【さいたま市】賃貸でカビ臭い部屋に感じるのは何故？

2026/05/16

■ 原状回復工事後カビ臭いと感じる部屋があります

「壁紙も新しくなっているのに、何となくカビ臭い…」

このような相談は、気温が上がり始める5月後半から増えてきます。

📷写真は、入居後にカビ臭いと感じた部屋です。

特に築30年以上の賃貸マンションでは、退去後に原状回復工事を行っていても、
壁紙裏やコンクリート下地付近にカビが残っていることがあります。

見た目はキレイでも、

・壁紙張替えのみ
・表面だけの拭き取り
・結露対策なし

の場合、気温上昇と共に再びカビ臭が出てくることがあります。

特に、退去後に黒カビがひどく発生していた部屋では注意が必要です。

カビ取りや殺菌消毒を行わず、壁紙張替えだけで対応している場合、
壁紙裏や下地でカビが残っていることがあります。

その結果、

「見た目はキレイだけど臭う部屋」

になってしまうことがあります。

■ 原状回復工事で下地のカビ処理・結露対策してますか？

賃貸でも分譲と同じくカビ臭いと感じる現象の原因は同じです。

「結露」や「湿気」を何とかしないといけません。

プレモでは、「カビを止めるにはまず結露から！」をモットーにしております。

そのため、単純な壁紙張替えだけではなく、

・カビ取り
・殺菌消毒
・防カビ施工
・必要に応じた結露対策

を行いながら、再発しにくい環境作りを行っております。

特に、

・北側洋室
・コンクリート直張り壁紙
・家具裏
・空気が止まりやすい部屋

中でも、外壁側に沿った天井壁の壁紙裏でカビが広がっていることがあります。

「見た目はキレイなのにカビ臭い」

そんな部屋は、壁紙表面だけではなく、壁紙裏や下地側で問題が起きている可能性もあります。

これから気温が30℃近くまで上がると、今まで気にならなかったカビ臭が急に気になることがあります。

原状回復工事後でもカビ臭いと感じる時は、
一度壁紙裏や下地の結露環境まで確認してみることをおすすめいたします。

■ 現在、一部材料の流通について

現在、防カビ工事や壁紙工事で使用する一部材料について、
急な欠品や納期未定が発生しております。

特にナフサ由来の一部材料については、
通常より入手しづらく、
一部製品では価格変動も発生しております。

工事内容によっては、材料確保状況を確認しながら進めさせていただく場合があります。

防カビ工事の対応地域について

プレモでは、
築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理を行っています。

マンションや団地で見られる
・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45角以上あることが条件
・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）
のカビにも対応しております。

賃貸退去後の除菌消臭工事も行っています。
空室の除菌消臭工事にも対応します。

【下見無料エリア】

埼玉県上尾市の事務所から片道30km圏内

上尾市／桶川市／伊奈町／北本市／鴻巣市
蓮田市／白岡市／加須市／久喜市／幸手市
杉戸町／宮代町
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