【埼玉】床下にカビがあると言われたら？｜床下防カビ工事Q&A

プレモは、埼玉県上尾市を拠点とするカビとニオイの専門業者です。

上尾市の事務所から片道30km圏内で、除菌消臭工事・防カビ工事・防カビ結露対策工事を行っています。

また、防カビ工事・防カビ結露対策工事は、片道45km圏内まで対応しています。

建築会社やシロアリ駆除業者から「床下にカビがあります」と言われ、不安になられる方
は少なくありません。

プレモでは、床下のカビは、そのままにしたり、処理方法を間違えたりすると、住まいを
長持ちさせるうえで重要な問題になると考えています。

一方で、床下は住宅ごとに立地環境や構造、湿気の状態が異なります。

そのため、「これを施工すれば安心」という考え方ではなく、現在の床下がどのような
状態なのかを確認したうえで対策を考えることが大切です。

今回は、20年以上床下を見続けてきたプレモが、床下防カビ工事でよくいただくご質問へお答えします。

まずは、床下全体の状態を確認するための下見が大切です。

・床下が土なのか

・ベタ基礎なのか

・建築中に雨が入った形跡はないか

・漏水や結露はないか

など、住宅によって原因は大きく異なります。

プレモでは、「カビがあるから防カビ工事」ではなく、「なぜカビが発生したのか」を
確認することを優先し、防カビ工事を行うようにしています。

床下が土の住宅では、
・防湿シート

・調湿材

・床下換気扇

などの設置を提案されることがあります。

これらは湿気対策として役立つ場合がありますが、カビに直接作用するものではありません。

また、土間が常に湿気を帯びているような住宅では、施工方法によっては期待した効果が
得られないケースもあります。

「湿気を止めれば、カビは発生しなくなる」と言う発想ですが、土間の床下の住宅は外気
との循環される通気口などがありますので、通気口を塞がずに、自然吸気することが重要
だと考えております。

プレモでは、防湿シートや調湿材そのものを否定しているのではありません。

しかし、施工する場所や床下の状態を確認せず、一律に施工することには注意が必要だと
考えています。

プレモ床下防カビ工事では、木材や合板をキレイにし、カビをできる限り死滅させ、再発
抑止する防カビ効果のバリアをつくることが重要なポイントだと考えています。

ベタ基礎だから安心とは限りません。

建築中の雨、漏水、浸水、立地環境、断熱方法などが重なることで、木材だけでなく、
コンクリートスラブにもカビが発生することがあります。

プレモでは、床下だけでなく住宅の立地環境も重要な判断材料と考えています。

住宅の築年数や工法によって考え方が変わります。

例えば、築3年未満の住宅では、コンクリートスラブや基礎から施工時の水分（湿気）が
放出されることがあります。

また、基礎断熱工法のように床下の湿気が逃げにくい住宅では、熱交換換気システムや
エアコンなどによる湿気対策が採用されていることもあります。

しかし、それらが十分に機能していない、または効果に疑問がある場合では、プレモは
「まず床下の状態を確認すること」をおすすめしています。

その結果、カビが発生している場合は、湿気対策だけではなく、防カビ工事を行いカビに
強い木材・合板にすることが可能になります。

プレモでは、ベタ基礎（コンクリートスラブ）の住宅では、特別な事情がない限り、
新たな湿気対策を追加する必要は少ないと考えています。

プレモでは、防腐防カビ処理を否定しているわけではありません。

ただし、目的や考え方には違いがあります。

作業手順が異なります。

防腐防カビ処理を行う時は、カビ取りが必要不可欠です。

何故なら、防腐防カビ剤≠カビ取り効果 ではないからです。

カビ取りを行わずに、カビに直接防腐防カビ剤を大量噴霧することは、家中をカビ臭く
しますので危険です。

プレモでは、木材や構造用合板へ発生したカビを取り除き、防カビ効果を長く維持できる
状態を目指しています。

いいえ、すべてのカビ色素が完全にキレイになるわけではありません。

木材や構造用合板へ深く浸透したカビ色素は、カビ取りを行っても取りきれないことがあります。

これは、工事前に「カビ色素が残ることがあります」とお伝えする人たちとは考え方が異なります。

プレモでは、木材や構造用合板のカビをできる限り取り除くため、丁寧にカビ取りを
行ったうえで、それでも残るカビ色素についてご説明しています。

プレモ床下防カビ工事では、カビ色素だけを見るのではなく、カビをできる限り死滅
させ、木材や構造用合板の表面から内部へ薬剤を浸透させることを重視しています。

イメージとしては、セミの抜け殻のような状態です。

見た目にはカビ色素が一部残っていても、カビが活動できる状態ではないように施工する
ことを目標としています。

そのため、カビ色素が多少残ったとしても、その部分からカビが広がることは、プレモの
施工経験ではほとんどありません。

プレモでは、「見た目を白くすること」だけを目的とするのではなく、住まいを長く守る
ための防カビ工事を大切にしています。

プレモでは、薬剤を散布するだけの工事は行っていません。

初日は、刷毛でカビ取りを行い、一晩乾燥させます。

以前、シロアリ駆除業者の方から、

「どうやって床下のカビ取りをしているのですか？」

と質問されたことがありました。

私が

「刷毛を使って、一つひとつカビ取りをしています。」

とお答えすると、

「それでは時間がかかり過ぎて、うちではできません。」

という返事でした。

理由を伺うと、

「仕事がたくさんあって、一件の床下にそこまで時間をかけられない。」

とのことでした。

それぞれの仕事には役割や施工方法の違いがありますが、プレモでは木材や構造用合板を
できる限りきれいな状態にしてから、殺菌消毒・防カビ施工を行うことを大切にしています。

2日目の朝、再び床下へ潜ると、前日とは見える景色が大きく変わります。

初日の夜には施工写真を見直し、やり残しがないかも確認しています。

きれいになった木材や構造用合板へ殺菌消毒や防カビ施工することで、薬剤本来の効果を
発揮しやすくなるとプレモは考えております。

この工程を大切にしていることが、プレモの床下防カビ工事の特徴です。

床下環境によって異なります。

立地環境や湿気、漏水などによっても変わるため、「何年間必ず大丈夫」とはお伝えできません。

プレモでは、一度施工して終わりではなく、3～5年に一度点検することが必要であり、
必要に応じた定期防カビ工事も大切だと考えています。

プレモは防カビ工事専門業者です。

防カビ工事専門業者だからこそ見える床下の景色があります。

住宅の立地環境、床下構造、湿気、木材や構造用合板の状態。

それらを一つひとつ確認しながら、住まいを長く守るための床下防カビ工事を行っています。

床下は普段目にすることがない場所だからこそ、「何を施工するか」だけでなく、
「なぜその状態になったのか」を考えることが大切です。

住宅の数だけ、床下環境は違います。

プレモでは、その景色をお客様にも知っていただき、一緒に住まいを守っていきたいと考えています。

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プレモは、防カビ工事と除菌消臭工事を行っております。

築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理やニオイ対策を行っています。

【防カビ工事】

・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45cm角以上あることが条件
・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）

のカビにも対応しています。

状況に応じて、「先行下地防カビ工事」も実施中です。

【除菌消臭工事】

埼玉県上尾市の事務所から片道30㎞圏内を基本としています。

・賃貸退去後の除菌消臭工事
・空室の除菌消臭工事
・リフォーム工事後の中古住宅などのニオイ

に対応しています。

【下見無料エリア】

埼玉県上尾市の事務所から片道30km圏内

上尾市／桶川市／伊奈町／北本市／鴻巣市／蓮田市／白岡市／加須市
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川口市／蕨市／戸田市
川島町／富士見市／ふじみ野市／志木市／新座市／朝霞市／三芳町
吉見町／坂戸市／鶴ヶ島市／
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*の市町は、住所により下見料金が異なります。
詳しくは住所確認後のご案内となります。

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