砂壁のカビ・カビ臭の対処方法｜掻き落とし防カビ工事と下地の注意点

プレモは、埼玉県上尾市を拠点とするカビとニオイの専門業者です。

上尾市の事務所から片道30km圏内で、除菌消臭工事・防カビ工事・防カビ結露対策工事を行っています。

また、防カビ工事・防カビ結露対策工事は、片道60km圏内まで対応しています。

皆さんは、住まいのカビとニオイの何にお困りでしょうか？

壁紙のカビでしょうか。

結露による黒カビでしょうか。

戸建住宅の床下のカビでしょうか。

漏水・水漏れ後のカビやカビ臭でしょうか。

タバコ臭やペット臭、お香のニオイでしょうか。

プレモでは、お困りごとの原因を確認し、
お住まいの状況に合わせて、防カビ工事・防カビ結露対策工事・除菌消臭工事などをご提案しています。

先日、新宿区で和室砂壁掻き落とし防カビ工事を行いました。

築30年以上の古い戸建住宅の和室では、砂壁にカビが発生したり、部屋に入るとカビ臭を
感じたりすることがあります。

砂壁は表面がざらざらしているため、一般的な壁紙のように拭き掃除をすることが難しい
壁材です。

また、見えているカビを取り除いたとしても、壁の内部や周囲に原因が残っていれば、
再びカビが発生する可能性があります。

今回は、戸建て住宅の砂壁に発生したカビやカビ臭への対処方法と、砂壁掻き落とし防カ
ビ工事を行う際の注意点について説明します。

砂壁にカビが発生する背景には、室内の湿気や結露、壁の乾きにくさなどがあります。

特に、長期間使われていない和室や、家具を壁に密着させている部屋では、湿気がこもり
やすくなることがあります。

また、押入れの内部や外壁に面した壁など、場所によって湿気の影響は異なります。

砂壁に黒い斑点状のカビが見られる場合もありますが、表面にカビが見えないからといっ
て、必ずしもカビの問題がないとは限りません。

黒い斑点状のカビがカビ臭を発生した砂壁。

ただし、カビ臭がする場合でも、原因が砂壁だけにあるとは限らない点には注意が必要です。

上記写真の和室では、掻き落とし防カビ工事を行うカビ臭さから解放されました。

砂壁は細かい粒子が集まった壁材で、表面をこすると砂がボロボロと落ちることがあります。

そのため、一般的な壁紙のように拭き掃除をすることには向いていません。軽く叩くよう
にして表面の汚れを落とすことはあっても、こすってカビを取り除くことは難しい壁材です。

また、アルコールや浴室用カビ取り剤、まな板用漂白剤などを使用しても、砂壁の内部ま
で適切に処理できるとは限らず、変色や表面の傷みを起こすおそれがあります。

では、砂壁に直接防カビ施工をすればよいのでしょうか。

プレモには、砂壁に防カビ施工を行ったものの、３ヶ月ほどでカビが再発したり、再びカ
ビ臭くなったりしたというお客様からのお話も寄せられています。

砂壁は細かな粒子の集まりであり、表面への薬剤処理だけでは十分な効果が得られない
場合があります。

そのため、砂壁の状態やカビの発生状況によっては、砂壁を残して処理するのではなく、
プレモでは掻き落としてから下地に防カビ施工を行う方法を実施しています。

砂壁掻き落とし防カビ工事は、既存の砂壁を掻き落とし、下地の状態を確認したうえで
必要な防カビ施工を行う工事です。

砂壁を掻き落とすことで、それまで表面からは確認できなかった下地の状態が分かる場合
があります。

カビが確認された場合には、状態に応じたカビ取りや殺菌消毒を行い、その後、防カビ
施工を進めます。

ただし、砂壁を掻き落としただけでカビ臭が解消するとは限りません。

臭いの原因が床下や押入れ、天井裏、その他の建材などにある場合には、砂壁だけを施工
しても臭いが残る可能性があります。

プレモでは、砂壁の状態だけでなく、カビの発生状況や臭いの原因も考慮して施工範囲を
判断しています。

砂壁掻き落とし工事で注意したいのが、砂壁の下地です。

築年数の経過した戸建て住宅では、砂壁を掻き落とした後の下地に凹凸が残ったり、表面
の状態が均一でなかったりすることがあります。

一方で、古い住宅だからといって、必ず下地の状態が悪いわけではありません。

実際に砂壁を掻き落としてみなければ、どの程度の下地調整が必要になるか判断しにくい
場合があります。

砂壁を掻き落とした後の下地。

触れるだけで表面がボロボロと落屑する状態。

特に、砂壁を掻き落とした後に壁紙で仕上げる予定であれば、下地の状態が仕上がりに影響します。

写真のような状況では、壁紙を張ることができません。

砂壁を掻き落とした後、壁紙を張るための下地調整には、いくつかの方法があります。

部分的なパテ処理

下地の一部に凹凸や傷みがある場合は、必要な箇所をパテで調整します。

総パテ処理

下地全体に凹凸が多い場合は、広い範囲をパテで調整することがあります。

ただし、総パテは施工範囲が広くなるため、材料費だけでなく作業時間も増えます。

下地状態が悪く、凹凸がみられるため壁一面にパテ処理を行った壁。

ベニア下地造作

既存の下地の状態や施工条件によっては、大工工事でベニア下地を造作し、その上に壁紙
を張る方法もあります。

特に、下地全体の調整に多くの手間がかかると予想される住宅では、最初からベニア下地
造作を見積もりに含めて検討することもあります。

砂壁掻き落とし防カビ工事後にベニア造作工事で丈夫な下地作り。

どの方法が適しているかは、壁の構造や下地の状態によって異なります。

なお、ベニア下地を造作する場合も、カビや湿気の問題をそのまま覆い隠してよいわけで
はありません。

砂壁にカビが発生していて、その部分が臭いの原因になっている場合には、砂壁の除去や
防カビ施工によって改善が期待できることがあります。

しかし、カビ臭の原因が砂壁以外にも存在する場合は、砂壁だけを施工しても十分な改善
につながらないことがあります。

例えば、押入れの内部や床下、天井裏などにカビが発生していれば、それぞれの状態を
確認する必要があります。

砂壁掻き落とし防カビ工事では、砂壁の面積だけでなく、掻き落としやすさや下地の状態
によって作業内容が変わります。

特に、壁紙仕上げを希望される場合は、砂壁の掻き落とし、防カビ施工、下地調整、壁紙
張替えなど、複数の工程が必要になることがあります。

工事前の段階では、下地の状態を完全に把握できない場合もあるため、追加の下地調整が
必要になる可能性について確認しておくことが大切です。

また、防カビ施工を行っても、湿気や結露が続く環境では、将来的なカビの発生リスクが
なくなるわけではありません。

工事の目的が「見た目をきれいにしたい」のか、「カビの再発を抑えたい」のか、「カビ臭
を改善したい」のかによっても、必要な施工範囲は変わります。

戸建て住宅の砂壁にカビが発生した場合、表面のカビ取りだけで対応できるとは限りません。

砂壁を掻き落として防カビ施工を行う方法もありますが、その際には下地の状態を確認
し、必要な下地調整を考えることが重要です。

また、カビ臭については砂壁だけが原因とは限らないため、臭いの発生場所を確認する
必要があります。

砂壁のカビ、下地の状態、カビ臭の原因を分けて考えることが、無駄な工事を避け、適切
な対処方法を選ぶための判断材料になります。

下見は土日祝日も対応しております。

お仕事などのご都合に合わせて、お気軽にご相談ください。

片道46㎞～60㎞の方からのご相談も承っております。（大工工事を伴う施工は対応できません。）

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築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理やニオイ対策を行っています。

【防カビ工事】

・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・壁紙張替え
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45cm角以上あることが条件
・漏水｜浸水後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）

のカビにも対応しています。

状況に応じて、「壁紙下地防カビ工事」も実施中です。

【除菌消臭工事】

埼玉県上尾市の事務所から片道30㎞圏内を基本としています。

・賃貸退去後の除菌消臭工事
・空室の除菌消臭工事
・リフォーム工事後の中古住宅などのニオイ

に対応しています。

■ 下見・施工対応エリアについて

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片道31～45km、46～60kmにつきましても対応しておりますが、下見費用や交通費などの条件が異なります。

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