リフォーム工事済み中古マンション購入後3ヵ月で壁紙カビ発生

プレモは、埼玉県上尾市を拠点とするカビとニオイの専門業者です。

上尾市の事務所から片道30km圏内で、除菌消臭工事・防カビ工事・防カビ結露対策工事を行っています。

また、防カビ工事・防カビ結露対策工事は、片道60km圏内まで対応しています。

皆さんは、住まいのカビとニオイの何にお困りでしょうか？

壁紙のカビでしょうか。

結露による黒カビでしょうか。

戸建住宅の床下のカビでしょうか。

漏水・水漏れ後のカビやカビ臭でしょうか。

タバコ臭やペット臭、お香のニオイでしょうか。

プレモでは、お困りごとの原因を確認し、
お住まいの状況に合わせて、防カビ工事・防カビ結露対策工事・除菌消臭工事などをご提案しています。

新居を購入しようと考えた時、新築マンションは価格が高くて手が出せない。

そのような時に、中古住宅それも築古マンションなどが視野に入ります。

リフォーム工事済みの物件なら、リフォーム工事しなくてもいいのでとても助かる！と
考えるのは当然です。

ところが、信用していいはずのリフォーム済み物件にカビが発生したら、皆さんはどう思
いますか？

今回は、リフォーム工事済み物件を購入されたお客様の住まいで実際に目にしているカビ
発生状況を皆さんと一緒に考えたいと思います。

リフォーム工事済み物件なのにカビが3ヵ月で発生。

リフォーム工事済み中古マンション購入後3ヵ月で壁紙の四隅にカビが発生して来た事例
で、意外と多い話でもあります。

そんな馬鹿な！とお思いになるでしょうが、実際にある話です。

・工事を担当した会社に言い含められる

・カビを軽視している工事会社が多く、その場しのぎの対応が多い

一番の問題は、

⚫ 何故カビが発生して来たのか？

⚫ 修繕したやり方でカビは抑止できるか？

の2点が大事なのではないでしょうか？

中には、「カビが発生するかも…と思いつつ工事を優先した」という
工事会社もあります。

リフォーム工事済み物件の全てを否定している訳ではありません。

ただ、カビ対策やカビを繁殖させる原因である結露対策を行っていますか？の問いに明確
に答えてくれる会社は少ないと考えています。

特に、中小の販売会社が手掛けるリフォーム工事済み物件は要注意だと考えています。

「カビを止めるには、まず結露から！」を重視しているプレモとしては、

・コンクリート直張り壁紙

・石膏ボード下地の交換

・（カビ臭も含めた）臭い

に注意したいと考えます。

また、写真のような天井と壁の取り合い部分・壁と壁の取り合い部分に対し、空気が動
きにくい場所でもありますので、日頃から「空気の循環と乾燥」を意識しながら生活を
送ることを考えなければいけないのでしょう。

外壁側の天井と壁の合わせ目にもカビが発生。

部屋の四隅に何故カビが発生してしまうのか？

リフォーム工事の際の下地処理の不手際もあるでしょう。

住み方の工夫もあるかも知れませんが、3ヵ月でカビが発生することはあまり記憶には
ありません。

それくらい、早くカビが発生していると感じております。

壁紙を張る際のコークボンドにカビが繁殖することもあります。
防カビ剤入りと書かれているコークボンド（充填剤）でもカビは発生します。

さらに、壁紙を剥がしてみれば良く分かります。

・壁紙石膏ボード下地にパテでカビ隠しをしている

・コークボンドでカビを隠している

などの間違ったカビ処理をしている状況を見つけることもあります。

他にも、カビ処理をしているが、アルコール消毒やシーラーなどで対応している事例も
ありますので、カビが発生していた場所にどうやって処理をされているか？は不明でも
あります。

建築業界のカビ処理の仕方は、防カビ工事専門業者から見ると「非常識」に見えること
が多くあります。

リフォーム工事済みマンション・団地を購入する際は、カビ対策・結露対策をされている
かの確認をしましょう。

困った時は、プレモに相談ください。

下見は土日祝日も対応しております。

お仕事などのご都合に合わせて、お気軽にご相談ください。

片道46㎞～60㎞の方からのご相談も承っております。（大工工事を伴う施工は対応できません。）

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プレモは、防カビ工事と除菌消臭工事を行っております。

築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理やニオイ対策を行っています。

【防カビ工事】

・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45cm角以上あることが条件
・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）

のカビにも対応しています。

状況に応じて、「壁紙下地防カビ工事」も実施中です。

【除菌消臭工事】

埼玉県上尾市の事務所から片道30㎞圏内を基本としています。

・賃貸退去後の除菌消臭工事
・空室の除菌消臭工事
・リフォーム工事後の中古住宅などのニオイ

に対応しています。

■ 下見・施工対応エリアについて

プレモでは、上尾市を拠点に片道30km圏内を基本対応エリアとしております。

片道31～45km、46～60kmにつきましても対応しておりますが、下見費用や交通費などの条件が異なります。

詳しくは、施工対応エリアページをご覧ください。

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