【埼玉】漏水・水漏れ後、防カビ工事は必要？プレモが考える復旧工事の進め方

プレモは、埼玉県上尾市を拠点とするカビとニオイの専門業者です。

上尾市の事務所から片道30km圏内で、除菌消臭工事・防カビ工事・防カビ結露対策工事を行っています。

また、防カビ工事・防カビ結露対策工事は、片道45km圏内まで対応しています。

皆さんは、住まいのカビとニオイの何にお困りでしょうか？

壁紙のカビでしょうか。

結露による黒カビでしょうか。

戸建住宅の床下のカビでしょうか。

漏水・水漏れ後のカビやカビ臭でしょうか。

タバコ臭やペット臭、お香のニオイでしょうか。

プレモでは、お困りごとの原因を確認し、
お住まいの状況に合わせて、防カビ工事・防カビ結露対策工事・除菌消臭工事などをご提案しています。

階上からの漏水は、ご自身では防ぐことが難しい事故の一つです。

今回の現場では、二階のリフォーム工事が終わり、給水を開始したあとに給水管から漏水
が発生しました。

二階は留守だったため、漏水に気付くまで時間がかかり、被害は階下へ広がってしまいました。

漏水事故では、床や壁紙だけでなく、石膏ボードやコンクリート躯体まで水分が回って
いる場合があります。

そのため、表面だけを確認して復旧するのではなく、建物の状況を確認することが大切になります。

漏水後は、

「乾燥させれば大丈夫。」

と思われることがあります。

しかし、プレモでは現場の状況によっては、それだけでは十分とは考えていません。

石膏ボードが水分を含んでいる場合は、状況に応じて交換を検討します。

また、交換できないコンクリート躯体については、防カビ工事を行い、カビをリセット
し、カビに強い状態を目指すことを目的として施工します。

もちろん、漏水の規模や建物の状況によって施工方法は異なります。

現場を確認しながら判断することが大切です。

プレモでは、漏水の影響が疑われる箇所については、必要に応じて広めの解体をご提案
することがあります。

一見すると影響が少ないように見える場所でも、実際に解体すると湿気が残っていたり、
カビが確認されたりすることがあります。

これは必要以上に解体するという考え方ではありません。

二次被害をできるだけ防ぎ、一度の解体・復旧工事で完了できるようにするためです。

湿気を十分に逃がせる状態をつくることで、防カビ工事も行いやすくなります。

以前、マンションで階上からの漏水事故がありました。

解体を始めるにあたり、復旧されるリフォーム会社との間に【防カビ工事の必要性】を
理解されていないようでしたので、不安になったお客様はプレモに相談されました。

「このまま復旧して本当に大丈夫でしょうか。」

という気持ちを語られておりました。

現地を確認したところ、プレモではもう少し広く解体した方が良いと判断しました。

当初は必要ないというお話もありましたが、実際に解体すると濡れた石膏ボードや黒カビ
が確認されました。

その後、防カビ工事を行うために現場へ伺うと、玄関ドアを開けた瞬間、強いカビ臭を
感じました。

残さなければいけない石膏ボードには、写真のように防カビ工事しカビに強い石膏ボード
にしています。

コンクリート躯体の天井や床にも防カビ工事を行い、カビ臭さも解消されました。

防カビ工事を終えた後は、現場監督さんも防カビ工事やればいいんだ！とはなしておられました。

その後復旧工事が行われました。

階上からの漏水は思わぬ場所に波及していることがあることだけ知っていただければと思っています。

マンションでは、管理組合へ工程表を提出して工事を進めることが少なくありません。

そのため、復旧工事の日程が優先され、防カビ工事を行いたくても時間を確保できないことがあります。

実際にプレモへご相談いただいたお客様の中にも、

「防カビ工事もお願いしたかったのですが、工程が決まっていて時間がありませんでした。」

というケースがありました。

このような状況は、漏水復旧工事では決して珍しいことではありません。

工事を予定どおり終えることは大切です。

しかし、それと同じくらい、

お客様がその後も安心して暮らせる住まいになっているか。

という視点も大切ではないでしょうか。

プレモでは、

・現場の状況を確認すること

・必要に応じて広めに解体すること

・石膏ボードの状態を確認すること

・コンクリート躯体の防カビ工事を行うこと

・壊せない石膏ボードには、防カビ工事で対応を検討すること

など、その住まいに合わせた施工方法をご提案しています。

漏水や水漏れの復旧工事は、住まいの状態によって対応が変わります。

だからこそ、プレモでは工事を終えることだけでなく、その後も安心して暮らせる住まい
づくりを大切にしています。

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プレモは、防カビ工事と除菌消臭工事を行っております。

築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理やニオイ対策を行っています。

【防カビ工事】

・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45cm角以上あることが条件
・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）

のカビにも対応しています。

状況に応じて、「先行下地防カビ工事」も実施中です。

【除菌消臭工事】

埼玉県上尾市の事務所から片道30㎞圏内を基本としています。

・賃貸退去後の除菌消臭工事
・空室の除菌消臭工事
・リフォーム工事後の中古住宅などのニオイ

に対応しています。

【下見無料エリア】

埼玉県上尾市の事務所から片道30km圏内

上尾市／桶川市／伊奈町／北本市／鴻巣市／蓮田市／白岡市／加須市
さいたま市（西区・北区・大宮区・見沼区・中央区・桜区・浦和区・南区・緑区）
川口市／蕨市／戸田市
川島町／富士見市／ふじみ野市／志木市／新座市／朝霞市／三芳町
吉見町／坂戸市／鶴ヶ島市／
*和光市／*川越市／*東松山市／*鳩山町
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*滑川町／*毛呂山町／*嵐山町／*ときがわ町
*所沢市／*狭山市／*日高市／*入間市／*飯能市

*の市町は、住所により下見料金が異なります。
詳しくは住所確認後のご案内となります。

【下見有料エリア】

上尾市の事務所から片道31km〜45km圏内

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