諦めるのはまだ早い！ 地下室のカビを根本解決して、快適なプライベート空間を取り戻す方法

埼玉県上尾市の実績20年の防カビ工事専門業者プレモです。
多くの情報の中から弊社ブログを見つけていただきありがとうございます。

今回は「地下室のカビ対策」です。

お客様が最も心配するのは、
「大掛かりな工事になるのではないか」
「費用が高額になるのではないか」
という点ではありませんか？

確かに100㎡を超える面積の防カビ工事を行うと3桁になることがありますが、
一般的な地下室は40～50㎡だと推測しますので、高額になることは少ないと思います。
ただカビ対策次第と言えるでしょう。

お客様によって地下室の使い方は変わります。
趣味の部屋、シアタールーム、書斎、静かな寝室…地下室は、夢広がる特別な空間だと思います。
しかし、その夢のような空間が、実は『湿気とカビの温床』になってしまっているケース
も少なくありません。

では何故地下室にカビが発生しやすいのでしょうか？

➊ 温度差と結露：
地下室は外気の影響を受けにくく、一年を通して比較的温度が安定していますが、
逆にこれが空気中の水分を冷やし、結露を発生させやすい原因になります。

「特に夏場、湿度の高い空気が地下の冷たい壁に触れると、大量の結露が発生し、
カビの絶好の繁殖場所になります。」湿気のたまり場になります。

❷ 換気不足：
地下室は窓がないか、あっても小さく、換気が非常に難しいため、湿気がこもりやすいです。
ドライエリアが設置されている地下室も意外と換気不足に陥ることがあります。
（虫が入り込みやすかったり湿気っぽい臭いが気になることもあります）

❸ 土壌からの湿気：
地中に囲まれているため、コンクリートを通過してくる土壌からの湿気も大きな原因となります。
「目に見えないけれど、常に地面から湿気が上がってきているんです。」
地下室を建てる際に湿気対策はしっかり行われていると思いますが、
時間経過と共に少しずつ弱くなることがあります。

❹ 排水問題：
地下室特有の排水設備の不具合が発生することもありますので点検は行うようにしましょう。
この点検が地下室の浸水を予防してくれることになります。
（以前東京都世田谷区でポンプアップする機械が故障して浸水された事例がありました）

それらを踏まえて･･･

費用と時間の節約を考えて：

大規模なリフォームは不要です。弊社は、お客様の負担を最小限に抑え、
『大きな解体なし』でカビの根本解決を目指します。

カビ臭さを感じる階段室～地下室までカビ対策する難しいさを多数の地下室で経験しております。

1枚目写真は以前東京都世田谷区で行った地下室（居室）和室になります。その壁紙を剥がしたのが2枚目写真になります。

1枚目写真はそれほど酷くないと思える壁紙カビも剥がしてみると写真のように広がっているのが分かります。壁紙下地は石膏ボードそれも耐水ボードという地下室に使用される石膏ボードでは第一選択とされていますが、これだけのカビが繁殖すると再発防止が大変になります。

「隠れたカビ」と健康被害とは：

壁の裏側、床下、収納の奥など、
『まさかこんなところに！』という場所にカビが潜んでいることが多いと感じております。
隠れたカビや高い湿度により健康被害に遭う方もおられます。

アレルギー症状の悪化、喘息、皮膚炎などが起こる可能性があります。

特に、地下室は密閉空間であるため、
カビの胞子を吸い込みやすい環境にありますので、より高いカビ対策が求められます。

セルフケアの限界とプロの必要性：

除湿機や換気扇だけでは、根本的な解決にはなりませんが、使用することを心がける必要があります。
何故なら、カビの原因は建物の構造的な問題や、見えない深部の湿気にあることが多いからです。

除湿機や換気扇を使用することで、地下室の湿度を下げることに貢献してくれますので、
必ず使用するようにしましょう。
ポータブル湿度計を設置し湿度管理はマメに行いましょう。

目視出来るカビが発生してしまった場合、
市販のカビ取り剤を使用して表面のカビを一時的に除去できても、根っこが残っているため
すぐに再発してしまいます。

防カビ工事専門業者プレモでは、
長年にわたる経験とカビ取り技術・人体に安全性の高い複合抗菌剤を使用した防カビ施工
を実施することで、湿気のこもる地下室のカビ対策を実現することが可能になります。

弊社では地下室を快適に使えるためにするには、
プレモ防カビ工事並びに住み方の工夫が必要になると思っています。

ただ、地下室と言う特殊環境ですので通常の部屋と大きく違う点がいくつかあります。

➊ 窓が無い　
❷ 換気扇が無い　
❸ 土の中にあること　
です。

当たり前のことですが、
換気や除湿と言って住み方の工夫において大きなハードルであることは間違いありません。

ですので、壁掛け除湿機が設置出来れば良いのですが、地下室と言うことを考えると
据え置き型除湿機が出番になりますし、1台ではなく複数台必要になることがあることを
ご承知おきください。

さて、地下室に行う防カビ工事には3つのタイプがあります。
1.  壁紙張替え防カビ工事　
2. 壁紙張替え防カビ結露対策工事　
3. 壁紙カビ3年保証防カビ工事　
の3つです。

写真の東京都世田谷区の地下室もその1件になりますが、
保証期間内でのクレームは50件中1件だけでした。
〇お子さんが手洗いをして水を大量にかけてしまった事例です。

写真は壁紙石膏ボード（耐水ボード）に発生したカビのカビ取り作業後になります。

この当時はまだ殺菌消毒を採用しておりませんでしたが、
今は殺菌消毒を採用しさらに強固な殺菌効果でカビを出来る限り死滅させ、
最後に防カビ施工を実施して下地防カビ工事が完了します。
※下見時や見積提出時に保証における自己免責事項について説明させていただいております。

プレモ壁紙カビ3年保証防カビ工事の場合、もう1つの肝が壁紙張り後の表面防カビ施工です。
普通の壁紙なら今はほぼ全てが“防カビ仕様”になっていますので一年くらいは問題なく生活出来ると思います。

他社の一年保証は効果があるのかないのか？はハッキリ分からないレベルです。
※写真は壁紙表面防カビ施工後です。

一度の投資で、3年間安心して快適な地下室を手に入れるのと、短期間で再発し、その都度費用がかかるのと、どちらがお得でしょうか？お客様に言われたことがあります。

「一見高そうに見えるが、長期的に見れば、再発のリスクと追加費用を大幅に削減できるのでは？」と。

無理やりおすすめする工事でもありませんが、
・地下室・半地下
・カビ臭い部屋
・カビが原因の病気に罹ってしまった方の部屋
・持病や免疫力が低下、術後の自宅療養
といった事情がある時はプレモ壁紙カビ3年保証防カビ工事をおすすめすることがあります。

湿気やカビ・カビ臭さが気になって住みにくい地下室ですが、
困った時は埼玉県上尾市の防カビ工事専門業者プレモまで相談いただければと思います。
➡無料相談はこちらから。

最後までブログをお読みいただきありがとうございました。

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