題は繁殖原因です！）

天井見切り材を見ると、見切り材だけでなく壁の壁紙石膏ボード下地にも天井に近い箇所がカビているのが分かります。ご予算と工事日数をいただければ対応出来たのですが、弊社の提案が遅くご迷惑おかけしてしまいました。何が言いたいのか？と言うと見えない天井裏に結露とカビが大量発生しているのですが、そのカビが原因で体調不良になっている訳でもないので見て見ぬ振りをする人がほとんどであり、特別な状況以外に敢えて余計な費用をかけて天井を壊す人はいません。

押入れ天井を解体したので室内の天井裏を覗いてみました。コンクリート躯体にビッシリとカビが繁殖していました。奥の方までは手が届きませんので防カビ工事に至りませんでしたが、手が届く範囲で防カビ工事をする必要があると判断し対応しています。

こちらの写真が天井裏コンクリート躯体防カビ工事になりますが狭い場所でしたので思うように出来なかった言うのが正直な感想です。理想を書けばこの防カビ工事を済ませ乾燥させたコンクリート躯体に断熱シートを貼れば確実に結露を減少させることが出来るのですが、現実的では無いので行っておりません。先ほど書いたように天井や見切り材を解体しなければならず、押入れも解体しているので荷物で部屋が埋め尽くされ工事するのも大変になります。費用と時間がかかる工事です。