【埼玉・東京】コンクリート梁の結露カビをいつまで放置しますか？

天井付近の出っ張り──いわゆる コンクリート梁（はり）。
この部分だけ黒カビが広がる部屋を、プレモは何十件も見てきました。

「天井と梁の角が黒ずんでくる」
「梁の下面だけ黒い帯のようになる」
「冬になると梁の付近だけクロスが浮く、剥がれる」

こうした現象は、梁が結露の起点になっている証拠 です。

そして、壁紙張替えや表面のカビ掃除だけ繰り返しても──
来年も、再来年も、同じ場所が結露して、同じようにカビが出ます。

これは“使い方の問題”ではなく、
部屋の「構造上の理由」がはっきり存在するからです。

まず最初に、一般の読者向けに分かりやすく説明します。

● 熱橋（ねっきょう）とは？

専門用語で 「熱が外へ逃げやすい部分」 を指します。

もっと簡単に言えば──

これが梁です。

梁は外壁と一体になっているため、
冬になると外気の冷たさがそのまま伝わります。

壁よりも、天井よりも、
梁はダントツで冷える構造 になっています。

室内の暖かい空気には、水蒸気が含まれています。
冬は暖房で空気が暖められるため、水蒸気量はさらに増えます。

その暖かい空気が、
0〜10℃近くに冷えている コンクリート梁に触れた瞬間、

→ 空気中の水蒸気が液体（水滴）に変わります。

→ これが結露です。

何度も繰り返し起こることで、
梁の下面・側面・入隅（角）に水が溜まり、
黒カビが根を張り始めます。

梁1本だけ黒カビが集中するのは、
この「温度差による水滴化」が起きているからです。

梁だけが冷えるのに加えて──
角（入隅）は空気がほとんど動かない場所です。

・壁と梁の角
・天井と梁の角
・凹んだ部分の上部

こうした場所は空気が停滞し、一度濡れると乾きにくく、結露水が残り続けます。

つまり、

これが梁まわりの黒カビが止まらない核心です。

プレモが最も伝えたいことがここです。

梁まわりの黒カビは壁紙が悪いのではありません。
梁が冷えているから再発する のです。

● 壁紙を張り替えても、梁は冷えたまま

表面がきれいになっただけで、
翌冬にはまた同じところが濡れます。

● 直張り壁紙は裏がすぐコンクリート

マンションの多くは直張り構造。
壁紙のすぐ裏が「冷たいコンクリート」で、
乾かないまま湿気を抱え込んでいきます。

● “剥がす→張り替える” だけでは原因は同じ

黒カビは結果であり、
結露という「原因」はそのまま残ってしまいます。

だからこそ、
壁紙張替えは“中途半端な対応” になるのです。

ここが今回のコラムの最も重要なポイントです。

部屋全体を施工しなくても、
梁が主原因であれば梁だけで結露を抑えられます。

梁は室内で「最初に濡れる場所」。
つまり、

これはプレモが現場で実際に見てきた事実です。

もちろん部屋によっては
天井や外壁側の壁も冷えているケースがあり、
追加施工が必要な場合もあります。

しかし──

● 梁1本だけが冷えている部屋

→ 9割以上が「梁重点施工」で改善

● 梁が明らかに結露の中心になっている部屋

→ 梁1本施工で黒カビが止まる

これが現実です。

梁の結露カビを止めるための正式工程です。

📷写真は、コンクリート梁直張り壁紙で、梁の下側に結露水で黒カビが発生している状態。

📷写真は、壁紙を剥がし下記の3工程を終えた直後です。

① カビ取り作業

カビの根を分解し、黒カビの増殖力をゼロに近づける。

② 殺菌消毒

目に見えない菌や胞子まで死滅させる。
「殺菌消毒」は略さないのがプレモの技術基準。

③ 防カビ施工

再発を防ぐ化学的防壁。
これは“予防接種”のような役割です。

📷写真は、防カビ工事を終えたコンクリート梁を乾燥させ、
結露対策用シート貼りをしている状態です。

④ 結露対策用シート貼り

梁の冷たさを直接室内に伝えない「断熱層」。
結露の発生そのものを抑える要となる部分。

最後に、壁紙張りです。

⑤ 吸放湿壁紙張り

湿気を吸って吐く壁紙。
量産品壁紙では絶対にできない役割。
「結露対策シート」が吐き出す湿気を受け止め、再放出する際に
調湿効果のある吸放湿壁紙が必要になります。

● 梁だけが冷えている部屋

→ 梁施工だけでほぼ改善
（今回の練馬区写真がこのパターン）

● 天井全体が冷える部屋

→ 梁＋天井の部分まで施工範囲を広げる必要あり

● 外壁側の壁も冷えている部屋

→ 梁1本では不十分。外壁側の壁も対策が必要。

大切なのは
“どこが冷えているか”
“結露がどこで起きているか”
の診断が必要です。

そのためにも、ありのままを見せてください。
見せる前にカビ取りなどを皆さんが行うと、
間違った答えに辿り着きますので回避願います。

梁の黒カビは、壁紙の問題ではありません。
生活習慣の問題でもありません。

「冷たい梁に暖かい空気が触れる」
という物理現象が原因です。

そして結露は、放置しても自然には止まりません。
冬が来ればまた発生します。

壁紙張替えを何度繰り返しても、
根本原因が同じなら再発します。

だからこそ──

結露を止めることは、健康と建物を守ること。
それには、防カビ結露対策工事が有用です。

この一文を胸に、
梁の黒カビで困っている方に、
正しい知識と正しい工事を届けたいと思っています。

👉 防カビ結露対策工事をさらに知りたい方は、「カビを結露対策」ページをご覧ください。