カビ問題、なぜ放置されがちなのか？入居者・賃貸大家さん双方の悩みを解決するプレモの視点

2. 入居者の「不満」と「諦め」の心理
一方、カビに悩まされる入居者は、以下のような心理状態に陥ることがあります。

(1) 「言っても無駄なのでは？」という諦め

 

・過去の経験：以前にカビの相談をしたけれど、十分な対応をしてもらえなかった、あるいは一時的な対処で終わってしまったという経験があると、「また言っても同じだろう」と諦めてしまうことがあります。

・トラブル回避：大家さんや管理会社との関係を悪くしたくないという心理から、強く主張できないケースもあります。

(2) 「どこまでが自分の責任？」という疑問

 

・原因の不明確さ：カビの原因が自分の生活習慣にあるのか、それとも建物の問題なのかが分からず、責任の所在に悩むことがあります。

・専門知識の不足：カビの専門知識がないため、大家さんや管理会社からの説明を鵜呑みにしてしまい、不適切な対策を受け入れてしまうこともあります。

(3) 健康被害への不安とストレス

 

・目に見えるカビ：カビが目に見えるようになると、健康への不安や精神的なストレスが大きくなります。

・カビ臭：常にカビ臭がする環境は、生活の質を著しく低下させ、精神的な負担となります。

3. プレモが解決する「賃貸大家さんの心理」と「入居者の悩み」
プレモは、賃貸物件におけるカビ問題の複雑さを理解し、大家さん・管理会社と入居者、双方の視点に立って、根本的な解決策を提供します。

(1) 大家さん・管理会社へのメリット
プレモの専門防カビ工事は、単なるコストではなく、「投資」として大きなメリットをもたらします。

・物件価値の維持・向上：カビの根本原因を解決し、清潔で衛生的な環境を回復させることで、物件の資産価値を維持・向上させます。長期的な視点で見れば、入居率の安定や、将来的な売却時の評価向上に繋がります。

・入居率の向上と早期決定：臭いやカビのない物件は、内見者の第一印象を格段に向上させ、早期の入居決定に繋がります。空室期間の短縮は、大家さんにとって直接的な収益増となります。

・クレーム・トラブルの削減：カビに関する入居者からのクレームを未然に防ぎ、退去時の原状回復トラブルを回避します。これにより、管理業務の負担も軽減されます。

・信頼性の向上：カビ対策の専門業者に依頼することで、大家さん・管理会社の入居者への配慮と、物件管理への真摯な姿勢を示すことができます。

・無駄な大規模工事の回避：カビの専門知識がない業者による不必要な大規模リフォーム工事を回避し、本当に必要な範囲と方法で、費用対効果の高い対策を提案します。

(2) 入居者へのメリット
プレモは、入居者の健康と快適な生活を最優先に考え、安心を提供します。

健康被害からの解放：カビ胞子やカビ毒による健康被害のリスクを大幅に低減し、安心して呼吸できる環境を取り戻します。

精神的な安心：「見えないカビ」への不安から解放され、心穏やかな日常を取り戻せます。

快適な住環境：カビ臭のない清潔な空間で、ストレスなく生活できるようになります。

専門家による診断と説明：カビの原因や対策について、専門家が分かりやすく説明することで、お客様の疑問や不安を解消します。

4. プレモの専門防カビ工事：賃貸物件の「困った」に寄り添う6つの柱
プレモは、賃貸物件の大家さん・管理会社、そして入居者の多様なカビの悩みに対応するため、以下の6つの柱を掲げています。

１. 手のひらサイズからの防カビ工事：小さなカビのサインを見つけたら、お気軽にご相談ください。早期発見・早期対策で費用を抑え、大規模な工事になるのを防ぎます。

２. 一般的な防カビ工事：漏水・雨漏りによるカビ、建築中住宅のカビ、押入れ・クローゼット・階段下収納のカビ、柔らかい珪藻土や砂壁など、幅広いカビ問題に対応します。

３. 壁紙カビ3年保証防カビ工事：施工箇所からのカビの再発に対し、3年間の保証を提供し、長期的な安心をお約束します。

４. 防カビ結露対策工事：コンクリート直張り壁紙を代表とする冬季～春季の約6ヵ月間に発生する「結露」が原因で発生するカビを根本から解決し、再発を防ぎます。壁天井の結露を止めます！

５. 床下防カビ工事：見えない床下のカビ問題も、専門知識と技術で徹底的に解決します。床下に潜るには➊床下高40cm以上。❷床下に潜る点検口や収納があり、45cm角以上あれば対応可能です。

６. 除菌消臭工事：カビ臭やその他の不快な臭いを根本から除去し、清潔で快適な空間を取り戻します。特に、賃貸物件で問題となりやすいペット臭やお香臭・漏水事故後の排水臭や汚水臭などの生活臭、事故物件の腐敗臭の残留臭にも対応します。

まとめ：カビ問題は、専門家との連携で「負」から「正」へ

賃貸物件におけるカビ問題は、賃貸大家さんの経営心理と入居者の生活の質が複雑に絡み合うデリケートな問題です。しかし、これを放置することは、双方にとって大きな「負」の要素となります。

プレモは、カビ対策の専門家として、この「負」の連鎖を断ち切り、「正」の循環へと変えるお手伝いをいたします。大家さんには物件価値の向上と安定経営を、入居者には健康で快適な生活を提供するため、私たちは常に最善の解決策を追求します。

カビ問題でお悩みの大家さん、管理会社、そして入居者。ぜひ一度、プレモにご相談ください。

 

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どんなカビ問題でも、プレモが専門知識と経験で解決できます。まずは、お気軽にご相談ください。

専門家による無料相談で、あなたの賃貸物件のカビ問題を徹底的に解決し、大家さんも入居者も安心できる未来を築きましょう。

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