分譲賃貸マンションに多い「コンクリート直張りの壁紙カビ」賃貸マンションに多い「コンクリート直張りの壁紙カビ」

冬から春にかけて、分譲賃貸マンションでよくご相談いただくのが「コンクリート直張りの壁紙」に発生するカビです。
特に外壁側や天井付近に出やすく、気づいたときには壁紙の裏から黒い点々が浮き出してくることも少なくありません。

直張り工法とは、コンクリートの壁や天井に直接壁紙を貼っている施工方法です。
この場合、断熱層や通気層がないため、冬場に外気と室内の温度差が大きくなると結露が発生しやすくなります。

結露した水分は壁紙の裏に溜まり、そこからカビが広がっていきます。
「換気や掃除をしているのにカビが止まらない」というご相談の多くは、この構造的な問題に起因しています。

分譲賃貸マンションのカビ問題は、住まいの構造が原因で起きるケースがほとんどです。
そのため「目新しい断熱塗料」や「簡単な市販の防カビ剤」では解決できません。

一度カビが出たら、まずは構造と環境を理解し、適切な施工を選ぶことが大切です。
安易な方法を選ぶと、工事後もカビが再発し、費用や時間を無駄にしてしまうリスクがあります。

・コンクリート直張り壁紙は、結露でカビが発生しやすい構造
・無理な工事指示や安易な塗装は、かえって失敗につながる
・プレモでは「カビ除去＋防カビ施工」を丁寧に行い、結露対策とあわせて長期的に住まいを守ります

「結露とカビで悩んでいるけれど、何から始めればよいか分からない」という方は、ぜひご相談ください。