ヒートブリッジで最初に出るのはカビではなく錆｜断熱できない現場の現実解

前回（12/20）の記事では、
「エアコンを上げても寒い部屋」
「夏は冷えず、冬は結露する部屋」
についてお話しました。

今回は、その続きです。

結論から言うと、
黒カビが見えてからでは遅いケースが多い
ということ。

実際の現場では、
カビが目立つ前に、
すでに別のサインが出ています。

築年数の経ったマンションや団地でよく見られるのが、
天井と壁の取り合い、梁下などに出る
オレンジ色の点状跡です。

これは汚れではありません。
結露した水分によって金属部（ビスなど）が錆びた痕跡です。

つまり、

・外壁側
・梁
・梁下壁
・天井

といった 冷えやすい場所 で、
ヒートブリッジによる結露が
すでに繰り返し起きている証拠です。

📷写真は、クローゼット内のヒートブリッジです。
写真左上に見えるのがビスの錆び（オレンジ色）によるもの。
カビではありません。

【ヒートブリッジとは】
建物の断熱材で覆われていない、熱を伝えやすい部分（柱・梁・床スラブなど）を指し、
そこから熱が逃げたり（冬）、熱が侵入したり（夏）する現象です。

冬は壁内の冷えでビスや釘が冷え、室内の暖かい空気と接触することで、
結露を発生させ、錆やカビを発生させる原因となります。

「断熱材が入っているなら大丈夫では？」
そう思われる方も多いと思います。

しかし、実際に壁を一部くり抜いて確認すると、
断熱材は入っているものの、
厚みは約30mm前後 でした。

この厚みでは、

・表面温度はほとんど変わらない
・湿気は簡単に通過する
・冷えたコンクリートに到達する

結果として、
断熱材の裏側で結露が起きる
という状態になります。

これは
「断熱不足」というより、
断熱設計が成立していない状態 です。

📷写真は、断熱材の厚み（くり抜いてチェックしました）
剥がれ落ちかけている石膏ボード下地は、長年の結露で
劣化し断熱材から剥がれかかっていました。

断熱材を撤去して確認すると、
その奥のコンクリート躯体にはカビの痕跡が見られました。

さらに問題なのは、
壁紙下地そのものが結露し、劣化とカビが同時に進行していた
という点です。

壁紙下地（石膏ボードや合板）は、

・吸湿しやすい
・乾きにくい
・湿気で強度が落ちる

という性質があります。

そこに結露が起きれば、
カビだけでなく材料そのものの寿命を縮めます。

断熱材を撤去し、防カビ工事を行った後、
コンクリート下地の表面には
目立った黒カビは見られませんでした。

これは、

・結露が無かった
・問題が軽かった

という意味ではありません。

断熱材や下地を撤去する過程で、
表層に付着していた初期段階のカビが
一緒に剥がれ落ちることは、現場ではよくあります。

結露による劣化と湿気があった事実は、
変わりません。

📷写真は、剥がれかかった断熱材付き石膏ボード下地を剥がし、
コンクリート下地に防カビ工事を施しています。
一部カビが残っているように見えますが、執拗に防カビ工事を
行っていますので、セミの抜け殻状態になっているとご理解
いただければと思います。

このような状態で多いのが、
黒カビが見えないのに、カビ臭が残る という相談です。

原因は、

・断熱材裏
・壁紙下地
・コンクリート表面

で発生したカビや微生物が出す
**MVOCs（カビ由来揮発性有機化合物）**です。

表面だけをきれいにしても、

・臭いが消えない
・再発が早い

というケースが多いのは、
発生源が内部に残っている からです。

📷写真は、剥がれかかった「断熱材付き石膏ボード下地」を
剥がし、防カビ工事した後に断熱付き石膏ボードを復旧し、
壁紙張りを行っています。
ですが、環境自体が変わりません ので、経年劣化すればカビ
が繁殖しやすくなる可能性 は否定できません。

断熱を本気で効かせるには、

・断熱材35mm以上
・石膏ボード12.5mm
・合計で約47.5mm以上

の構成厚が必要になります。

しかし、築古マンションや団地では、

・天井高
・梁・柱型
・管理規約
・工期・費用

の関係で、
現実的に難しい現場がほとんど です。

その場合の現実解は、

・下地を確認・必要に応じて交換
・カビ取り
・殺菌消毒
・防カビ施工
・結露対策を前提とした仕上げ

という
防カビ結露対策工事 になります。

ヒートブリッジによる結露は、
黒カビが出る前から始まっています。

・オレンジ色の錆
・結露による下地劣化
・原因不明のカビ臭

これらは、すべて 初期サイン です。

見た目がきれいなうちに、
内部で起きていることを正しく判断し、
現象が大きくなる前に止める。

それが、
住まいと健康を守るための
一番現実的な考え方だと、プレモは考えています。