【東京都小平市】天井コンクリート下地直張り壁紙の防カビ結露対策工事

プレモは、埼玉県上尾市を拠点とするカビとニオイの専門業者です。

上尾市の事務所から片道30km圏内で、除菌消臭工事・防カビ工事・防カビ結露対策工事を行っています。

また、防カビ工事・防カビ結露対策工事は、片道45km圏内まで対応しています。

皆さんは、住まいのカビとニオイの何にお困りでしょうか？

壁紙のカビでしょうか。

結露による黒カビでしょうか。

戸建住宅の床下のカビでしょうか。

漏水・水漏れ後のカビやカビ臭でしょうか。

タバコ臭やペット臭、お香のニオイでしょうか。

プレモでは、お困りごとの原因を確認し、
お住まいの状況に合わせて、防カビ工事・防カビ結露対策工事・除菌消臭工事などをご提案しています。

冬になると、埼玉や東京の賃貸マンションでは天壁のコンクリート直張り壁紙からの
結露が頻発するというお話を聞く機会が増えます。

多くは、原状回復工事業者などの「スタイロフォーム系断熱材」をコンクリートに
貼る作業などで、問題回避しているようですが、それでも結露が頻発することを皆さんは
ご存じでしょうか？
 

埼玉県上尾市で20年の実績を持つ、防カビ工事専門業者プレモです。

冬になると「天井結露が止まらない部屋」があります。

これは埼玉や東京の築年数が30年以上の集合住宅でよく見られる現象で、賃貸・分譲を
問わず発生します。

天井のコンクリート直張り壁紙は、外気との温度差で結露しやすく、朝には水滴が垂れる
こともあります。

📷写真は、小平市の築古賃貸マンション天井コンクリート直張り壁紙の結露です。

どこにでも見られる光景ではありません。
ただ、コンクリート直張り壁紙の場合は条件が整えば見れる光景ではあります。

局所的に前述のような結露が発生していますが、全体的にはあちこちで壁紙が浮いてよれ
ている箇所がいくつもありました。

これは、天井全体のコンクリート下地が湿っていて発生する状況ですので、天井全体の
結露カビ対策を講じる必要があります。

📷写真は、天井全体に発生している壁紙の“よれ”です。

コンクリート下地全体が湿り気を含んでいる状況です。

結露も怖いですが、この湿り気が一番厄介なのです。

日々の結露により、壁紙の表面や裏側にまでカビが繁殖してしまいます。

今回の工事では、既存壁紙を剥がし、コンクリート下地に対してカビ取り→殺菌消毒 →
防カビ施工（抗菌コーティング）という順で防カビ施工を実施し、一度カビをリセットしました。

防カビ施工後は、翌日の天井結露対策のためにしっかり乾燥させる必要があり、この作業
がなかなか大変です。

📷写真は、カビ取り➡殺菌消毒➡防カビ施工し乾燥後になります。
ここでは、通常の防カビ工事の「乾燥作業」がポイントです。

防カビ結露対策工事2日目は、下地がしっかり乾いていたため、結露対策用シート貼り
をスムーズに進められました。

結露対策において「乾燥」は何よりも重要で、天候に恵まれたのも大きなポイントです。

3日目には吸放湿壁紙を内装職人が丁寧に施工し、天井の仕上げが完成。この時点で
シートに湿り気はなく、良好な状態が保たれていました。

📷写真は、前日にガッチリ防カビ工事した後、乾燥させた後の結露対策用シート貼りです。

この結露対策用シートが、湿り気や結露を抑止してくれます。

お部屋側はサラサラ状態になります。

工事中、雪が降った翌朝は特に冷え込み、窓やアルミサッシにはびっしょりと結露が
ついていました。

手を当てると濡れるほどの状態で、以前なら同じように天井コンクリート下地も激しく
結露していましたが、防カビ結露対策後はその症状が抑えられています。

📷写真は、アルミサッシと窓ガラスの結露を手で拭った様子。

結露の酷さもハッキリ分かる状況でした。

また、部屋の壁も濡れていたので、見えない部分でカビが繁殖している可能性を感じました。

カビを防ぐには、まず原因となる「結露」を抑えることが大切です。

今回の施工では、防カビ処理後に結露対策用シートを全面に貼り、その上から吸放湿壁紙
を施工しました。

工事後は天井を触っても結露を感じず、施工前の状態とは大きく違っています。

さらに、据え置き型除湿機を一定時間稼働することで、シートや壁紙の耐久性も高まり、
長期的に快適な状態が維持できます。

📷写真は、結露対策用シート貼りの上に吸放湿壁紙張り仕上げを行った天井です。

賃貸住宅では、壁紙を張替える機会はあっても、コンクリート下地の状態まで確認する
機会はそれほど多くありません。

しかし、結露を繰り返しているお部屋では、壁紙を張替えるタイミングこそ、下地まで
見直す大切な機会になります。

プレモでは、このような工事を「防カビ結露対策工事」としてご提案しています。

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プレモは、防カビ工事と除菌消臭工事を行っております。

築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理やニオイ対策を行っています。

【防カビ工事】

・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45cm角以上あることが条件
・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）

のカビにも対応しています。

状況に応じて、「先行下地防カビ工事」も実施中です。

【除菌消臭工事】

埼玉県上尾市の事務所から片道30㎞圏内を基本としています。

・賃貸退去後の除菌消臭工事
・空室の除菌消臭工事
・リフォーム工事後の中古住宅などのニオイ

に対応しています。

【下見無料エリア】

埼玉県上尾市の事務所から片道30km圏内

上尾市／桶川市／伊奈町／北本市／鴻巣市／蓮田市／白岡市／加須市
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*滑川町／*毛呂山町／*嵐山町／*ときがわ町
*所沢市／*狭山市／*日高市／*入間市／*飯能市

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