天井や壁の壁紙が濡れている理由｜賃貸オーナー様は気づいていますか？

プレモは、埼玉県上尾市を拠点とするカビとニオイの専門業者です。

上尾市の事務所から片道30km圏内で、除菌消臭工事・防カビ工事・防カビ結露対策工事を行っています。

また、防カビ工事・防カビ結露対策工事は、片道60km圏内まで対応しています。

皆さんは、住まいのカビとニオイの何にお困りでしょうか？

壁紙のカビでしょうか。

結露による黒カビでしょうか。

戸建住宅の床下のカビでしょうか。

漏水・水漏れ後のカビやカビ臭でしょうか。

タバコ臭やペット臭、お香のニオイでしょうか。

プレモでは、お困りごとの原因を確認し、
お住まいの状況に合わせて、防カビ工事・防カビ結露対策工事・除菌消臭工事などをご提案しています。

賃貸住宅の入居者様から、

「天井の壁紙が濡れています。」

「壁に水滴が付いています。」

という連絡を受けたことはありませんか。

そのような場合、多くの方は最初に雨漏りや階上からの漏水を疑われます。

もちろん、それらが原因であることもあります。

しかし、コンクリート直張り壁紙のお部屋では、結露が原因になっているケースも少なくありません。

📷写真は、13年前に下見を行ったお部屋です。

当時は現在の防カビ結露対策工事はまだ行っておらず、結露対策用シートもありませんでした。

現在では、コンクリート直張り壁紙のお部屋に対して、防カビ結露対策工事という選択肢
をご提案しています。

壁紙が濡れているからといって、必ずしも漏水や雨漏りとは限りません。

特に、

・北側のお部屋

・外壁に面した壁

・コンクリート直張り壁紙のお部屋

・湿気の多い場所

では、結露によって壁紙が湿り、カビが発生することがあります。

まずは原因を見極めることが大切です。

コンクリートは外気の影響を受けやすく、条件が重なると壁紙の裏側で結露が発生する
ことがあります。

その状態が続くと、壁紙の裏側やコンクリート下地にカビが発生し、やがて表面まで
黒ずみが広がることがあります。

壁紙を張替えるだけでは、同じ現象を繰り返してしまうこともあるため、注意が必要です。

天井や壁の断熱工事によって改善が期待できる場合もあります。

しかし、プレモは断熱工事を行う会社ではありません。

また、断熱工事は建物の構造や工法によって内容が大きく変わります。

そのため、「断熱工事をすれば必ず結露が止まる」と簡単にお伝えすることはできません。

📷写真：防カビ結露対策工事後。

結露対策用シートを施工した後、翌日壁紙で仕上げています。

プレモでは、コンクリート直張り壁紙の天井・壁・梁・柱型が対象になりますが、

既存のカビを除去し、防カビ施工を行った後に結露対策用シートを施工する防カビ結露
対策工事をご提案しています。

断熱工事とは考え方が異なり、コンクリート下地の結露を抑えながら、カビが発生しにく
い環境づくりを目的とした工事です。

建物の状態によっては、大規模なリフォームが必要になるケースもあります。

一方で、コンクリート直張り壁紙のお部屋では、防カビ結露対策工事という方法で対応
できる場合もあります。

プレモでは、必要以上に工事を広げるのではなく、お部屋の状態に合わせたご提案を大切
にしています。

プレモでは、結露そのものを保証することはできません。

結露は建物の構造や住環境など、さまざまな条件が関係するためです。

一方、プレモでは施工条件に応じて、壁紙カビ3年保証をご用意しています。

対象となる工事は、

・壁紙カビ3年保証防カビ工事

・壁紙カビ3年保証防カビ結露対策工事（コンクート下地専用）

の2種類です。

賃貸住宅では、不特定の入居者様がお住まいになります。

そのため、

・施工後に結露対策用シートを剥がす

・壁紙を著しく傷付けたり、落書きをする

場合は、施工時の状態を維持できなくなるため、保証の対象外となります。

また、免責事項がありますので、事前にご説明し、ご納得いただいたうえで施工させて
いただいております。

さらに、保証内容や適用条件についても、お部屋の状況をご確認したうえでご説明しています。

天井や壁の壁紙が濡れている場合、必ずしも雨漏りや漏水とは限りません。

コンクリート直張り壁紙では、結露が関係していることもあります。

プレモは断熱工事を行う会社ではありません。

コンクリート直張り壁紙のお部屋に対し、防カビ結露対策工事という選択肢をご提案しています。

入居者様からのご相談が増える前に、一度お部屋の状態を確認してみてはいかがでしょうか。

下見は土日祝日も対応しております。

お仕事などのご都合に合わせて、お気軽にご相談ください。

片道46㎞～60㎞の方からのご相談も承っております。（大工工事を伴う施工は対応できません。）

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プレモは、防カビ工事と除菌消臭工事を行っております。

築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理やニオイ対策を行っています。

【防カビ工事】

・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45cm角以上あることが条件
・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）

のカビにも対応しています。

状況に応じて、「先行下地防カビ工事」も実施中です。

【除菌消臭工事】

埼玉県上尾市の事務所から片道30㎞圏内を基本としています。

・賃貸退去後の除菌消臭工事
・空室の除菌消臭工事
・リフォーム工事後の中古住宅などのニオイ

に対応しています。

■ 下見・施工対応エリアについて

プレモでは、上尾市を拠点に片道30km圏内を基本対応エリアとしております。

片道31～45km、46～60kmにつきましても対応しておりますが、下見費用や交通費などの条件が異なります。

詳しくは、施工対応エリアページをご覧ください。

【施工対応エリアはこちら】