【入間市戸建】70万円の床下見積もりが4万円に？シロアリ業者ではカビは止まりません

埼玉県上尾市の実績20年の防カビ工事専門業者プレモです。除菌消臭工事は10年の経歴があります。

「床下の無料点検をしてもらったら、カビがひどいと言われ、70万円の見積もりが出てきたんです。本当にこれが必要なんでしょうか？」

先日、入間市の戸建住宅にお住まいのお客様から、不安そうな声でご相談のお電話をいただきました。 お話をお聞きすると、シロアリ駆除業者から提示された見積もりには、驚くべき内容が記載されていました。

・ベタ基礎なのに、床下に調湿材を敷き詰める（約50万円）

・カビの生えている大引きや土台、断熱材に防腐防カビ剤を大量噴霧（約20万円）

お客様は「ベタ基礎なのに、なぜ調湿材が必要なんだろう？」と素朴な疑問を持たれ、ご自身でネット検索をされたそうです。そして、私のブログを読んでくださり、「この人なら信頼できるかもしれない」とご連絡くださったのです。

この見積もり、専門家の私から見れば、問題点がいくつもあります。 まず、カビを落とす「カビ取り作業」が、工程に一切含まれていません。カビの上から薬剤を噴霧するだけでは、カビは死滅せず、すぐに再発します。

そして、最も憂慮すべきは、「ロックウール系断熱材への大量噴霧」です。 ロックウールという断熱材は、一度水分を含むと、自ら放出することが非常に苦手な素材です。そこに液体である薬剤を大量に噴霧すれば、断熱材は常に湿った状態になり、逆にカビの温床となってしまいます。おそらく、その業者さんは、建材の特性を知らないのでしょう。

お客様の疑問は、まさに正しかったのです。

なぜ、このようなことが起こるのでしょうか。 それは、シロアリ駆除業者が行う「カビ処理」と、私たち専門家が行う「防カビ工事」が、その目的も、工程も、哲学も、全く異なるからです。

【シロアリ駆除業者の、よくあるカビ処理】

彼らのパンフレットには「JIS規格レベル」「5種類のカビが止まる」など、聞こえの良い言葉が並んでいるかもしれません。しかし、そこには、お客様が見抜かなければならない、大きな「勘違い」が隠されています。※JIS規格（日本産業規格）は建物内外に頻発する57種類の内、5種類ほどのカビに効果があれば「防カビ剤入り」「防カビ仕様」として認められることになります。もうお分かりと思いますが、最大52種類のカビ止まらなくても良いのです。

それは、「今あるカビを殺菌して除去する作用」と、「未来のカビを防ぐ作用」は、全く違うということです。

彼らの手法は、後者の「防ぐ作用」を持つ薬剤を、ただ噴霧するだけです。

１. カビ取りをしない：最も重要な、今あるカビを物理的に除去する「カビ取り作業」や、菌糸を根絶やしにする「殺菌消毒」を一切行いません。

２. カビを飛散させる：強い圧力で薬剤を噴霧するため、カビの胞子を床下の隅々まで飛散させ、かえって状況を悪化させることがあります。

３. 半日で終了：無料点検に来た担当者とは別の、時間に追われた作業員が来て、半日ほどで慌ただしく作業を終えます。丁寧な仕事ができるはずがありません。

彼らの目的は、カビを根本から解決することではなく、シロアリ駆除や基礎のクラック補修など、他の工事を絡めて契約を取ることにある場合が多いのです。（カビの専門業者ではありませんので当たり前のことだと思います）