分譲マンションは我慢が長くなる｜結露とカビ対策の判断が遅れる理由

結露やカビの相談を受けていると、
分譲マンションや分譲団地のほうが、賃貸よりも我慢が長い
と感じる場面が少なくありません。

症状はあっても、
なかなか「やろう」と判断できない。
その背景には、賃貸とは違う構造があります。

📷写真は、腰窓上のコンクリート直張り壁紙の梁の結露による
壁紙表面の黒カビです。（コンクリート下地にもカビが繁殖していました）

賃貸住宅の場合、

・大家さんが何とかしてくれるかもしれない
・管理会社に言えば動くかもしれない
・壁紙を張替えてもダメなら、指摘できる

といった淡い期待が残ります。

我慢はしますが、
どこかで「自分以外が判断してくれる余地」があります。

一方、分譲マンションや分譲団地では、

・自分の住まい
・自分の判断
・自分の費用

が基本になります。

誰かが代わりに決断してくれることは、ほとんどありません。
この「逃げ場のなさ」が、判断を重くします。

分譲住宅では、次のような状況が重なります。

・管理組合に相談しても「様子見」と言われる
・他の部屋の状況が分からない
・大きな問題になっていないように見える

すると、住んでいる側はこう考え始めます。

問題があっても確信が持てず、
結果として我慢が長引いてしまいます。

カビについては
「不衛生だから何とかしないといけない」
と理解されやすい一方で、

結露については
「住み方の問題では？」
と受け取られてしまうケースもあります。

しかし実際には、

・底冷えしやすい
・熱を奪う場所が多い
・断熱が不足している

といった建物側の条件が関係していることも少なくありません。

寒い部屋で窓を開け続け、
暖房を控えて生活することには限界があります。
場合によっては、健康に関わる問題に発展することもあります。

分譲住宅では、
工事費用も自己負担になることが多く、
「今、この判断をしていいのか」
という心理的なハードルが高くなります。

支払い方法の問題ではなく、
決断そのものの重さが、行動を止めてしまうのです。

結露やカビが発生した際、
次のような対応をされるケースも少なくありません。

・カビが出たため、壁紙張替えで対応した
・黒カビが再発し、市販の糊付き壁紙で張替えた
・それでも再び黒カビが発生した

こうした経験が重なると、

という状態に陥りやすくなります。

結果として、
判断そのものが難しくなり、決断がさらに遅れてしまう
という悪循環が生まれます。

そのような場合は、
プレモまでお気軽にご相談ください。

現場の状況やこれまでの経緯をお聞きした上で、
経験に基づいた判断をお伝えします。

無理に工事を勧めることはありません。
今できること、やらなくていいことを整理するだけでも、
判断の負担は軽くなります。

多くのケースで、
相談に至るきっかけは共通しています。

・朝方、寝室で咳き込むようになった
・窓だけでなく、壁が濡れていることに気づいた
・小さなお子さんや家族の健康が心配になった

不快だった状態が、
不安に変わった瞬間。
ここで初めて、決断に向かいます。

分譲マンションでは、

・我慢が長くなりやすい
・判断が重くなりやすい
・時間が解決しないケースが多い

という特徴があります。

だからこそ、

という声も、少なくありません。

結露やカビの問題は、
我慢の問題ではなく、整理の問題です。

分譲住宅では、

・子どもが大きくなってから
・子どもが独立してから
・今は出費が多いから、もう少し先に

と、対応を後回しにされる方も少なくありません。

実際には、
見た目の不衛生さだけでなく、

・子どもが友達を呼びづらい
・部屋を使うこと自体に気を遣う

といった理由から、
生活の質が下がってしまうケースも見受けられます。

過去の相談でも、
「部屋の状態が気になって、人を呼べなくなった」
という声を聞くことがありました。

分譲マンションや分譲団地では、
我慢できてしまうからこそ、対応が遅れる傾向があります。

結露とカビを分けて考え、
今できること、後で行うことを整理する。

そのためにも、
気になり始めた段階での相談が、
結果的に負担を減らすことにつながります。

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