賃貸大家さん必見！「いつもの原状回復」では危険です！

漏水事故後の復旧については、「どうせ保険が下りるなら、安い業者でいい」 や「健康なんて、入居者が勝手に気にするものだ」そうお考えの大家さん、その考え方が、賃貸大家さんの賃貸経営を脅かす最大の落とし穴になりかねません。
漏水事故後は保険対応で出来る限り早期に復旧するのが得策ですが、急いで復旧するあまりカビ対策を全く考慮せず保険が通りやすいようにする事例も少なくありません。その結果、入居者の私財や健康がカビやカビ臭で害されるようなことがあっては本末転倒だと思います。

・カビの再発による「二重、三重の工事費」
表面的な工事で済ませれば、カビは必ず再発します。そのたびに、再度壁紙を剥がし、工事をやり直す費用と手間が発生します。結局、最初から適切な工事をするよりも、トータルの出費ははるかに高くなります。

・空室期間の長期化と賃料下落
カビ臭が残ったり、再発したカビが見つかったりすれば、内見時の印象は最悪です。「カビの生える物件」というイメージは、入居希望者を遠ざけ、空室期間を長期化させます。その結果、賃料を下げざるを得なくなる可能性も出てきます。

・入居者トラブルと法的リスク
入居者が入居後にカビを発見したり、カビによるアレルギーや喘息などの健康被害を訴えたりした場合、クレーム対応や家賃減額、最悪の場合は損害賠償請求や訴訟に発展するリスクがあります。これは、目先の安い費用では到底カバーできない、甚大な損失です。

・大切な物件の資産価値低下
カビは木材などの建材を腐食させ、建物の構造そのものを弱体化させます。放置すれば、耐震性まで損なわれる可能性があり、物件の寿命を縮めます。将来の売却時にも、カビの履歴は査定額に大きく影響し、資産価値を著しく目減りさせます。

漏水によるカビ被害は、多くの場合、火災保険の「水濡れ」で補償対象となります。また、長期入居によるカビも、建物の構造上の問題や経年劣化が絡む場合、保険適用となるケースがあります。保険が適用される今こそ、目先の安さではなく、根本的な解決に投資する最大のチャンスです。

通常の原状回復業者や、カビ対応に不慣れな業者は、手間を省くために「壁紙や石膏ボード下地をすべて解体して作り直し」を勧めるかもしれません。しかし、それは不必要な高額出費です。

壁紙や石膏ボード下地、押入れのベニアを交換するだけでは、カビの根本解決にはなりません。 湿気や結露といったカビが繁殖する原因が残っている限り、新しい建材にもすぐにカビは再発してしまいます。（防カビ効果は一切ありませんので、カビが発生したり再発するのは当然です）

私たちは、通常の原状回復業者では対応しきれない、大手ハウスメーカーも対応に困るような深く根付いたカビの除去と再発防止に特化した専門業者です。

徹底的なカビ診断と根本除去：
目に見えないカビの発生源や浸透状況を正確に診断し、カビ菌を根こそぎ除去します。不必要な解体は行わず、最小限の範囲で最大限の効果を発揮します。

再発防止の確実な施工：
人体に安全性の高い複合抗菌剤（防カビ剤）の使用や、カビが発生しにくい環境づくりのアドバイスで、再発リスクを最小限に抑えます。

保険会社提出用の適切な見積もり：
保険適用をスムーズに進めるための、明確で納得のいく見積もりを作成します。

「安かろう悪かろう」では、最終的に高くつきます。

この機会に、賃貸大家さんの賃貸経営の安定と大切な物件の資産価値を守るため、未来を見据えた「賢い」防カビ工事をご検討ください。漏水事故後・長期入居者の退去後・結露が酷い部屋のカビやカビ臭に対応しています。

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◆壁紙張替え防カビ工事・防カビ結露対策工事（コンクリート下地対応）などの内装工事対応地域・砂壁や柔らかい珪藻土掻き落とし防カビ工事含む
埼玉（秩父市周辺・深谷市・本庄市周辺地域除く）
東京（島しょ部除くほぼ全域）
千葉（埼玉寄りの野田市・流山市・市川市・松戸市・柏市・我孫子市・船橋市・鎌ヶ谷市など）
神奈川（川崎市全区、横浜市港北区・鶴見区・都筑区・緑区・青葉区、相模原市全区）
■壁紙カビ3年保証防カビ工事も行っています。（カビ臭・カビが原因の病気に罹っている方のお部屋・地下室や半地下などに多く実施しています）

◆カビ取り含む防カビ工事全般（カビ臭・押入れ・クローゼット・階段下収納・地下・半地下・漏水・雨漏り・壁紙表面・壁紙下地・解体後防カビ工事・建築中住宅など）
埼玉・東京の一部地域を中心に埼玉寄りの千葉や東京寄りの神奈川に対応しています。