賃貸入居直後から発生する壁紙カビは処理しているのに何故発生する

プレモは、埼玉県上尾市を拠点とするカビとニオイの専門業者です。

上尾市の事務所から片道30km圏内で、除菌消臭工事・防カビ工事・防カビ結露対策工事を行っています。

また、防カビ工事・防カビ結露対策工事は、片道45km圏内まで対応しています。

皆さんは、住まいのカビとニオイの何にお困りでしょうか？

壁紙のカビでしょうか。

結露による黒カビでしょうか。

戸建住宅の床下のカビでしょうか。

漏水・水漏れ後のカビやカビ臭でしょうか。

タバコ臭やペット臭、お香のニオイでしょうか。

プレモでは、お困りごとの原因を確認し、
お住まいの状況に合わせて、防カビ工事・防カビ結露対策工事・除菌消臭工事などをご提案しています。

賃貸入居直後から発生する壁紙石膏ボード下地やコンクリート下地からのカビ。

内装職人が防カビ剤を使用しているのに何故発生したのでしょうか？

大きな理由は２つあります。

➊ 原状回復工事の際にカビ処理をやっていますか？

原状回復工事の際に、カビが発生している箇所のカビ処理見ていると、3つに分かれます。

① 石膏ボードの交換

② 内装職人にカビ処理を依頼する

③ 防カビ工事専門業者に依頼する

📷写真のお部屋では、“隠す”ことがメインのカビ処理をされていたようです。

①の事例として、
カビ取り含む防カビ工事を行わずに、巾木糊で接着しているだけなので、カビで剥がれや
すくなり、カビを隠しているのが発覚してしまった事例になります。

この場合は、石膏ボードごと交換し、新規の巾木を貼った方が良いでしょう。

壁などにカビが発生した場合、石膏ボード交換を積極的に行う不動産会社も見られます
が、この程度なら防カビ工事で十分対応可能ということをご存じありません。

非常にもったいないことだと思っています。

②の事例として、
内装職人さんによっては、アルコール系薬剤を使用する方もおられますので、カビ再発を
考えないといけないケースも多いと思っています。

アルコールについては、こちらのブログを参照ください。

カビ取りを行わないといけませんし、防カビ効果が弱い製品もあります。

選択のミスなどにより、カビが再発することがあります。

③の事例として、
賃貸管理会社は、よほどのことが無い限り外部の防カビ工事専門業者に依頼せず、内部や
協力会社で収めることが中心になりがちです。

賃貸オーナー様や入居者の方からすると、カビやカビ臭を解決したいので、専門業者の
ほう良いのでは？と考える方も少なくありません。

❷結露が原因かも知れない。
対策を提案し解決策を賃貸オーナー様と考える。

賃貸マンションや分譲賃貸マンションなどでは、築年数が30年前後も多いので、「壁が濡
れる＝結露対策」を行いましょう。

ただ、多くの賃貸マンションや分譲賃貸マンションでは、結露対策は行われません。

というのも、工事側の担当者たちが部屋が狭くなるなどの欠点を知っているからです。

ここは、賃貸オーナー様にお伝えしたいのですが、プレモではコンクリート下地の結露
に対する【防カビ結露対策工事】と呼んでいる工事を行っております。

これからも、賃貸ではカビやカビ臭、さらに天井や壁が結露で濡れることが増える可能性
がありますので、カビ対策・結露対策を検討いただければと思います。

おすすめ記事
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プレモは、防カビ工事と除菌消臭工事を行っております。

築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理やニオイ対策を行っています。

【防カビ工事】

・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45cm角以上あることが条件
・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）

のカビにも対応しています。

状況に応じて、「先行下地防カビ工事」も実施中です。

【除菌消臭工事】

埼玉県上尾市の事務所から片道30㎞圏内を基本としています。

・賃貸退去後の除菌消臭工事
・空室の除菌消臭工事
・リフォーム工事後の中古住宅などのニオイ

に対応しています。

【下見無料エリア】

埼玉県上尾市の事務所から片道30km圏内

上尾市／桶川市／伊奈町／北本市／鴻巣市／蓮田市／白岡市／加須市
さいたま市（西区・北区・大宮区・見沼区・中央区・桜区・浦和区・南区・緑区）
川口市／蕨市／戸田市
川島町／富士見市／ふじみ野市／志木市／新座市／朝霞市／三芳町
吉見町／坂戸市／鶴ヶ島市／
*和光市／*川越市／*東松山市／*鳩山町
*熊谷市／*久喜市／*幸手市／*杉戸町／*宮代町／*春日部市／*越谷市
*滑川町／*毛呂山町／*嵐山町／*ときがわ町
*所沢市／*狭山市／*日高市／*入間市／*飯能市

*の市町は、住所により下見料金が異なります。
詳しくは住所確認後のご案内となります。

【下見有料エリア】

上尾市の事務所から片道31km〜45km圏内

埼玉県
羽生市／三郷市／吉川市／八潮市／草加市／小川町

【下見有料エリア】

東京北部地域
板橋区／北区／足立区／荒川区／豊島区
文京区／練馬区／杉並区
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