リフォームで防カビ工事を行う理由とは？ 住む人の健康と、その後の暮らしを考える

プレモは、埼玉県上尾市を拠点とするカビとニオイの専門業者です。

上尾市の事務所から片道30km圏内で、除菌消臭工事・防カビ工事・防カビ結露対策工事を行っています。

また、防カビ工事・防カビ結露対策工事は、片道60km圏内まで対応しています。

皆さんは、住まいのカビとニオイの何にお困りでしょうか？

壁紙のカビでしょうか。

結露による黒カビでしょうか。

戸建住宅の床下のカビでしょうか。

漏水・水漏れ後のカビやカビ臭でしょうか。

タバコ臭やペット臭、お香のニオイでしょうか。

プレモでは、お困りごとの原因を確認し、
お住まいの状況に合わせて、防カビ工事・防カビ結露対策工事・除菌消臭工事などをご提案しています。

リフォームをするとき、皆さんは何を重視しますか？

壁紙を新しくすること、床をきれいにすること、使いやすい部屋にすること。

もちろん、どれも大切なことです。

しかし、カビが発生している住宅では、見た目をきれいにするだけで十分なのでしょうか。

以前、防カビ工事を経験されたお客様から、こんな言葉をいただいたことがあります。

「防カビ工事は、住んでいる人の健康を守る仕事じゃないですか！」

さらに、

「何で防カビ工事をやらないのだろう」

という素朴な疑問もいただきました。

防カビ工事を専門にしている私にとっても、改めて考えさせられる言葉でした。

今回は、リフォームの際に防カビ工事を行う意味と、工事後の住環境を維持するために大切なことをお伝えします。

カビだらけの壁紙を剥がしたところ、コンクリート下地にもカビが発生していた事例。

壁紙を張替えると、部屋の印象は大きく変わります。

古くなった壁紙や汚れた壁紙が新しくなれば、気持ちよく生活できるでしょう。

しかし、壁紙を剥がしたときに、石膏ボードなどの下地にカビが発生している場合があります。

そのカビを残したまま新しい壁紙を張ってしまえば、見た目はきれいになっても、下地の
問題は残ります。

特に、結露を繰り返している部屋や、以前からカビ臭が気になっていた部屋では、下地の
状態を確認することが大切です。

壁紙を剥がした状態は、普段は見えない下地を確認できる貴重な機会でもあります。

せっかくリフォームをするのであれば、仕上がりの美しさだけでなく、その下にある問題
にも目を向けていただきたいと思います。

カビは、住まいの見た目を悪くするだけの問題ではありません。

室内のカビや湿気の多い環境は、アレルギー症状やぜんそくなどの呼吸器症状に影響する
場合があります。

もちろん、防カビ工事を行えば病気を防げる、あるいは症状が改善するというものでは
ありません。

しかし、カビが発生している場所をそのままにせず、住環境を改善することは、そこで暮
らす人の健康に配慮するうえでも大切です。

特に子供部屋や寝室など、長い時間を過ごす場所では、見た目だけで判断しないでいただ
きたいと思います。

リフォームでは、壁紙や床材などの仕上げに意識が向きやすいものです。

そこに、住む人の健康という視点を加えてみてはいかがでしょうか。

壁紙を剥がすと下地に広範囲のカビが確認された事例。

防カビ工事の手配や石膏ボード交換は事前に想定されていませんでした。

カビが発生している壁紙を剥がした場合、下地に残ったカビを取り除くことは重要です。

しかし、カビを取り除いただけで、防カビ工事が完了するわけではありません。

プレモでは、下地の状態に応じてカビ取り、殺菌消毒、防カビ施工という工程を行います。

目的は、目に見えるカビを取り除くだけでなく、施工した下地をカビが発生しにくい状態
にすることです。

そのためには、施工に必要な時間や乾燥時間も考えなければなりません。

壁紙を剥がした直後に、十分な工程を確保せず新しい壁紙を張ってしまえば、下地への
防カビ施工を行う機会を失ってしまいます。

リフォーム中に防カビ工事を組み込む価値は、普段は手を入れにくい下地に対して、必
要な施工を行えることにもあります。

ただし、カビが発生していない場所にまで、必ず防カビ工事が必要というわけではありません。

カビの発生状況や結露、カビ臭などを踏まえて、必要性を判断することが大切です。

以前、防カビ工事を行ったお客様から、11年ほど経過した現在もカビが発生していないと
いうお話を伺いました。

その住まいは冬場の冷え込みが厳しく、ガスファンヒーターを使用しなければ生活が難し
いほどだったそうです。

当時、私は防カビ工事だけでなく、住み方の工夫についても説明していました。

その一つが、除湿機による湿気管理です。

お客様はその重要性を理解され、除湿機を24時間稼働させ続けていたそうです。

すると、除湿機のタンクには驚くほど水が溜まったとのこと。

「今までこんな水がどこにいたの？」

そう思うほどだったそうです。

室内の水蒸気は目に見えません。

しかし、除湿機を使うことで、それまで室内に存在していた湿気の多さを実感されたのでしょう。

一般的な開放型のガスファンヒーターは、燃焼時に室内へ水蒸気を放出します。

結露しやすい住まいでは、暖房方法や換気、除湿などの工夫も重要になります。

今回のお客様が長年カビの発生を感じずに暮らせているのは、工事だけの効果と断定でき
るものではありません。

防カビ工事と、お客様自身が続けてこられた湿気管理が、良い方向に働いた可能性があります。

実際に11年間続けてこられたことは、とても大切なことだと思います。

防カビ工事は、結露そのものをなくす工事ではありません。

特に、コンクリートに壁紙を直張りしている部屋などでは、建物の断熱条件や室内の湿気
によって、結露が繰り返し発生することがあります。

防カビ施工を行っても、湿気や結露の影響を受け続ければ、将来的にカビが再び発生する
可能性があります。

そのため、住まいの条件に応じて、換気や除湿、暖房方法などを考えることが大切です。

ただし、除湿機を使えばすべての結露が解消するわけではありません。

建物の構造や断熱性能など、住み方だけでは改善できない問題もあります。

防カビ工事で対応できることと、日常生活で工夫できること。

それぞれの役割を理解しておくことが、住環境を維持するうえで重要です。

防カビ工事は、一度施工すれば永久にカビが発生しなくなる工事ではありません。

施工後も、住まいの状態を確認することが大切です。

私は、お客様に防カビ工事から3～5年ほど経過したら、一度点検することをおすすめしています。

点検では、カビの発生状況や結露、湿気の影響などを確認します。

必要に応じて、防カビ工事のメンテナンスを検討することもあります。

ただし、3～5年で必ず再施工が必要になるという意味ではありません。

建物の状態や生活環境によって、必要な対応は異なります。

実際には、定期点検を希望される方はほとんどいません。

工事後にカビが発生していなければ、問題がないと感じるのも自然なことでしょう。

それでも、カビが目に見えないことだけで、下地の状態や防カビ施工の効果が十分に維持
されていると判断することはできません。

カビの問題が落ち着いているときこそ、住まいの状態に目を向けていただきたいと思います。

リフォームは、古くなったものを新しくするだけの工事ではありません。

これからも長く生活する住まいを、どのような環境にしていくのかを考える機会でもあります。

壁紙を剥がしてカビが見つかった場合には、見た目をきれいにすることだけでなく、下地
のカビへの対策も考えていただきたいと思います。

そして、防カビ工事を行った後も、住まいの条件に応じた湿気管理や、数年後の点検が
大切になります。

防カビ工事ですべての問題が解決するわけではありません。

それでも、カビの発生している場所を適切に施工し、その後の住環境にも気を配ることに
は意味があります。

以前、お客様からいただいた、

「防カビ工事は、住んでいる人の健康を守る仕事じゃないですか！」

という言葉。

防カビ工事の目的を考えるうえで、改めて大切にしたい言葉です。

せっかくリフォームするのであれば、見た目の美しさだけでなく、これから暮らす人の
健康や住環境にも目を向けていただきたいと思います。

下見は土日祝日も対応しております。

お仕事などのご都合に合わせて、お気軽にご相談ください。

片道46㎞～60㎞の方からのご相談も承っております。（大工工事を伴う施工は対応できません。）

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プレモは、防カビ工事と除菌消臭工事を行っております。

築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理やニオイ対策を行っています。

【防カビ工事】

・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・壁紙張替え
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45cm角以上あることが条件
・漏水｜浸水後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）

のカビにも対応しています。

状況に応じて、「壁紙下地防カビ工事」も実施中です。

【除菌消臭工事】

埼玉県上尾市の事務所から片道30㎞圏内を基本としています。

・賃貸退去後の除菌消臭工事
・空室の除菌消臭工事
・リフォーム工事後の中古住宅などのニオイ

に対応しています。

■ 下見・施工対応エリアについて

プレモでは、上尾市を拠点に片道30km圏内を基本対応エリアとしております。

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