【大家さん自主管理】賃貸壁紙の結露カビ対策は何が正しいか

2025/05/16

大家さん自主管理物件の部屋結露カビ

天井や壁が壁紙コンクリート下地である時、冬から春にかけ壁紙にカビが繁殖することがあります。

一般の断熱工事を原状回復工事会社は推奨して来ますが部屋が狭くなりますので出来れば回避したいものです。

何よりカビを繁殖させる結露を直接的に抑止することが出来ませんので、壁際やジョイント部分から結露が滴り落ち壁や床にカビを繁殖させる可能性があります。

大家さんに伝えたいのは結露カビ対策の選択肢を間違えないようにして欲しい！と言うことです。

今の賃貸は細かいことでクレームになったりしますが、結露やカビはその典型でしょう。ぜひご一考ください。

プレモから防カビ結露対策工事の勧め

弊社が大家さん自主管理物件にお勧めしたいのが「プレモ防カビ結露対策工事」です。

壁紙張替え防カビ工事では結露を止めることは出来ません。
結露を直接的に抑止する結露対策工事が必要です。

結露対策用シートは厚み4mm未満で、貼っても部屋が狭くなる（圧迫感を感じる）ことはありません。MDF巾木や廻り縁・ドアや窓枠からはみ出ることがありませんし、作業中に大きな音は立てません。さらにコンクリート下地に防カビ工事を行っていますので、冬から春にかけて発生する結露をシートが取り込み放出してくれますので結露によるカビ発生が少なくなり、大家さんも入居者も安心出来ます。

結露対策用シートを貼る前に、コンクリート下地に防カビ工事しておりますのでカビにも強いコンクリート下地になっています。

仕上げに量産品壁紙でなく中級品壁紙である“吸放湿壁紙張り”を行えば完了します。（6帖天井で3日です）

冬から春にかけての結露で発生したカビが、気温と湿度上昇でカビ臭くなりますので、壁紙張替えを行おうとするならプレモ防カビ結露対策工事をご検討いただければと思います。

結露対策を間違えるといつまでも入居者からのクレームが続くことになりますので、結露やカビでお困りの時はプレモまで問い合わせください。

埼玉と東京の一部地域に対応します。
埼玉寄りの千葉の一部地域に対応します。
東京寄りの神奈川の一部地域に対応します。

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プレモ対応地域詳細

◆壁紙張替え防カビ工事・防カビ結露対策工事（コンクリート下地対応）などの内装工事対応地域
埼玉（秩父市周辺・深谷市・本庄市周辺地域除く）
東京（離島除くほぼ全域）
千葉（埼玉寄りの野田市・流山市・市川市・松戸市・柏市・我孫子市・船橋市・鎌ヶ谷市など）
神奈川（川崎市全区、横浜市港北区・鶴見区・都筑区・緑区・青葉区、相模原市全区）

◆大工工事の対応地域（ベニア・石膏ボード交換、断熱工事など）・防カビリフォーム工事・塗装工事
埼玉（秩父市周辺・深谷市・本庄市周辺地域除く）
埼玉寄りの東京（足立区・荒川区・北区・豊島区・文京区・練馬区・中野区・杉並区・東久留米市・西東京市・武蔵野市・清瀬市・東村山市・東大和市・小平市）

◆床下防カビ工事及び防カビ工事全般（押入れ・クローゼット・階段下収納・地下・半地下・漏水・雨漏り・壁紙下地など）
埼玉・東京を中心に千葉や神奈川、群馬・栃木・茨城、長野・山梨など。
戸建住宅床下は、床下高40cm以上・床下点検口や床下収納があり45cm角以上あれば対応可能です。

◆プレモ除菌消臭工事について
プレモでは、オゾン不使用の薬剤だけで臭いを感じ難くさせる除菌消臭工事を行っております。
埼玉（秩父市周辺・深谷市・本庄市周辺地域除く）
埼玉寄りの東京（足立区・荒川区・北区・豊島区・文京区・練馬区・中野区・杉並区・東久留米市・西東京市・武蔵野市・清瀬市・東村山市・東大和市・小平市）に対応しています。