カビだらけの団地の原因は壁紙コンクリート下地結露

2024/06/18

■ コンクリート下地は部屋をカビだらけに

カビだらけの団地は多く目にしています。
📷写真のような天井コンクリート直張り壁紙の黒カビは、非常に多く見られます。

埼玉でも東京多摩地区でも、千葉や神奈川でも過去見て来ました。
コンクリート直張りの天井や壁は多いものです。

黒カビの処理を表面だけカビ取りして、壁紙張替えで対応するのは
一番危険なです。（一冬越えることなく再発します）

通常の防カビ工事、それも壁紙張替え防カビ工事だけでは
二冬越える頃には限界がきてしまいます。

部屋をカビだらけにする、カビを再発させる原因は「結露」です。

防カビ工事では、この結露を抑止することはできません。
結露に対して、カビ抑止効果がどれだけ継続するか？
耐えられるか？が焦点になる工事です。

そのためにも、
カビを止めるにはまず結露から！を実践することが重要です。

■ 天井コンクリート下地のカビ

天井のカビが繁殖している壁紙を剥がすと、
コンクリート下地にカビが繁殖しているのが分かります。

この後、防カビ工事を行い天井コンクリート下地をキレイにするのですが、
過去のプレモ対応では壁紙張替え防カビ工事＋住み方の工夫になります。

共働き世帯の皆さんでは住み方の工夫も厳しい時がありますので、
もし可能でしたらカビをリセットさせ、結露抑止に効果がある
プレモ防カビ結露対策工事することをお勧めします。

📷写真は、壁紙剥がし後のコンクリート直張り天井のカビです。

壁紙張替え防カビ工事より結露を抑止する力があり、カビだらけの壁天井に効果があります。

■ 天井コンクリート下地の防カビ工事

天井コンクリート下地の防カビ工事後は写真のようにキレイになります。

その上で糊や内装用パテに防カビ処理すれば効果が上がるのですが、
コンクリート下地の場合パテはほとんど塗らなくても良い場合があります。

この後は結露対策を検討する必要があります。

ここで問題なのは、建築会社などが推す天井断熱工事かプレモ防カビ結露対策工事か？
の検討になるでしょう。

防カビ工事は済んでいますので、
・木組みスタイロフォーム（断熱材）での下地作り
・スタイロボードのコンクリートボンドでの接着か？

それとも、
・プレモの結露対策用シート＋吸放湿壁紙張りか？
の選択になります。

皆さんは費用が安い方を選択されますか？
それとも、効果を選択されますか？

■ 防カビ工事後結露対策用シート貼り

カビを止めるにはまず結露から！を実践するのが防カビ結露対策工事です。

防カビ工事はコンクリート下地をキレイにさせ、カビをリセットし、
カビをできる限り死滅させた上で、再発抑止する防カビ施工をすることで、
防カビ工事後の結露対策用シート貼りが活きます。
シート貼り翌日に吸放湿壁紙張りで完了します。（工期3日間）

特徴としては、
・シートの厚みは４mm以内
・部屋を狭く感じさせません。
・工事中に大きな音も立てず結露を抑止できます
・結露対策用シートには吸放湿効果があります
・余計なリフォーム工事必要ありません
※MDF巾木からはみ出ることなくコンクリート直張りに
結露対策用シートを貼ることができます。

今までの結露対策とは違う、新しい選択になります。

コンクリート直張り壁紙の天井や壁にカビが
頻発するような団地の部屋でお困りの
賃貸オーナー様や個人オーナー様はお気軽に相談ください。

埼玉県上尾市の事務所から片道45㎞圏内の
埼玉と東京北部地域に対応しています。

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防カビ工事の対応地域について

プレモでは、
築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理を行っています。

マンションや団地で見られる
・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45角以上あることが条件
・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）
のカビにも対応しております。

賃貸退去後の除菌消臭工事も行っています。
空室の除菌消臭工事にも対応します。

【下見無料エリア】

埼玉県上尾市の事務所から片道30km圏内

上尾市／桶川市／伊奈町／北本市／鴻巣市
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杉戸町／宮代町
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