天井コンクリート下地カビ防カビ工事と結露対策

埼玉県川越市の分譲マンション天井コンクリート下地壁紙結露カビでお困りのお住まいで防カビ工事・結露対策を行いました。

工事期間は、防カビ工事箇所が少ないため２日間です。（通常は３日間）
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カビ発生箇所は大きくなかったのですが、壁紙を剥がした際のコークボンドをパテ代わりに使用していたのを剥がすのが大変で困りました。（結局剥がし切れませんでした）


天井コンクリート下地の防カビ工事はほどなく終わり、後は結露対策を行うだけです。最初の写真が防カビ工事後になります。

外壁側から900ｍｍまで結露対策を行い、中写真は結露対策を済ませた状態になります。
外壁側から150ｍｍくらいまでに指で触るとぐっしょり濡れていることがあります。
この濡れ方が冬の12月～翌年の５月GW明けまで継続します。


普通、一般の断熱工事だとスタイロフォームをコンクリート下地に圧着させるために、木材（垂木）で組むために天井にビス穴を開けます。
マンション管理組合の多くは、ビス穴を開けるのも認められないことも多く結露対策をするには限界があると思います。

仮に、大工が天井断熱工事を終えても30ｍｍのスタイロフォームに9.5ｍｍの石膏ボードを加えると約40mm天井が下がるので、結構な圧迫感を感じるようになるものです。


最後の写真を見て頂くと、ほぼフラットに近い感覚で結露対策を終えているのが分かります。見切り材だけが違和感を感じる人もいますでしょうが、そこはご勘弁いただきたく思います。

結露対策がどこまで頑張ってくれるか？がカギになります。

分譲マンションの天井コンクリート下地直張り壁紙は非常に多く、天井外壁側のコンクリート下地結露によるカビも多いと思います。
そのような時に、カビが酷く防カビ工事を考えるのは当然ですが、結露対策することを加えて頂ければ防カビ工事が活きて来ると思います。


分譲マンションの天井コンクリート下地直張り壁紙カビが酷い時は、プレモまでお気軽に問い合わせ・相談ください。

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