【埼玉】築30年以上の賃貸マンションは、壁紙を剥がしてみないと分からない

2026/05/13

■ 築30年以上の賃貸マンションは、剥がして初めて分かることがあります

📷写真は、コンクリート下地に総パテ処理をされていた壁になります。

先日行った防カビ結露対策工事で、改めて感じたことがあります。

それは、築30年以上の賃貸マンションは、
壁紙を剥がしてみないと本当の状態が分からないということです。

見た目は普通の壁紙でしたが、剥がしてみると裏打ち紙が何層も残っており、
その下には総パテ、コークボンドによるカビ隠しのような箇所までありました。

さらに、壁紙を剥がした時には問題無さそうに見えた裏打ち紙が、
防カビ結露対策工事で使用する結露対策用シートを貼る際の強力な糊の水分で暴れ始め、
シートが膨らむという現象まで起きました。

職人も「何だこの壁！」と驚いていましたが、
それくらい築古賃貸マンションは“過去の原状回復履歴”が積み重なっていることがあります。

もちろん、すべての築古賃貸マンションが悪い訳ではありません。

ただ、結露やカビが発生しやすいコンクリート直張り壁紙の場合、
見た目だけでは判断できないことが多いのです。

だからこそプレモでは、壁紙を剥がした後の下地確認を大切にしています。

現場を見ていると、「キレイな壁紙＝問題無し」ではないことを改めて感じます。

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プレモでは、
築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理を行っています。

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・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45角以上あることが条件
・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）
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空室の除菌消臭工事にも対応します。

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