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ベタ基礎のカビ取り含む防カビ工事が必須な時とは

ベタ基礎のカビ取り含む防カビ工事が必須な時とは(追記あり)

ベタ基礎のカビ取り含む防カビ工事が必須な時とは(追記あり)

2024/06/17

ベタ基礎(土間コン)カビは珍しい

ベタ基礎(土間コン)でカビが繁殖していることは非常に珍しく、床下基礎内断熱工法の密閉型などや漏水もしくは浸水後、雨水がベタ基礎に溜まり水抜き作業が遅れた時に見つけるぐらいです。通常の床下ベタ基礎で見つけるカビはほとんどありません。

カビ取り含む防カビ工事

ベタ基礎(土間コン)のカビは徹底的なカビ取りを含む防カビ工事を行うしかありません。最近では木材合板カビが発生してしまった時、ベタ基礎もセットで防カビ工事することを勧める業者がいますが、それは間違いであると言えるでしょう。その理由は次の写真を見ていただければ分かります。

ベタ基礎防カビ工事必要性は低い

ベタ基礎(土間コン)にガッツリと防カビ工事する事例は多くありません。何故なら築3年以内ならベタ基礎は強アルカリ性ですのでカビ発生はほとんどなく防カビ工事の必要性は低いと言えます。ベタ基礎にカビが繁殖しているだけ必要だと考えております。と言うのも基礎内断熱工法の構造用合板や大引きに防カビ工事を行う時、写真のようにベタ基礎に殺菌消毒や防カビ剤が降り注ぎますのでプラスαの費用で済むのです。臨機応変に対応しなければ防カビ工事は上手くいきません。ベタ基礎に防カビ工事を行うことでかなりカビが再発することが抑えられます。写真のようについでに防カビ工事を行うことも可能です。(プラスαの金額で済みますので)ベタ基礎にカビが発生することは稀ですが、カビが発生するかもしれないと言われたら焦る必要はありません。プレモまで問い合わせください。埼玉・東京を中心に千葉や神奈川、群馬や栃木・茨城にも対応しています。

(追記)雨漏り・浸水・漏水時は防カビ工事

追記です。上記は一般の滅多にないベタ基礎のカビですが、他にも雨漏り・床下床上浸水による外部からの雨水や泥水の流入があります。この場合は水抜き後、泥水が乾燥する前に撤去が必要になり、洗浄後に乾燥をある程度させた後に防カビ消臭工事を行う必要があります。さらに漏水事故でも排水からの漏水であればヘドロのように汚水が溜まってしまうことがありますので掻き出して洗浄した上で乾燥し防カビ消臭工事を行えば見違えるカビ難いベタ基礎になります。弊社では残念ながら防カビ消臭工事のみお請けしておりますが、いずれも時間のかかる作業でとても大変です。床上床下浸水の場合は床を解体する必要がありますが、災害以外での対応は床下に潜りながらになるでしょうから水抜き・泥の掻き出し・洗浄は大変な作業になります。このような状況に遭遇するのは悲しいことですが普段の生活に戻るため、住宅を長持ちさせるためと考え行動していただければと思います。雨漏り・浸水・漏水時の乾燥後の排水臭やカビが心配な時はプレモまで問い合わせください。

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