壁紙張替え防カビ工事の限界｜結露を止めなければカビは止まらない

冬の室内で発生するカビの多くは、結露が原因です。
特にコンクリート直張り壁紙では、表面の温度が下がりやすく、壁紙の裏側で湿気が滞留します。
この“見えない結露”が、黒カビを繰り返す最大の要因です。

2020年2月、分譲賃貸団地の一室で防カビ工事を行いました。
築年数が経過した建物で、外壁側のアルミサッシにはカバー工法が採用されており、断熱性能が下がっていたため、サッシまわりに大量の結露が発生していました。

当時は、壁紙を剥がして下地のカビを除去し、殺菌消毒・防カビ施工を経て仕上げるという、いわば「壁紙張替え防カビ工事」の完成形でした。

しかし、今振り返ると──
この工法には明確な限界があります。
それは「結露そのものを止められない」という構造的な問題です。

以下の写真は、施工前・施工中・施工後の様子です。
結露によって壁全体にカビが発生し、
下地（コンクリート直張り構造）まで浸食していました。

※以下の写真は、2020年当時の現場記録です。
6年が経過した今、あらためて振り返ると
“壁紙張替え防カビ工事”の限界を実感できる事例といえます。

この現場では、予算の関係で量産品（普及品）壁紙を採用しました。
一般的な壁紙でも仕上げとしては十分に美しいのですが、
吸放湿性能がほぼゼロに近く、結露環境では再発リスクが残ります。

防カビ工事の効果を長く維持するためには、
「吸放湿性」のある機能壁紙を選ぶことが理想的です。

問題は、壁紙裏の紙です。（裏打ち紙とも裏紙とも言います）
紙の部分に結露が浸透するとカビが繁殖してしまいます。
そうならないためにも、吸放湿壁紙張りを強くおすすめしています。
吸放湿壁紙には若干ですが、吸放湿してくれる吸水性ポリマーが入っており、コップ6杯分の湿気を吸収・放出してくれます。ここが量産品壁紙との違いです。

この経験を経て、プレモでは現在、「防カビ結露対策工事」を標準施工としています。

カビを止めるだけでは不十分。
結露を抑えなければカビは止まらない。

防カビ結露対策工事では、
カビ取り・殺菌消毒・防カビ施工のあとに、
結露対策用シート（防湿・断熱材）を貼り、吸放湿壁紙で仕上げます。
湿度変化に対応し、壁内結露の発生を抑制する工法です。

「カビを止める施工」から「現象を止める施工」へ。
プレモは、過去の経験から生まれた課題を検証し続け、今の技術に進化させてきました。

防カビ工事で見えるカビを止め、
防カビ結露対策工事で“再発しない環境”をつくる──
それが、プレモの考える「結露とカビに強い住まい」にすることです。

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