【桶川市】床下にカビがあると言われて不安な方へ｜実際に潜ると見えてくること

2026/05/12

■ 床下にカビがあると言われると、不安になるものです

埼玉県上尾市の防カビ工事専門業者プレモです。

「床下にカビがあります」
「床下に菌がいます」
そう言われると、多くの方は不安になります。

特に最近は、床下点検を入口にした営業も増えているため、

・このまま放置して大丈夫なのか？
・家が腐ってしまうのでは？
・高額工事が必要なのか？

と心配される方も少なくありません。

ですが、実際に床下へ潜ってみると、話はもっと複雑です。

■ 実際に潜ると、作業できない床下もあります

最近下見した住宅では、人通口の真ん中に太い排水管がありました。

さらに、排水管の留め金具があるため、
人通口から奥に行くために十分なスペースがありません。

下見で“確認”することも満足にできません。
防カビ工事は、薬剤や道具を持ちながら移動し、姿勢を変えながら施工しなければなりません。

無理に排水管へ体重をかければ、配管破損や漏水につながる危険もあります。

床下防カビ工事で本当に大切なのは、

「床下へ入れるか？」ではなく、
「安全に作業できる床下かどうか？」

なのです。

大引き下と太い排水管の高さが24㎝未満の人通口です。

この高さで人が出入りするには、配管の上から圧力をかけないといけません。

人が通過する高さではありません。

■ カビが発生している箇所だけ施工するという考え方

プレモは防カビ工事専門業者として20年以上になります。

中には、「床下にカビが繁殖している」と言われ、
プレモが下見すると、
「どこにカビが発生していると言ってましたか？」
と確認しなければ分からないレベルの時があります。

床下点検した業者からは、
「今すぐやらないと家がおかしくなる」という話もありますが、
そのような床下は万に一つあるかどうか？だと思っています。

床下全体の木材や合板やベタ基礎にカビが繁殖していれば、
床下全体に防カビ工事することは多くあります。

先ほど書いた、たいしてカビが発生していないのに大騒ぎされる
というのは如何なものか？と考えております。

そこで、プレモでは小規模な防カビ工事（小さな防カビ工事）で対応する
こともしばしばあります。

カビが発生している限定的な場所だけ行うという方法です。
安く済みますし、防カビ工事後点検をすることで、
ご自宅の床下状況を確認できるメリットがあります。

■ ベタ基礎だからこそ、考えたいことがあります

ここ20年以上前から、床下が土間➡ベタ基礎（コンクリートスラブ）に
なっている戸建住宅が多くなっています。

ベタ基礎の場合、点検商法で言うところの「湿気対策」が増えていますが
カビが発生してしている＝湿気が問題ということで湿気対策をしましょう
ということで、
・防湿シート
・調湿材
を敷くことをすすめてきます。

ですが、その湿気対策が本当に功を奏するのか？は疑問です。

調湿材で広大な床下空間の除湿をすることには疑問です。

そのような提案をされた時は、気持ち的に焦ったり不安になることは
理解できますが、一度立ち戻って「本当に必要なのか？」と考えることが肝心です。

■ 不安な時こそ、落ち着いて確認することが大切です

床下は普段見えない場所です。

だからこそ、「カビが発生している」と言われると不安になります。

ですが、

・本当に施工が必要なのか？
・どこにカビが発生しているのか？
・安全に作業できる床下なのか？

を確認することも、とても大切です。

プレモでは、床下全体を大掛かりに工事することもありますが、
下見して、カビが本当に広範囲に発生しているのか？

まずは“小さな防カビ工事”という考え方を大切にしております。
床下の状況によっては、必要な箇所だけ対応する方法もあります。

不安な方は、一度ご相談ください。

防カビ工事の対応地域について

プレモでは、
築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理を行っています。

マンションや団地で見られる
・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45角以上あることが条件
・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）
のカビにも対応しております。

賃貸退去後の除菌消臭工事も行っています。
空室の除菌消臭工事にも対応します。

【下見無料エリア】

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