清瀬市｜直張り壁紙の結露カビ対策と再発防止

清瀬市やその周辺地域では、築25〜35年前後の低層集合住宅に、
“直張り壁紙の冬の黒カビ”が見られるケースが少なくありません。

コンクリート直張り天井・壁の壁紙仕上げ低層集合住宅と同じタイプで、
天井や外壁側の壁が直張り構造のため、冬は冷えやすく結露が蓄積しやすい
という特徴があります。

その結果、
壁紙表面に黒カビが点状・筋状に広がり、カビ臭が室内に残りやすい状態
が確認できます。

📷写真は、清瀬市の低層集合住宅のエアコン下地の黒カビです。
コンクリート下地に繁殖していますが、それだけ結露水が冬から春に
大量発生しているのです。

下記の2枚の写真は、直張り＋外気温の影響 が重なった証拠であり、
黒カビ発生も当然と言える状況でした。

実はこの建物、
下駄箱の吊戸棚まで結露が大量発生した
別の住戸と同じ構造です。

・外壁側の冷え
・換気不足
・居室との温度差
・直張りで逃げ場のない湿気
これらが重なると、玄関でも壁紙裏で結露が進行してしまいます。

その結果として、
黒カビ＋カビ臭＝家全体が“冷えたカビ部屋”になる
という現象につながります。

理由は明確です。

● 直張りは壁紙の“裏側”が冷たい

→ 冬になると温度差が大きくなり、裏面で結露が発生

● 結露は目に見えない

→ 表面が乾いていても裏は湿りっぱなし

● 黒カビは裏から再発

→ 表面を拭いても根絶できない

表面の黒カビは“結果”であり、
原因は 裏面の結露と菌密度の上昇 です。

これが、直張り壁紙にカビが増えるメカニズムです。

プレモでは以下の工程をすべて行います。

1. カビ取り（漂白・分解）
2. 殺菌消毒（出来る限りカビを死滅）
3. 防カビ施工（菌を抑止する抗菌剤層）
4. 結露対策用シート貼り（温度差結露を抑える）
5. 吸放湿壁紙仕上げ（量産壁紙では効果が落ちる）

この流れで施工することで、
3回以上の冬を越えられる持続性 が生まれます。

👉 結露対策用シートを用いた防カビ結露対策工事については、
「カビと結露対策」ページを参照ください。

今回の建物は、
プレモの経験上、
工務店・リフォーム会社が入り込んで“巣窟”になりがちな物件 です。

理由は簡単で、
直張りの結露カビを 壁紙張替え＝リフォーム扱い で終わらせようとするため。

しかし、
張替えただけでは次の冬に再発が確定します。
スタイロボードではコンクリート下地に
発生する結露水は垂れてしまうことになります。

それで良いのでしょうか？
 

清瀬市は冬の冷えが強く、
直張り壁紙の結露カビの相談が非常に多い地域です。

・天井の冷え
・壁の冷え
・梁の冷え
・柱型の温度差
・壁紙裏の結露
・室内湿度の滞留

これらが複合して起こるため、
対策は“結露を止める”方向へシフトする必要があります。

写真のように見えるのは、防カビ結露対策工事の結露対策用シート貼りのイメージ画像です。
こんな風になります！という画像です。最後に吸放湿壁紙張り仕上げをして完了です。
カビと結露に強い天壁になります。

コンクリート直張り壁紙の黒カビは、
単なる汚れではなく 裏側下地が結露を作り出します。

表面の掃除だけでは止まらず、
放置するとカビ臭・健康被害・建材劣化につながります。

結露を止めることは、健康と建物を守ること。
カビを止めるには、まず結露から！です。
壁紙張替え防カビ工事では結露を止めることはできません。

冬の直張り結露カビは、
早めの判断が何より大切です。

防カビ結露対策工事は月2件が今のところ限界です。
コンクリート直張り壁紙の結露やカビが気になる方は、
早めにプレモまで相談ください。

👉 天井の激しい結露でお困りの時は、「こちらのページ」を参照ください。

👉 対応エリアを知りたい方は、「施工対応エリア」を参照ください。