湿気がこもる賃貸マンション｜押入れ・収納・敷居に広がったカビの問題

プレモは、埼玉県上尾市を拠点とするカビとニオイの専門業者です。

上尾市の事務所から片道30km圏内で、除菌消臭工事・防カビ工事・防カビ結露対策工事を行っています。

また、防カビ工事・防カビ結露対策工事は、片道60km圏内まで対応しています。

皆さんは、住まいのカビとニオイの何にお困りでしょうか？

壁紙のカビでしょうか。

結露による黒カビでしょうか。

戸建住宅の床下のカビでしょうか。

漏水・水漏れ後のカビやカビ臭でしょうか。

タバコ臭やペット臭、お香のニオイでしょうか。

プレモでは、お困りごとの原因を確認し、
お住まいの状況に合わせて、防カビ工事・防カビ結露対策工事・除菌消臭工事などをご提案しています。

賃貸マンションでは、室内に湿気がこもることで、押入れや収納内部、壁紙、木部などに
カビが発生することがあります。

特に複数の場所にカビが広がっている場合、目に見える部分を掃除するだけでは、問題が
解決しないことも少なくありません。

今回は、実際に下見した賃貸マンションで確認したカビの状態をもとに、湿気がこもる
住宅の問題点と、防カビ工事を考える際の注意点についてお伝えします。

以前、川口市にある賃貸マンションの一室を下見したことがあります。

間取りは2LDK。外観は分譲マンションのように見える、比較的大きな賃貸住宅でした。

室内に入ると、肌にまとわりつくような湿気を感じました。

単に湿度が高いというだけではなく、室内に湿気がこもっているような状態です。

この建物の原状回復工事を担当している方からは、「この賃貸マンションは多くの部屋で
湿気がこもる」という話も聞いていました。

実際に確認した別の部屋でも、同じように湿気の多さを感じています。

湿気がこもる状態が続く住宅では、壁紙だけでなく、押入れや収納内部、木部などにも
カビが発生することがあります。

今回の部屋は、まさにそのような状態でした。

この部屋では、押入れを含む3箇所の収納内部にカビが発生していました。

収納内部の壁や天井など、広い範囲にカビが見られ、カビ臭も強く感じられました。

押入れ内部に広がったカビ

押入れや収納は、扉を閉めている時間が長く、室内の空気が入りにくい場所です。

特に外壁側に設けられた収納では、壁面の温度や湿気の影響も受けやすくなります。

ただし、収納内部にカビが発生したからといって、原因が必ず結露とは限りません。

室内全体の湿気、収納の位置、壁の構造、空気の流れなど、複数の条件を確認する必要が
あります。

今回のように複数の収納でカビが発生している場合、一箇所だけを掃除しても、住宅全体
の問題が解決するわけではありません。

カビが確認できたのは、収納内部だけではありません。

和室では、畳に接する木製の敷居にもカビが発生していました。

和室の敷居に発生したカビ

木部は表面の状態や湿気の影響によって、カビが発生することがあります。

押入れの中だけでなく、普段の生活で目にする敷居にまでカビが見られるということは、
収納内部だけの問題として片付けられない状態です。

こうした場合、目立つ部分のカビだけを取り除いても、ほかの場所にカビが残っていれ
ば、室内のカビ臭や衛生面の問題が続く可能性があります。

この部屋では、入居者の方が市販の住宅用洗剤を使い、繰り返しカビを拭き取っていました。

しかし、カビは広い範囲に残っていました。

市販の住宅用洗剤は、日常の汚れを落とすためのものです。

カビが発生している場所や下地の状態によっては、表面を拭くだけでは十分に対応できません。

また、カビの付いた雑巾などを使い回すと、別の場所にカビを広げてしまうおそれもあります。

特に押入れのような木材や下地材が使われている場所では、表面の汚れを落とすことと、
カビへの対策は分けて考える必要があります。

何度掃除してもカビが繰り返し発生する場合は、掃除の回数を増やすだけでなく、発生し
ている範囲や湿気の状態を確認することが大切です。

住宅内にカビが広がっている場合、見た目や臭いだけの問題ではありません。

カビへの曝露は、体質や健康状態によって、アレルギー症状や呼吸器症状に関係すること
があります。

ただし、咳などの症状があっても、その原因が必ず室内のカビとは限りません。

健康上の症状が続く場合は、医療機関での相談が必要です。

住宅側の対応として重要なのは、カビが広がった状態を長期間放置せず、発生範囲や湿気
の原因を確認することです。

今回のように複数の収納や室内の木部にカビが発生している場合、一箇所だけ防カビ工事
を行っても、ほかの場所に残ったカビまでなくなるわけではありません。

例えば、押入れ一箇所を施工しても、別の収納や敷居にカビが残っていれば、室内のカビ
臭が続くことも考えられます。

だからといって、すべての壁や収納を無条件に解体・交換する必要があるという話でも
ありません。

大切なのは、カビが発生している範囲と下地の状態を確認し、どこまでの工事が必要なの
かを判断することです。

下地が傷んでいる場合は、収納内部の解体や造り直しが必要になることもあります。

その場合は、傷んだ部分を適切に撤去・交換したうえで、必要な防カビ施工を組み合わせ
る方法が考えられます。

プレモでは、カビ取り、殺菌消毒、防カビ施工という工程を大切にしていますが、建材の
状態や湿気の問題によっては、防カビ工事だけで対応できない場合もあります。

カビを取り除き、防カビ工事を行ったとしても、室内に湿気がこもる状態が続けば、それ
だけで住宅の湿気問題が解決するわけではありません。

換気扇の使用、窓を開けられるときの換気、必要に応じた除湿など、室内の空気を動かし
て乾燥させる工夫も大切です。

ただし、賃貸住宅では、寒さ、防犯、プライバシー、電気代などの事情から、十分な換気
や除湿が難しい場合もあります。

そのため、入居者の生活習慣だけを原因と決めつけるのではなく、建物の構造や湿気の
こもりやすさも含めて考える必要があります。

また、防カビ工事を行った後も、収納内部や壁面の状態を定期的に確認することが望まれます。

今回確認した賃貸マンションの一室では、押入れを含む3箇所の収納や和室の敷居にまで
カビが広がっていました。

そのため、施工によってどこまで改善できたかを示す事例ではありません。

ただ、現場で確認した状態から、湿気がこもる住宅でカビを放置することの難しさを改め
て感じました。

カビが一箇所にとどまっている段階と、複数の収納や木部にまで広がった段階では、必要
になる対応も変わってきます。

掃除を繰り返すだけで済むのか、防カビ工事が必要なのか、あるいは建材の交換まで考え
るべきなのか。

カビの発生範囲と湿気の状態を確認し、適切な方法を選ぶことが大切です。

下見は土日祝日も対応しております。

お仕事などのご都合に合わせて、お気軽にご相談ください。

片道46㎞～60㎞の方からのご相談も承っております。（大工工事を伴う施工は対応できません。）

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・漏水｜浸水後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）

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状況に応じて、「壁紙下地防カビ工事」も実施中です。

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・賃貸退去後の除菌消臭工事
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