【入間市戸建】70万円の床下見積もりが4万円に？シロアリ業者ではカビは止まりません

プレモは、埼玉県上尾市を拠点とするカビとニオイの専門業者です。

上尾市の事務所から片道30km圏内で、除菌消臭工事・防カビ工事・防カビ結露対策工事を行っています。

また、防カビ工事・防カビ結露対策工事は、片道60km圏内まで対応しています。

皆さんは、住まいのカビとニオイの何にお困りでしょうか？

壁紙のカビでしょうか。

結露による黒カビでしょうか。

戸建住宅の床下のカビでしょうか。

漏水・水漏れ後のカビやカビ臭でしょうか。

タバコ臭やペット臭、お香のニオイでしょうか。

プレモでは、お困りごとの原因を確認し、
お住まいの状況に合わせて、防カビ工事・防カビ結露対策工事・除菌消臭工事などをご提案しています。

埼玉県上尾市の実績20年の防カビ工事専門業者プレモです。
除菌消臭工事は10年の経歴があります。

「シロアリ駆除業者に床下の無料点検をしてもらったら、カビがひどいと言われ、70万円
の見積もりが出てきたんです。本当にこれが必要なんでしょうか？」

先日、入間市の戸建住宅にお住まいのお客様から、不安そうな声でご相談のお電話をいた
だきました。

お話をお聞きすると、シロアリ駆除業者から提示された見積もりには、驚くべき内容が記
載されていました。

・ベタ基礎なのに、床下に調湿材を敷き詰める（約50万円）

・カビの生えている大引きや土台、断熱材に防腐防カビ剤を大量噴霧（約20万円）

お客様は「ベタ基礎なのに、なぜ調湿材が必要なんだろう？」と素朴な疑問を持たれ、ご
自身でネット検索をされたそうです。

そして、プレモのブログを読んでくださり、「この人なら信頼できるかもしれない」と
ご連絡くださったのです。

この見積もり、専門家の私から見れば、問題点がいくつもあります。

まず、カビが発生しているなら、カビを落とす「カビ取り作業」が工程に一切含まれていません。

カビの上から薬剤を噴霧するだけでは、カビは死滅せず、再発しやすくなります。

つまり、カビ取りをせずに、彼らが使用する“防腐防カビ剤”にカビ取りの根拠がありません。

そして、最も憂慮すべきは、「ロックウール系断熱材への大量噴霧」です。

ロックウールという断熱材は、一度水分を含むと、自ら放出することが非常に苦手な素材です。

そこに液体である薬剤を大量に噴霧すれば、断熱材は常に湿った状態になり、逆にカビの
温床となってしまいます。

おそらく、その業者さんは、建材の特性を知らないのでしょう。

お客様の疑問は、まさに正しかったのです。

なぜ、このようなことが起こるのでしょうか。

それは、シロアリ駆除業者が行う「カビ処理」と、私たち専門家が行う「防カビ工事」
が、その目的も、工程も、哲学も、全く異なるからです。

■ シロアリ駆除業者の、よくあるカビ処理

彼らのパンフレットには、「JIS規格レベル」「5種類のカビが止まる」など、聞こえの良
い言葉が並んでいるかもしれません。

しかし、そこには、お客様が見抜かなければならない、大きな「勘違い」が隠されています。

※JIS規格（日本産業規格）は建物内外に頻発する57種類の内、5種類ほどのカビに効果が
あれば「防カビ剤入り」「防カビ仕様」として認められることになります。

もうお分かりと思いますが、最大52種類のカビ止まらなくても良いのです。

それは、「今あるカビを殺菌して除去する作用」と、「未来のカビを防ぐ作用」は、全く
違うということです。

彼らの手法は、後者の「防ぐ作用」を持つ薬剤を、ただ噴霧するだけです。

１. カビ取りをしない：
最も重要な、今あるカビを物理的に除去する「カビ取り作業」や、菌糸を根絶やしにする
「殺菌消毒」を一切行いません。

２. カビを飛散させる：
強い圧力で薬剤を噴霧するため、カビの胞子を床下の隅々まで飛散させ、かえって状況を
悪化させることがあります。

３. 半日で終了：
無料点検に来た担当者とは別の、時間に追われた作業員が来て、半日ほどで慌ただしく作
業を終えます。

丁寧な仕事望むのは厳しいかも知れません。

彼らの目的は、カビを高圧の防腐防カビ剤などで洗い落とすことでもあります。

それで、本当に良いのでしょうか？

私たちは、最低でも3日間の時間をいただきます。

なぜなら、カビの発育阻害環境を作るには、未来の再発を防ぐためには、絶対に譲れない
工程があるからです。
※下記は、戸建住宅床下が15坪（約50㎡）で断熱材が入ってなく、木材と合板にカビが繁
殖している場合を想定しています。

１. 【1日目】手作業での、徹底的なカビ取り

まず、目視できるカビを、刷毛などを使い、手作業で丁寧に除去していきます。

カビを飛散させないよう、細心の注意を払います。
※カビの繁殖がひどい時はカビ取り作業で2日間頂戴することもあります。

２. 【2日目】見えない菌糸まで殺菌消毒

翌日、床下全体に専用の薬剤を噴霧し、目に見えないカビの菌糸まで、徹底的に殺菌・消
毒します。

この時、前日のカビ取りで、取り残しがないかも、厳しくチェックします。

３. 【3日目】未来の再発を防ぐ、防カビ施工
最後に、今まで繁殖していたカビの再発を防ぎ、新たなカビの発生も防ぐため、人体に安
全性が高く、非流出性の複合抗菌剤による防カビ施工を行います。

この薬剤は、建物内外に頻発する57種類のカビを含む200菌以上のカビを抑止する力があ
り、カビの発育阻害環境を作り、再発のリスクを大幅に減らします

これにより、床下の通気口から漏れ出る不快なカビ臭も収まります。

入間市のお客様にご提案したのは、このプレモの防カビ工事でした。

実際に床下に潜ると、大掛かりな工事をする必要性を感じませんでした。

そこで、シロアリ駆除業者から70万円の見積もりが出ていたお宅で、プレモが実際に行っ
たのは、特にカビが気になる大引き3本に絞った44,000円（税込）の「小さな防カビ工
事」でした。

※小さな防カビ工事とは、埼玉県上尾市の事務所から片道30㎞圏内に対応する工事で、施
工時間3時間以内の工事です。

今回の入間市のお住まいは、30㎞を少し切る場所でした。

この価格差は、単に安い・高いという話ではありません。

お客様の家のことを本当に考え、建材の特性を理解し、「過剰な工事をしない」という専
門家としての行動です。

工事後、お客様から「今後はどうしたら良いですか？」とご質問をいただきました。

私は、「ご安心ください。また3年後に、点検でお伺しますね」とだけお伝えしました。

プレモは、不要な工事を勧めることは決してありません。

もし、他社から提示された見積もりに少しでも疑問を感じたら、契約する前に、ぜひ一度
プレモにご相談ください。

セカンドオピニオンとして、お客様の家の資産価値を守るため、誠実にお答えすることを
お約束します。

プレモの場合、戸建住宅の床下防カビ工事を行うには、いくつか条件があります。

作業しやすい環境であることが前提になりますが、具体的には次のような点が目安になります。

・床下高40㎝以上
・床下に侵入できる床下点検口があること
・点検口の大きさが45㎝×45㎝以上あること

他にも、
・人通口（他の部屋などに移動できる通り道）が十分なサイズであること。
・根絡みや配管、排水管留め金などで奥に進めないなどがないこと。

があげられます。

これらの条件が満たされていない場合、安全面や作業性の観点から、対応が難しいケース
もあります。

ただし、実際の状況によって判断が変わるため、現場を確認した上でご案内しています。

下見は土日祝日も対応しております。

お仕事などのご都合に合わせて、お気軽にご相談ください。

片道46㎞～60㎞の方からのご相談も承っております。（大工工事を伴う施工は対応できません。）

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プレモは、防カビ工事と除菌消臭工事を行っております。

築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理やニオイ対策を行っています。

【防カビ工事】

・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・壁紙張替え
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45cm角以上あることが条件
・漏水｜浸水後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）

のカビにも対応しています。

状況に応じて、「壁紙下地防カビ工事」も実施中です。

【除菌消臭工事】

埼玉県上尾市の事務所から片道30㎞圏内を基本としています。

・賃貸退去後の除菌消臭工事
・空室の除菌消臭工事
・リフォーム工事後の中古住宅などのニオイ

に対応しています。

■ 下見・施工対応エリアについて

プレモでは、上尾市を拠点に片道30km圏内を基本対応エリアとしております。

片道31～45km、46～60kmにつきましても対応しておりますが、下見費用や交通費などの条件が異なります。

詳しくは、施工対応エリアページをご覧ください。

【施工対応エリアはこちら】