【床下防カビ工事】まずは床下高を測ってみてください｜100均スケールでも確認できます

2026/06/08

■ 床下防カビ工事の前に、まず確認して欲しいことがあります

床下防カビ工事のお問い合わせをいただく時、

「床下にカビがあると言われた」
「シロアリ駆除業者に床下工事を勧められた」

というご相談が気温上昇と共に増えています。

ですが、プレモからすると、
その前に確認して欲しいことがあります。

それは、

「床下へ入れる高さがあるか？」

です。

■ まずは床下点検口から床下高を測ってみてください

床下点検口や床下収納がある場合、
100均のスケールでも良いので、床下高を測ってみてください。

意外と簡単に確認できます。

プレモでは、

・床下へ入れる
・床下で動ける
・床下内部が見える

という点を大切にしています。

写真の床下高は40.5㎝です。

40㎝以上あれば床下で動けます。

■ 床下は「低ければ低いほど」工事が難しくなります

実際の現場では、

・配管が邪魔している
・人通口が狭い
・床下高が極端に低い
・断熱材で動けない
・施工者の危険性

というケースがあります。

床下高が低過ぎると、
防カビ工事そのものが難しいことがあります。

■ ベタ基礎でもカビが発生することがあります

最近の戸建住宅では、
ベタ基礎住宅も増えています。

ですが、

・空気の流れ
・基礎断熱
・湿気
・夏型結露

などの影響で、
床下へカビが発生することがあります。

そのため、

「ベタ基礎だから安心」

とは言い切れません。

床下ベタ基礎のカビ。

ほふく前進するたびにカビ胞子が舞い上がります。

■ 基礎断熱住宅の床下にも注意が必要です

最近では、
分譲住宅などでも基礎断熱住宅は増えています。

もともと、基礎断熱工法は、床下を一つの部屋として考え、一階と床下の空気を循環させる工法です。

今では、高気密高断熱住宅の代表格として採用している住宅が増えています。

ですが、

「基礎断熱だから安心」

とは言い切れません。

そう、湿気が逃げにくいのです。

実際には、
新築時のコンクリート部位から、
3年程度湿気が放出されることがあります。

特に梅雨前から夏にかけては、
床下湿度が70％以上になる事例も少なくありません。

さらに、

・熱交換システム
・24時間換気

を導入していても、

合板や大引きのカビが止まらないケースがあります。

最近では、
床下エアコンを導入する住宅も増えて来ました。

■ 初期の基礎断熱住宅では、断熱不足も見られます

基礎断熱が流行り始めた頃の注文住宅では、

・断熱不足
・空気の停滞
・湿気の滞留

などが起きている住宅もあります。

プレモから見ると、

「基礎断熱のはずなのに、床下が暑い・湿気っぽい」

と感じる住宅も少なくありません。

もし、床下にカビが発生していたら、
フローリングの外壁側に通気口と言う細長い換気する場所があれば、
通気口からカビ胞子が大量に室内に取り込まれる可能性もあります。

床下基礎断熱工法の構造用合板のカビ。

・建築中雨に濡れたり

・建築中床下が蒸れる状況が続いたり

すると、このような合板カビが大量発生します。

■ プレモは「まず床下を見ること」を大切にしています

話しが脱線しました。
元に戻します。

床下は見えない場所です。

だからこそ、

・本当に工事が必要なのか？
・どこまで工事が必要なのか？
・防湿シートが必要なのか？

を、確認する必要があります。

プレモでは、
床下へ実際に入り、

「見える・動ける・施工できる」

を確認した上で、防カビ工事をご提案しています。

■ 一度、床下を確認してみてください

建築会社から勧められ、
工法を詳しく理解しないまま注文住宅を建てた方も多いと思います。

また、

・建築中の雨被害
・床下結露
・カビ
・木部の状態

が気になる方もいると思います。

まずは床下点検口から、
床下を確認してみてください。

プレモは、
「見えない住環境」を見ることを大切にしています。

■ まとめ：床下は「見えない住環境」です

床下は、
普段見えない場所です。

ですが、

・湿気
・カビ
・木部劣化
・空気の停滞

など、
住まいへ大きく影響する場所でもあります。

だからこそ、
まずは床下高を測ることから始めてみてください。

プレモは、
これからも床下防カビ工事を通じて、
見えない住環境を見続けて行きたいと思います。

プレモの下見・工事の対応地域について

プレモは、防カビ工事と除菌消臭工事を行っております。

築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理やニオイ対策を行っています。

【防カビ工事】
・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45角以上あることが条件
・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）
のカビにも対応しています。

状況に応じて、「先行下地防カビ工事」も実施中です。

【除菌消臭工事】
埼玉県上尾市の事務所から片道30㎞圏内を基本としています。
・賃貸退去後の除菌消臭工事
・空室の除菌消臭工事
・リフォーム工事後の中古住宅などのニオイ
に対応しています。

【下見無料エリア】

埼玉県上尾市の事務所から片道30km圏内

上尾市／桶川市／伊奈町／北本市／鴻巣市
蓮田市／白岡市／加須市／久喜市／幸手市
杉戸町／宮代町
さいたま市（西区・北区・大宮区・見沼区・中央区・桜区・浦和区・南区・緑区）
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