賃貸住宅で階上漏水が発生したら、防カビ工事までが初期対応です

プレモは、埼玉県上尾市を拠点とするカビとニオイの専門業者です。

上尾市の事務所から片道30km圏内で、除菌消臭工事・防カビ工事・防カビ結露対策工事を行っています。

また、防カビ工事・防カビ結露対策工事は、片道60km圏内まで対応しています。

皆さんは、住まいのカビとニオイの何にお困りでしょうか？

壁紙のカビでしょうか。

結露による黒カビでしょうか。

戸建住宅の床下のカビでしょうか。

漏水・水漏れ後のカビやカビ臭でしょうか。

タバコ臭やペット臭、お香のニオイでしょうか。

プレモでは、お困りごとの原因を確認し、
お住まいの状況に合わせて、防カビ工事・防カビ結露対策工事・除菌消臭工事などをご提案しています。

階上漏水は、天井や壁紙が濡れるだけではありません。

壁紙を張替えたり、乾燥させたりして工事が終わることもありますが、本当にそれだけで
安心できるのでしょうか。

プレモでは、防カビ工事を専門に20年以上施工してきた経験から、漏水後は乾燥だけでは
不十分なケースがあると考えています。

階上漏水で押入れにカビ被害が発生。

漏水した建材は、見た目には乾いていても、内部に湿気が残っていることがあります。

その状態で時間が経つと、カビが発生し、やがてカビ臭や黒カビとなって現れるケースがあります。

「工事は終わったのに、数週間後からカビ臭がする」

このようなご相談は決して珍しくありません。

押入れのベニヤ板には表側と裏側があります。

漏水した水は、表面だけでなく裏側まで回り込むことがあります。

表面だけを乾燥させても、裏側に湿気が残れば、時間の経過とともにカビが発生する可能
性があります。

そのため、濡れた範囲を確認し、必要に応じて防カビ工事まで行うことが重要です。

壁紙を張替えても、その下にある石膏ボード下地はどうでしょうか。

下地に湿気が残ったままでは、時間差でカビが発生し、再びカビ臭や黒カビの原因になる
ことがあります。

壁紙だけではなく、下地まで確認することが漏水後の重要なポイントです。

階上からの漏水後、解体後発見した石膏ボード裏のカビ。

プレモでは、漏水後の初期対応で大切なのは、

「乾燥」だけではなく「防カビ工事まで行うこと」

だと考えています。

もちろん、すべての漏水で同じ工事が必要になるわけではありません。

しかし、濡れた建材の状態を確認し、防カビ工事が必要な箇所には適切な処理を行うこと
で、時間差で発生するカビ臭や黒カビのリスクを抑えることができます。

管理会社や関係者との打ち合わせで、

「今回は乾燥だけにして、退去したら考えましょう。」

という判断になることがあります。

しかし、カビは待ってくれません。

湿気が残った建材では、時間の経過とともにカビが繁殖し、入居者様や賃貸オーナー様を
困らせる結果につながることがあります。

だからこそ、漏水後は乾燥だけで終わらせず、防カビ工事までを初期対応として考える
ことが大切です。

下見は土日祝日も対応しております。

お仕事などのご都合に合わせて、お気軽にご相談ください。

片道46㎞～60㎞の方からのご相談も承っております。（大工工事を伴う施工は対応できません。）

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プレモは、防カビ工事と除菌消臭工事を行っております。

築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理やニオイ対策を行っています。

【防カビ工事】

・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45cm角以上あることが条件
・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）

のカビにも対応しています。

状況に応じて、「先行下地防カビ工事」も実施中です。

【除菌消臭工事】

埼玉県上尾市の事務所から片道30㎞圏内を基本としています。

・賃貸退去後の除菌消臭工事
・空室の除菌消臭工事
・リフォーム工事後の中古住宅などのニオイ

に対応しています。

■ 下見・施工対応エリアについて

プレモでは、上尾市を拠点に片道30km圏内を基本対応エリアとしております。

片道31～45km、46～60kmにつきましても対応しておりますが、下見費用や交通費などの条件が異なります。

詳しくは、施工対応エリアページをご覧ください。

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