【東京都世田谷区】賃貸マンションのコンクリート下地のパテカビ隠し

賃貸や分譲賃貸でも言えることですが、コンクリート直張り壁紙は人が住み始めると結露しカビを繁殖させることになります。東京都世田谷区の築古賃貸マンションの写真になりますがコンクリート直張り壁の結露が酷く発生するのが良く分かる写真です。

壁紙を剥がすとコンクリート下地にカビが大量繁殖していました。壁紙張替えではこのカビを隠すようなことは出来ず、この
時は壁紙張替え防カビ工事で予算的にも落ち着いたのですが、結露が大量発生すると防カビ剤も流出する危険がありますのでさらなる結露対策が必要になります。

内装用パテはクラックが入りやすく割れますので、部分的に剥離した内装用パテが落屑することがありますので、コンクリート下地にパテの厚塗りはお勧めしません。パテ厚塗りは結露対策にはなりませんし、カビ隠しに終始することになりますので再度工事をする羽目になります。大家さんはご注意を！

コンクリート下地にパテ厚塗りすると、部分的に浮いて来たり
クラックにより落屑することがありますので、更なるパテ処理が必要になります。弊社では防カビ処理したパテ塗りをしていますが、結露で落屑するパテもあり苦労します。（パテの厚塗りは良いこと無し）

冬から春にかけて発生する激しい結露はコンクリート下地に発生し止まることがありませんので、別途結露対策をしないと防カビ工事が活きて来ません。そのため弊社では防カビ結露対策工事を賃貸マンションや分譲賃貸マンションにもお勧めしています。※写真は冬にコンクリート下地が結露するお部屋の断熱シート貼りで翌日に壁紙張りをしています。断熱シートが結露を抑止し室内側に結露を感じ難くし、防カビ工事を活かしてくれますので一石二鳥です。最後に壁紙張り（量産品・普及品・一般品と呼ばれる壁紙はなるべく回避したほうが無難です）を行い終えることになります。弊社が使用する壁紙は中級品や1000番台と呼ばれる壁紙の吸放湿壁紙になります。お値段は高くなりますが、結露に強いのでお勧めしています。工事期間は３日間です。退去後原状回復工事を待たずに次の入居者が決まっているようなお部屋には防カビ結露対策工事は時間的に向いてないかも知れませんが、結露で悩むお部屋には最適の工事になります。大家さんで自主管理をしている賃貸、分譲賃貸マンションとして貸している大家さんは結露するお部屋に防カビ結露対策工事をお勧めします。結露カビが発生するコンクリート下地でお困りの時は、プレモまで問い合わせ・相談ください。埼玉・東京を中心に対応しています。