マンションや団地の壁天井が結露しやすい条件とは

2025/03/15

結露しやすい条件とは

埼玉県上尾市の実績20年の防カビ工事専門業者プレモです。

多くの情報の中から弊社ブログを見つけていただきありがとうございます。何かしらの役に立つ情報を掲載しておりますので参考にしていただければと思います。

マンションや団地の壁天井が結露しやすい条件を書きます。
➊ 鉄筋コンクリートのマンション・団地
❷ 築30年以上
❸ 外共用廊下
この３つが基本で、さらに付け加えると
❹ リビングと玄関側の温度差がある
❺ ガスファンヒーターや石油ファンヒーターを冬に使用
❻ コンクリート下地直張り壁紙が部屋壁天井１面以上ある
❼ 内窓設置後 ※写真は内窓設置後の結露によるカビです
❽ 角部屋
❾ 建物構造上（天井裏コンクリート躯体結露が落ちるなど）
❿ 立地環境
➊～❸が基本で、❹～❽のうち２つ以上該当すれば結露が発生しやすい部屋になります。❾はかなり大掛かりになり、❿は不可逆的な問題と言えますので、ここでは省略します。

コンクリート下地に防カビ結露対策工事

コンクリー下地直張り壁紙は断熱効果がありません。
そのため写真のような２面（壁１面・天井１面）のような部屋はファミリータイプで言うところの北側洋室（外共用廊下側）でしたので冬寒くて仕方ありません。

このような部屋には弊社の防カビ結露対策工事を強くお勧めしています。お勧めする理由は、① カビを止めるにはまず結露から！を実践していること（防カビ工事でカビ抑止し、結露抑止を直接断熱シートで出来る点）さらに② 部屋が暖かくなることが挙げられます。（断熱効果は弱いとお考えください）

カビ発生部屋の原因はコンクリート下地

防カビ工事専門業者として20年が経過しようとしてますが、マンションの部屋の壁紙カビを見ていると本当に多くの部屋にコンクリート下地があります。

結露してカビを発生させる原因の１番の条件と言っても過言ではありません。

写真のような廻り縁のある天井でコンクリート下地直張り壁紙は典型的な結露が発生する場所でもありますので、カビ対策・結露対策を行いましょう。

結露を発生させるコンクリート下地に防カビ結露対策工事を行い、結露やカビで悩むことから解放されたお客様が賃貸や分譲を含め少しずつ増えています。

築30年以上の鉄筋コンクリートのマンション・団地にお住まいでカビが壁天井の結露やカビが気になる時は、埼玉県上尾市のプレモまで問い合わせください。

最後までブログをお読みいただきありがとうございました。

【東京都豊島区】防カビ結露対策工事でコンクリート下地を改善

プレモの対応地域詳細

◆壁紙張替え防カビ工事・防カビ結露対策工事（コンクリート下地対応）などの内装工事対応地域
埼玉（秩父市周辺・深谷市・本庄市周辺地域除く）
東京（離島除くほぼ全域）
千葉（埼玉寄りの野田市・流山市・市川市・松戸市・柏市・我孫子市・船橋市・鎌ヶ谷市など）
神奈川（川崎市全区、横浜市港北区・鶴見区・都筑区・緑区・青葉区、相模原市全区）

◆大工工事の対応地域（ベニア・石膏ボード交換、断熱工事など）・防カビリフォーム工事・塗装工事
埼玉（秩父市周辺・深谷市・本庄市周辺地域除く）
埼玉寄りの東京（足立区・荒川区・北区・豊島区・文京区・練馬区・中野区・杉並区・東久留米市・西東京市・武蔵野市・清瀬市・東村山市・東大和市・小平市）

◆床下防カビ工事及び防カビ工事全般（押入れ・クローゼット・階段下収納・地下・半地下・漏水・雨漏り・壁紙表面・壁紙下地・建築中住宅など）
埼玉・東京を中心に千葉や神奈川、群馬・栃木・茨城、長野・山梨など。
戸建住宅床下は、床下高40cm以上・床下点検口や床下収納があり45cm角以上あれば対応可能です。

◆プレモ除菌消臭工事について
プレモでは、オゾン不使用の薬剤だけで臭いを感じ難くさせる除菌消臭工事を行っております。
埼玉（秩父市周辺・深谷市・本庄市周辺地域除く）
埼玉寄りの東京（足立区・荒川区・北区・豊島区・文京区・練馬区・中野区・杉並区・東久留米市・西東京市・武蔵野市・清瀬市・東村山市・東大和市・小平市）に対応しています。