賃貸の壁や天井が濡れる部屋の対策｜壁紙張替えだけで止まりますか？

プレモは、埼玉県上尾市を拠点とするカビとニオイの専門業者です。

上尾市の事務所から片道30km圏内で、除菌消臭工事・防カビ工事・防カビ結露対策工事を行っています。

また、防カビ工事・防カビ結露対策工事は、片道60km圏内まで対応しています。

皆さんは、住まいのカビとニオイの何にお困りでしょうか？

壁紙のカビでしょうか。

結露による黒カビでしょうか。

戸建住宅の床下のカビでしょうか。

漏水・水漏れ後のカビやカビ臭でしょうか。

タバコ臭やペット臭、お香のニオイでしょうか。

プレモでは、お困りごとの原因を確認し、
お住まいの状況に合わせて、防カビ工事・防カビ結露対策工事・除菌消臭工事などをご提案しています。

賃貸物件において、
壁や天井、梁や柱型が冬になると濡れてくる部屋は少なくありません。

その状態が続くことで、
壁紙の裏側や下地にカビが発生し、

カビ臭や再発の原因になります。

天井コンクリート直張り壁紙に発生したカビ。

長年の結露で発生してしまった黒カビは健康上の天敵です。

原状回復工事では、
壁紙張替えで対応するケースが多く見られます。

見た目はきれいになりますが、
結露の影響が続く環境では、

再び同じ状態になる可能性があります。

また、間違ったカビ対応が多く見られることがあります。

 賃貸管理会社や原状回復工事会社などでは、下地処理として使用されるシーラーについ
て、「防カビ効果がある」と説明されることがあります。

シーラーは本来、防カビ剤ではありません。

結露によって濡れる環境においては、それだけでカビの再発を抑えることは難しいと考えます。

なお、シーラーの中には、
JIS規格に基づく防カビ剤が含まれている製品もありますが、

その効果は限定的であり、結露によって濡れる環境下でのカビ発生を十分に抑止できる
ものではないと考えます。

防カビ剤のように、下地材へ浸透してカビの発生を抑止する効果は期待しにくく、

シーラー自体を
防カビ対策として前面に出すことには
注意が必要です。

シーラーを使用し、防カビ効果があるような話を聞き及んでおりますが、そのような効果
は期待できないと判断するのは妥当と言えます。

原因は、カビそのものではなく、結露という現象にあります。

壁紙を張替えても、結露によって再び湿気が供給されるため、カビが再発する環境が残っ
てしまいます。

結露が続いたことで広がった天井カビ。

防カビ工事が第一選択ですが、結露対策も必須になる黒カビです。

同じカビ対策でも、内容によって結果は変わります。

・壁紙張替え
→ 一冬もたない可能性があります

・壁紙張替え防カビ工事
→ 二冬程度が目安になる場合があります

・防カビ結露対策工事
→ 三冬以上持つ可能性があります

※環境条件によって変わります

 賃貸物件を所有されている賃貸オーナー様の中には、分譲マンションを所有されている方
（賃貸運用を含む）や、一棟の賃貸マンションやアパートの所有など、さまざまな形で物
件を運用されている方がいらっしゃいます。

その中で、
結露やカビが気になっていても、

費用やタイミングの問題から、
すぐに動けないケースも少なくありません。

そのような場合でも、
まずは「いくらかかるのか」を知ることで、
今後の判断がしやすくなります。

片道30km圏内にお住まいの方であれば、
一度下見で費用感を把握しておくことをおすすめします。

壁紙張替えだけでは、
結露によるカビを止めることは難しいケースがあります。

カビを止めるには、
まず結露から考えることが重要です。

どの対策を選ぶかによって、
その後の結果は大きく変わります。

下見は土日祝日も対応しております。

お仕事などのご都合に合わせて、お気軽にご相談ください。

片道46㎞～60㎞の方からのご相談も承っております。（大工工事を伴う施工は対応できません。）

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プレモは、防カビ工事と除菌消臭工事を行っております。

築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理やニオイ対策を行っています。

【防カビ工事】

・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45cm角以上あることが条件
・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）

のカビにも対応しています。

状況に応じて、「壁紙下地防カビ工事」も実施中です。

【除菌消臭工事】

埼玉県上尾市の事務所から片道30㎞圏内を基本としています。

・賃貸退去後の除菌消臭工事
・空室の除菌消臭工事
・リフォーム工事後の中古住宅などのニオイ

に対応しています。

■ 下見・施工対応エリアについて

プレモでは、上尾市を拠点に片道30km圏内を基本対応エリアとしております。

片道31～45km、46～60kmにつきましても対応しておりますが、下見費用や交通費などの条件が異なります。

詳しくは、施工対応エリアページをご覧ください。

【施工対応エリアはこちら】