賃貸退去後・空室物件の臭い対策は除菌消臭工事が必須

退去後の賃貸物件や空室では、見た目がきれいになっても「臭い」が残るケースが少なくありません。
特に多いのは、以下のような臭いです。

・ペット臭（猫のおしっこや犬の体臭など）
・タバコ臭（壁紙を剥がしても石膏ボードに残留）
・お香臭（宗教的習慣や生活習慣による）
・加齢臭・体臭（残留して次の入居者に不快感を与える）
・腐敗臭（特殊清掃後の残臭）
・排水臭（漏水事故や長期空室での浸水など）

これらの臭いは、通常のハウスクリーニングや簡易的な消臭作業では取り切れない場合が多いのです。

原状回復工事業者や内装職人の多くは「壁紙を剥がせば臭いはかなり消失しますよ」と説明します。
確かに一時的に軽減しますが、実際には石膏ボードやコンクリート下地に臭いが深く染み込んでいることがほとんどです。

中央区日本橋｜タバコ臭の除菌消臭工事　※現在は施工範囲外となっておりますが、当時の代表的な施工事例としてご紹介しています。

壁の石膏ボード下地は交換したのですが、天井はコンクリート直張り壁紙の裏打ち紙が残っており、対応することになりました。染み付いた臭いはなかなか簡単に除去出来るものではありません。

大家さんや管理会社の担当者は「これで大丈夫」と感じることが多いのですが、最近は入居希望者の中に嗅覚が鋭敏な人も増えています。
その結果、「まだ臭う」「不快だ」と指摘されるケースが増加しており、感じ方のギャップがトラブルの原因になっています。

壁紙剥がしやハウスクリーニングだけでは不十分です。
プレモの行う除菌消臭工事では、下地に染み込んだ臭い成分を分解・抑制することで、臭いを根本から改善します。

横浜市都筑区｜トイレペット臭除菌消臭工事　※現在は施工範囲外となっておりますが、当時の代表的な施工事例としてご紹介しています。

ペット可物件で特に多いのがトイレのペット臭です。
尿や体臭が壁や床に染み込み、見た目はキレイでも臭いが残る典型的な事例です。
消臭スプレーや簡易清掃では改善できず、下地からの除菌消臭工事が必要となります。

茅ヶ崎市｜階段下収納の除菌消臭工事　※現在は施工範囲外となっておりますが、当時の代表的な施工事例としてご紹介しています。

別件で伺った時のついでに、階段下収納の除菌消臭工事を行いました。（除菌消臭工事では、今は伺う地域ではなくなりました）
階段下収納は空気がこもりやすく、生活臭やペット臭が板材に移りやすく、戸建住宅の場合床下からの湿気にも影響される場所ですので、日頃から注意しないといけません。

収納物にカビ臭などが付着し続けないためにも、定期的な点検は必要になるでしょう。
 

港区｜賃貸退去後のお香臭　

最近増えているのがお香の臭いです。
一見すると良い香りですが、長期間使用された部屋では、下地や天井まで強く染み付きます。
お香や香水、アロマなどは「芳香＝消臭」と誤解されがちですが、実際には強烈な残留臭の原因になり、下地まで染み付きますので、臭いを除去するのは大変です。

大手管理会社の「入居前サービス」では、オゾン発生機や簡易的な消臭剤で対応することが多いですが、下地に残る臭いは消えません。
結果として、入居後にクレームへ発展するケースが後を絶ちません。

プレモの除菌消臭工事は、退去後や空室期間のスポット工事として最適です。
入居者の満足度を高め、長期入居につながる一助となります。

賃貸物件や空室に残る臭いでお困りの大家さんは、ぜひプレモの除菌消臭工事をご検討ください。

👉 詳しくは【プレモ公式HP｜除菌消臭工事】をご覧ください。