賃貸や団地に多いコンクリート下地ビス打ち断熱工事

築30年以上の分譲団地はコンクリート下地に囲まれていたり、石膏ボード下地裏に断熱材が無いので寒暖差が発生しますので結露が発生しとても寒い部屋になっていることが多いものです。その問題を解消するために石膏ボードを解体し写真のように断熱工事するのですが、木組みしないとスタイロフォームという断熱材が入れられませんので、木組みを抑えるためにどうしてもビス打ちしなければいけません。最小のビス打ちであとはコンクリートボンドで止める訳ですが、このビス打ちを嫌う管理組合もありますので分譲団地やマンションは困ることになります。それでも壁結露が止まってくれれば良いのですが･･･　心配な時は壁と床が合わさる巾木周辺を見ることをお勧めします。結露が冬から春にかけて溜まっているようなら断熱工事失敗です。

賃貸は大家さんがOKを出してくれればコンクリート下地に結露が発生しやすい箇所に断熱工事を施しやすいものです※写真。ビス打ちをコンクリート下地に行うとヒートブリッジ現象が起こりやすくなります。ビスの皿頭が結露で錆びてしまうのですが、ビス打ちの大きなデメリットと言えます。それでも結露で毎回困るお部屋には断熱工事は朗報でしょう。ただ断熱工事を行ったお部屋の中には失敗するケースもありますので一概に天井コンクリート下地ビス打ち断熱工事が良いとも言いかねることがあるので依頼されたお客様は頭を抱えることになります。賃貸の場合、ある意味「賃貸だから」で済ませてしまうことも多いので工事会社（業者）が逃げられやすい環境にあります。