「全部交換」の時代から、「活かしながら止める」時代へ～天井と壁の防カビ・除菌消臭工事について～

最近、建築業界では一部材料の流通が不安定になっております。

特に、

・壁紙糊
・接着剤
・合板
・一部副資材

などは、今後の価格や供給状況が不透明な状態です。

これまでのように、

「古いから全部解体して交換」

という流れだけでは、対応しにくい時代へ入り始めているのかもしれません。

天井コンクリート直張り壁紙の結露によるカビ。

住まいの中でも、

・天井
・壁

は、非常に大きな面積を占めています。

そのため、

・結露
・黒カビ
・カビ臭
・タバコ臭

などの影響を受けやすい場所でもあります。

特にマンションや団地では、コンクリート直張り壁紙の結露問題が起こることがあります。

腰窓下の壁紙石膏ボード下地カビ。

実際の現場では、壁紙を剥がすと、

・裏打ち紙裏の黒カビ
・石膏ボード下地のカビ
・コンクリート下地のカビ

が見つかることがあります。

また、タバコ臭やカビ臭についても、

・壁紙
・裏打ち紙
・糊
・石膏ボード
・コンクリート下地

などへ入り込んでいるケースがあります。

この状態では、表面だけキレイにしても、再発や戻り臭につながることがあります。

プレモでは、

① カビ取り
② 殺菌消毒
③ 防カビ施工
④ 必要に応じた除菌消臭工事
⑤ 必要に応じた結露対策

という流れを重視しております。

もちろん、状態によっては石膏ボード交換などが必要なケースもあります。

しかし、

「まだ活かせる下地」

まで、すべて解体交換する必要があるとは限りません。

壁紙を張替える前に、

・壁紙裏
・裏打ち紙
・下地状態
・臭いの染み込み

を確認することは、とても重要です。

特に、

・結露が繰り返されていた場所
・家具裏
・北側洋室
・共用廊下側の壁

などは、見えない場所で問題が進行していることがあります。

結露が止まらないコンクリート下地梁に防カビ結露対策工事。

防カビ工事でカビ抑止・結露対策で結露抑止しています。

仕上げは、吸放湿壁紙張りになります。

プレモでは、防カビ工事や除菌消臭工事を、

「見た目だけキレイにする工事」

ではなく、

「下地を整え、再発を抑止する工事」

として考えております。

最近では、

・全部交換
・全部解体

だけではなく、

「使える下地を活かしながら、止める」

という考え方も重要になってきています。

天井や壁は、住まいの大部分を占めています。

そのため、

・結露
・黒カビ
・タバコ臭
・カビ臭

などの影響を受けやすい場所でもあります。

そして現在、建築材料や副資材の流通が不安定になる中で、

「全部交換する」

だけではなく、

「活かしながら止める」

という考え方も、今後さらに重要になっていくのかもしれません。

プレモでは、壁紙を剥がした後の下地状態を確認しながら、防カビ工事や除菌消臭工事を行っております。

現在、防カビ工事や壁紙工事で使用する一部材料について、急な欠品や納期未定が発生しております。

特にナフサ由来の一部材料については、通常より入手しづらく、一部製品では価格変動も発生しております。

工事内容によっては、材料確保状況を確認しながら進めさせていただく場合があります。

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プレモでは、
築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理を行っています。

マンションや団地で見られる
・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45角以上あることが条件
・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）
のカビにも対応しております。

賃貸退去後の除菌消臭工事も行っています。
空室の除菌消臭工事にも対応します。

【下見無料エリア】

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上尾市／桶川市／伊奈町／北本市／鴻巣市
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