防音対策されたマンションでも結露する？ 内窓・換気設備とコンクリート直張り壁紙の関係

プレモは、埼玉県上尾市を拠点とするカビとニオイの専門業者です。

上尾市の事務所から片道30km圏内で、除菌消臭工事・防カビ工事・防カビ結露対策工事を行っています。

また、防カビ工事・防カビ結露対策工事は、片道60km圏内まで対応しています。

皆さんは、住まいのカビとニオイの何にお困りでしょうか？

壁紙のカビでしょうか。

結露による黒カビでしょうか。

戸建住宅の床下のカビでしょうか。

漏水・水漏れ後のカビやカビ臭でしょうか。

タバコ臭やペット臭、お香のニオイでしょうか。

プレモでは、お困りごとの原因を確認し、
お住まいの状況に合わせて、防カビ工事・防カビ結露対策工事・除菌消臭工事などをご提案しています。

マンションでは、外部からの騒音を軽減するため、内窓や防音サッシ、換気設備などが
設置されていることがあります。

こうした防音対策は、静かな室内環境を確保するために大切なものです。

しかし、防音対策が施されたマンションでも、壁や天井に結露が発生し、カビが広がっ
てしまう場合があります。

特に注意したいのが、コンクリート下地に壁紙が直接張られている壁や天井です。

防音性能を高めることと、結露を防ぐことは、必ずしも同じではありません。

今回は、実際に確認したカビの発生状況を交えながら、防音対策と結露・カビの関係に
ついて説明します。

防音対策では、外部の音が室内に入りにくくなるよう、窓や開口部の隙間を減らす工夫が
行われます。

内窓の設置も、その一つです。

隙間からの空気の出入りが減ることで、室内の気密性が高まる場合があります。

ただし、気密性が高いこと自体が結露の原因になるわけではありません。

問題になるのは、室内で発生した水蒸気が十分に排出されず、湿度が高くなってしまうことです。

調理や入浴、洗濯物の室内干し、就寝中の呼吸など、日常生活ではさまざまな場面で水蒸
気が発生します。

換気が不足した状態で湿度が高くなると、室内の冷たい部分に結露が発生しやすくなります。

そのため、防音対策された住まいでは、気密性だけでなく換気の状態にも注意が必要です。

内窓には、防音だけでなく窓からの熱の出入りを抑える効果も期待できます。

しかし、内窓を設置したからといって、建物全体の断熱性能が改善されるわけではありません。

例えば、窓の断熱性能が高まっても、コンクリートの壁や天井に十分な断熱対策が施され
ていなければ、その部分は外気の影響を受けて冷えやすいままです。

室内の暖かく湿った空気が、冷えた壁や天井に触れることで結露が発生する場合があります。

特に、壁と天井の取り合い部分や、外壁に面したコンクリート部分などは注意したい場所です。

窓の結露が減ったとしても、壁や天井の結露まで解消されたとは限りません。

防音対策されたマンションでは、窓を閉めた状態でも換気できるよう、熱交換型の換気設
備が設置されていることがあります。

その代表的なものの一つが、ロスナイです。

熱交換型換気設備は、換気による室内温度への影響を抑えながら、空気を入れ替えるため
の設備です。

しかし、設置されているだけで、室内の湿度や結露の問題がすべて解決するわけではありません。

設備の運転状況、換気量、室内で発生する水蒸気の量、建物の断熱条件などによって、室
内環境は変わります。

また、換気設備が正常に働いていても、断熱性能の弱い部分の表面温度が低ければ、結露
が発生する可能性は残ります。

換気設備があることと、結露が発生しないことは別問題なのです。

防音対策されたマンションで、換気設備付近の天井にカビが発生していた事例があります。

換気設備上部の天井と壁の取り合い部分に広がったカビ

写真は一部を加工しています。

この写真では、換気設備の上部から天井と壁の取り合い部分にかけて、黒いカビが広がっ
ている様子が確認できます。

天井にはコンクリート直張り壁紙が使用されていました。

また、別のマンションでも、換気設備に近い天井部分にカビが発生していました。

換気設備付近の天井に発生したカビ

こちらは、天井の一部に斑点状のカビが広がっている事例です。

どちらも換気設備の近くでカビが確認されていますが、換気設備そのものが原因だと断定
することはできません。

結露の発生状況や室内湿度、建物の構造などを確認し、原因を考える必要があります。

コンクリート直張り壁紙とは、コンクリート下地に壁紙を直接張っている仕上げ方法です。

石膏ボードなどを介さずに壁紙が張られているため、コンクリートの温度の影響を受けや
すい特徴があります。

断熱性能が不足している場合、冬場には壁紙の表面温度が低くなり、室内の湿気によって
結露が発生し濡れて来ることがあります。

また、壁紙の裏側に湿気が入り込み、カビが発生する場合もあります。

表面にカビが見えていなくても、壁紙の裏側で問題が進んでいる可能性があるため、注意
が必要です。

壁紙が繰り返し濡れる、黒いカビが発生する、カビ臭が気になるといった場合には、単
なる表面の汚れとして考えないことが大切です。

カビが発生した壁紙を新しく張替えれば、見た目はきれいになります。

しかし、結露が発生する条件が変わらなければ、新しい壁紙でも同じ問題が起こる可能性
があります。

また、カビが発生した下地を十分に確認せず、壁紙だけを張替えてしまうと、下地に
残った問題を見落とす場合もあります。

プレモでは、コンクリート直張り壁紙の結露・カビ問題に対して、下地の状態や結露の
発生状況を確認し、防カビ工事や防カビ結露対策工事の適用を判断しています。

ただし、防カビ工事だけで結露そのものを止められるわけではありません。

結露が繰り返される場所では、防カビ施工と結露対策を分けて考える必要があります。

また、建物の構造や下地の状態によっては、希望する工事が適用できない場合もあります。

カビが発生した壁や天井に防カビ工事を行っても、結露そのものを止めることはできません。

結露を減らすには、室内の湿度や換気を見直すだけでなく、冷えやすい壁や天井に断熱
対策が必要になる場合があります。

ただし、天井に断熱材を設置する工事では、天井を下げる必要が生じることもあります。

もともと天井が低い部屋では、室内がさらに低くなるため、簡単にはおすすめできません。

プレモでは、コンクリート直張り壁紙に対して、防カビ施工と結露対策を組み合わせた
「防カビ結露対策工事」も行っています。

結露で濡れるコンクリート下地天井に「防カビ結露対策工事」

写真は、結露対策用シート貼りまでの状況です。

このあと、吸放湿壁紙張りで仕上げしています。

ただし、この工事もコンクリート下地専用でもありますが、すべてのコンクリート下地に
適用しているわけではなく、下地の状態などによって施工できない場合があります。

大切なのは、カビを取り除くだけで終わらせず、結露が繰り返される原因と、現実的に
できる対策を分けて考えることです。

下見は土日祝日も対応しております。

お仕事などのご都合に合わせて、お気軽にご相談ください。

片道46㎞～60㎞の方からのご相談も承っております。（大工工事を伴う施工は対応できません。）

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やアパート・戸建住宅のカビ処理やニオイ対策を行っています。

【防カビ工事】

・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・壁紙張替え
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45cm角以上あることが条件
・漏水｜浸水後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）

のカビにも対応しています。

状況に応じて、「壁紙下地防カビ工事」も実施中です。

【除菌消臭工事】

埼玉県上尾市の事務所から片道30㎞圏内を基本としています。

・賃貸退去後の除菌消臭工事
・空室の除菌消臭工事
・リフォーム工事後の中古住宅などのニオイ

に対応しています。

■ 下見・施工対応エリアについて

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