埼玉・東京｜賃貸で止まらない結露とカビ｜原状回復では解決しない理由と防カビ結露対策工事

プレモは、埼玉県上尾市を拠点とするカビとニオイの専門業者です。

上尾市の事務所から片道30km圏内で、除菌消臭工事・防カビ工事・防カビ結露対策工事を行っています。

また、防カビ工事・防カビ結露対策工事は、片道60km圏内まで対応しています。

皆さんは、住まいのカビとニオイの何にお困りでしょうか？

壁紙のカビでしょうか。

結露による黒カビでしょうか。

戸建住宅の床下のカビでしょうか。

漏水・水漏れ後のカビやカビ臭でしょうか。

タバコ臭やペット臭、お香のニオイでしょうか。

プレモでは、お困りごとの原因を確認し、
お住まいの状況に合わせて、防カビ工事・防カビ結露対策工事・除菌消臭工事などをご提案しています。

冬になると、賃貸住宅で必ずと言っていいほど起きるのが結露です。
特に多いのが、アルミサッシにびっしりと付く結露。

「賃貸だから仕方がない」
「窓の結露さえ拭けば大丈夫」

そう思われがちですが、実はそれだけでは済まないケースが少なくありません。

多くの賃貸住宅、特に築年数の経った物件では、

・玄関
・外壁に面した部屋
・北側の部屋

で、天井や壁のコンクリート直張り壁紙が使われています。

ここで起きているのが、壁紙の裏側で発生する結露です。

表面からは分かりにくく、乾くと何事もなかったように見えますが、

・壁紙裏では結露と乾燥を繰り返す
・下地にカビが定着する
・カビ臭（MVOCs）が室内に漂う

という状態が、静かに進行します。

📷は、天井外壁側の結露とカビです。

防カビパース（イメージ画像）を使用しています。

コンクリート直張り壁紙の外壁側は、寒暖差が激しく,結露を6ヵ月間発生させます。

賃貸の結露カビ対策として、よく行われるのが

・壁紙の張替え
・ペンキ塗り
・壁紙専用の塗装工事

といった原状回復工事です。

しかし、これらは「結露を止める工事ではありません。」

あくまで「見えなくする」「一時的に整える」処置であり、結露という原因が残っている
限り、次の冬に同じことが繰り返されます。

ここで、はっきりさせておきたいことがあります。

これは、管理会社を否定しているわけではありません。
目的が違うのです。

・原状回復：短期・表面・コスト優先
・防カビ結露対策工事：原因除去・再発防止・長期視点

同じ「賃貸」でも、求めているゴールがまったく異なります。

ここで重要なのが、

防カビ工事＝結露対策ではない
という点です。

プレモが行う防カビ結露対策工事では、

1. カビ取り
2. 殺菌消毒
3. 防カビ施工
4. 結露対策用シート貼り
5. 吸放湿壁紙仕上げ

という工程を踏みます。

特に重要なのが、
結露対策用シート貼りです。

これにより、

・コンクリートの冷えを緩和
・結露水の発生条件を抑制
・壁紙裏への水分供給を遮断

し、初めて「結露そのもの」を抑えることができます。

📷写真は、結露する天井外壁側に貼った結露対策用シートです。

結露を直接抑止するのは難しく、断熱材付き石膏ボードやさまざまな断熱製品を利用して
結露が止まれば良いのですが、際廻りから結露が流れ、カビを繁殖させる事例が非常に
多く見られます。

賃貸住宅だから、結露やカビは我慢するしかない。

そう思われがちですが、実際には 止める方法は存在します。

ただしそれは、

・安さ優先
・見た目優先

ではなく、

・原因を理解する
・判断軸を変える

という選択をした場合に限られます。

結露は、

・我慢するものでも
・隠すものでもありません。

止めるか、繰り返すか。
残る選択肢は、それだけです。

賃貸住宅で結露やカビ、カビ臭に悩まれている場合は、一度「原状回復とは違う視点」で
考えてみてください。

下見は土日祝日も対応しております。

お仕事などのご都合に合わせて、お気軽にご相談ください。

片道46㎞～60㎞の方からのご相談も承っております。（大工工事を伴う施工は対応できません。）

👉 その結露・カビ止めます！｜賃貸コンクリート直張り壁紙の天井・壁・梁・柱型

プレモは、防カビ工事と除菌消臭工事を行っております。

築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理やニオイ対策を行っています。

【防カビ工事】

・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45cm角以上あることが条件
・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）

のカビにも対応しています。

状況に応じて、「先行下地防カビ工事」も実施中です。

【除菌消臭工事】

埼玉県上尾市の事務所から片道30㎞圏内を基本としています。

・賃貸退去後の除菌消臭工事
・空室の除菌消臭工事
・リフォーム工事後の中古住宅などのニオイ

に対応しています。

■ 下見・施工対応エリアについて

プレモでは、上尾市を拠点に片道30km圏内を基本対応エリアとしております。

片道31～45km、46～60kmにつきましても対応しておりますが、下見費用や交通費などの条件が異なります。

詳しくは、施工対応エリアページをご覧ください。

【施工対応エリアはこちら】