【埼玉】床下漏水は“気付くのが遅れる”ことがあります｜戸建住宅の床下防カビ工事について

2026/05/21

■ 床下漏水は、“気付くのが遅れる”ことがあります

戸建住宅の床下漏水では、

・床がふわふわする
・床下が臭う
・湿気臭がする

などで気付くケースがあります。

実際に、

「家に帰ってきたら、床下収納が浮いていた」

というご相談もありました。

しかし実際には、床下で長期間漏水していたというケースも少なくありません。

特に床下は普段見えないため、気付いた時には床下全体へ湿気が広がっていることもあります。

📷写真は、給水管からの漏水です。

水が大きく汚れてないのが分かるでしょうか。

■ 排水管漏水では、床下環境が大きく悪化することがあります

漏水にも種類がありますが、特に排水管漏水では注意が必要です。

排水による汚れや湿気によって、

・コンクリートスラブ
・大引き
・土台
・木材

などへ影響が広がることがあります。

また、床下の湿気や臭気が室内側へ上がってくるケースもあります。

◎ 排水トラブル予防として、定期的な排水管洗浄も大切です

浴室排水では、

・髪の毛
・石鹸カス
・皮脂汚れ

などによって流れが悪くなり、床下漏水につながるケースもあります。

もちろん、排水管洗浄だけで全ての漏水を防げるわけではありません。

それでも、排水トラブル予防として、定期的な排水管洗浄は行った方が良いでしょう。

■ 水抜きや乾燥だけで終えてしまうと、後からカビが発生することがあります

床下漏水後は、

・水抜き
・床下清掃
・消毒
・乾燥

などが行われることがあります。

もちろん大切な工程ですが、それだけで終えてしまうと、
後からカビやカビ臭が発生するケースもあります。

特に床下は湿気が残りやすく、漏水後はカビが発生しやすい環境になっていることもあります。

📷写真は、水抜きと乾燥だけで終えたコンクリートスラブの泥汚れ。

これを放置すると微生物を含んだ泥が舞い上がり、室内に影響を与えることも。

■ プレモでは、床下漏水後の防カビ工事を行っております

プレモでは、

・カビ取り
・殺菌消毒
・防カビ施工

を行いながら、床下漏水後の防カビ工事を行っております。

排水臭などの臭い対策として、除菌消臭工事も併せて行っております。

特に、

・コンクリートスラブ
・大引き
・土台

など、湿気の影響を受けやすい箇所への防カビ施工が重要になることがあります。

📷写真は、コンクリートスラブの泥回収（建築会社が施工）後
の木材とコンクリートスラブ防カビ工事。

■ 解体後にご相談いただくケースもあります

床下漏水では、解体後に被害範囲が広がっているケースもあります。

そのため、プレモでは解体後にお声がけいただき、防カビ工事のご相談をお請けしております。

また、防カビ工事については、施主様からの直接依頼のみお請けしております。

■ まとめ

戸建住宅の床下漏水では、

・長期間の湿気
・排水汚れ
・カビ臭
・床下カビ

などにつながることがあります。

特に、

「床下が臭う…」
「漏水後から湿気っぽい…」

という場合は、床下環境が悪化しているケースもあります。

床下漏水後は、“乾燥だけで終わらせない”ことも大切です。

■ ナフサ不足の影響について

現在、【ナフサ不足】の影響により、壁紙糊の流通が極めて不安定になっております。

プレモでも発注を行っておりますが、「入荷未定」「発送延期」などが発生しております。

また、代替品もほぼ存在しないため、現在は通常通りの壁紙張替え工事ができない状況となっております。

そのため今後しばらくは、

・先行下地防カビ工事
・床下防カビ工事
・除菌消臭工事

など、現在対応可能な工事を中心にご提案させていただく場合があります。

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防カビ工事の対応地域について

プレモでは、
築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理を行っています。

マンションや団地で見られる
・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45角以上あることが条件
・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）
のカビにも対応しております。

賃貸退去後の除菌消臭工事も行っています。
空室の除菌消臭工事にも対応します。

【下見無料エリア】

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