埼玉・東京の築30年以上の住宅床下高は40cm以上も多いので助かっています･･･と書きたいところですが築30年以上の住宅床下には障害物も多く、作業するにはとても難しい時もある訳です。写真は埼玉県草加市…
内装下地材として有名なのは軽天下地（lgs=軽量鉄骨）ですが、リノベーション工事などを見ると軽天を使用せず、集成材を使用することが多いと感じています。一部屋単位なら軽天下地になりますがスケルト…
団地の壁紙は良くカビます。何故なら築30年以上の団地は壁紙コンクリート下地が多いからです。それ故、壁紙張替えを実施しても１年持たずにカビることが多々あります。壁紙表面にカビがいくつも発生し剥…
官舎は断熱不足の壁が多く、築30年以上の建物の場合石膏ボード裏の断熱不良が多く見られます。ただ、スタイロベニアを貼り結露対策らしきものはされていますので、それ以上の対応は難しいと判断せざるを…
雨に濡れた建築中注文住宅の構造用合板にアク（灰汁）やカビが発生することがあります。多くは防カビ工事すれば問題ありません。 防カビ工事であってカビ取りだけやアク洗いではありません。建築会社の多…
分譲賃貸を所有されている賃貸大家さんでは、壁紙張替えをしているので壁紙コンクリート下地からカビが発生するとショックを受けることがあります。ですが内装職人の作業では結露対策は出来ませんので結…
急に天井壁紙カビが発生して来た！と言う相談が増えています。と言うのも2024年の夏は暑く長かったため壁掛けエアコンの低温度設定時間が長かったと言うことが原因で室内天井と天井裏の温度差が激しいた…
湿気が逃げない住宅床下工法は床下基礎内断熱や床下基礎外断熱などがありますが、その時々の流行に乗ってはいけません。以前日経BP社の「日経ホームビルダー」という住宅専門の雑誌がありまして「初めて…
雨に濡れた建築中注文住宅の構造用合板の裏側つまり床下側はカビやすくなりますのでご注意ください。写真の過去例のように合板剥き出し状態ならカビ繁殖も分かりやすいのですが、在来工法と言われる一般…
床下見ずして中古住宅購入することなかれ。中古住宅購入する際の大きなチェックポイントが床下木材合板カビです。写真のようにカビが繁殖しているような中古住宅は購入を断念するか？防カビ工事するか？…