中古マンションをリフォーム中｜コンクリート下地が見えたらカビと結露を確認

プレモは、埼玉県上尾市を拠点とするカビとニオイの専門業者です。

上尾市の事務所から片道30km圏内で、除菌消臭工事・防カビ工事・防カビ結露対策工事を行っています。

また、防カビ工事・防カビ結露対策工事は、片道60km圏内まで対応しています。

皆さんは、住まいのカビとニオイの何にお困りでしょうか？

壁紙のカビでしょうか。

結露による黒カビでしょうか。

戸建住宅の床下のカビでしょうか。

漏水・水漏れ後のカビやカビ臭でしょうか。

タバコ臭やペット臭、お香のニオイでしょうか。

プレモでは、お困りごとの原因を確認し、
お住まいの状況に合わせて、防カビ工事・防カビ結露対策工事・除菌消臭工事などをご提案しています。

中古マンションを購入してリフォームするとき、壁紙を剥がしたり一部を解体したりする
ことで、普段は見えない下地が見えるようになります。

今回ご紹介する施工事例でも、リフォーム工事によって天井・壁のコンクリート下地が
露出していました。

お客様からは、

「コンクリート下地が見えているので、この機会にカビ対策をしておきたい」

ということでプレモへご相談がありました。

そこで、壁紙を仕上げる前にコンクリート下地の防カビ工事を行いました。

中古マンションをリフォームすると、壁紙を剥がした状態で初めて確認できることがあります。

今回の現場では、天井・壁がコンクリート直張りになる部分でした。

壁紙を仕上げてしまえば、その下にあるコンクリートの状態を普段見ることはできません。

そのため、リフォームによって下地が露出しているときは、カビの有無や下地の状態を
確認できるタイミングでもあります。

今回のお客様も、壁紙を仕上げる前にカビ対策を希望されました。

こちらが、コンクリート下地に防カビ工事を行ったときの写真です。

壁紙を仕上げる前に天井・壁のコンクリート下地へ防カビ工事を行った施工例。

写真を見ると、天井だけでなく、壁や梁型にもコンクリート下地があることが分かります。

このように下地が露出している状態であれば、壁紙の表面からでは分からない部分まで
確認したうえで防カビ工事を行うことができます。

ただし、コンクリート下地の場合、もう一つ考えておきたいことがあります。

それが結露です。

コンクリート直張り壁紙は、寒暖差などの条件によって結露が発生し、壁紙や下地が濡れ
たり湿ったりすることがあります。

そのため、

「コンクリート下地に防カビ工事をしたから、これで大丈夫」

とカビだけを見て終わらせるのではなく、

施工後、このコンクリート下地が結露によって繰り返し濡れる可能性はないか？

という視点も大切です。

防カビ工事を行っても、結露そのものを止める工事にはなりません。

コンクリート直張り部分に結露の影響が認められる場合には、カビ対策と結露対策を一緒
に考える必要があります。

コンクリート直張り部分で結露が繰り返される場合、プレモでは防カビ結露対策工事とい
う方法があります。

下地に防カビ工事を行ったうえで、コンクリート下地に厚み4mm未満の結露対策用シート
を施工します。

部屋を狭くせず、余計なリフォーム工事も行わず、カビと結露を抑止する工事です。

コンクリート下地に結露対策用シートを施工した防カビ結露対策工事の例（江東区）

結露対策用シートを施工したあとは、吸放湿壁紙張りで仕上げます。

ただし、コンクリート下地だからといって、すべての場所に同じ範囲の施工が必要になる
わけではありません。

実際にどこが濡れるのか、どの時期に濡れるのか、コンクリート下地がどこにあるのかを
確認して施工範囲を考えます。

また、防カビ結露対策工事は施工範囲によって費用も変わります。

必要な対策と、ご予算の両方を考えながら施工内容を決めることが大切です。

中古マンションのリフォームでは、壁紙を新しくして部屋をきれいにすることに目が向き
がちです。

しかし、壁紙を剥がしたり解体したりしているときだからこそ、普段は見えない下地を
確認できます。

特に天井や壁がコンクリート直張りになる場合は、

カビがあるか。
下地はどのような状態か。
壁紙を張ったあと、結露で濡れる可能性がないか。

こうした点も確認しておきたいところです。

プレモでは、目の前のカビだけを見るのではなく、施工後もその場所が濡れる可能性まで
考えて、必要な防カビ工事を判断しています。

下見は土日祝日も対応しております。

お仕事などのご都合に合わせて、お気軽にご相談ください。

片道46㎞～60㎞の方からのご相談も承っております。（大工工事を伴う施工は対応できません。）

おすすめ記事
👉 和光市｜築古マンションの天壁の結露とカビを止める防カビ結露対策工事

プレモは、防カビ工事と除菌消臭工事を行っております。

築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理やニオイ対策を行っています。

【防カビ工事】

・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45cm角以上あることが条件
・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）

のカビにも対応しています。

状況に応じて、「壁紙下地防カビ工事」も実施中です。

【除菌消臭工事】

埼玉県上尾市の事務所から片道30㎞圏内を基本としています。

・賃貸退去後の除菌消臭工事
・空室の除菌消臭工事
・リフォーム工事後の中古住宅などのニオイ

に対応しています。

■ 下見・施工対応エリアについて

プレモでは、上尾市を拠点に片道30km圏内を基本対応エリアとしております。

片道31～45km、46～60kmにつきましても対応しておりますが、下見費用や交通費などの条件が異なります。

詳しくは、施工対応エリアページをご覧ください。

【施工対応エリアはこちら】