【埼玉】階上漏水後、“時間差でカビが出る”ことがあります｜マンション漏水後の防カビ工事について

プレモは、埼玉県上尾市を拠点とするカビとニオイの専門業者です。

上尾市の事務所から片道30km圏内で、除菌消臭工事・防カビ工事・防カビ結露対策工事を行っています。

また、防カビ工事・防カビ結露対策工事は、片道60km圏内まで対応しています。

皆さんは、住まいのカビとニオイの何にお困りでしょうか？

壁紙のカビでしょうか。

結露による黒カビでしょうか。

戸建住宅の床下のカビでしょうか。

漏水・水漏れ後のカビやカビ臭でしょうか。

タバコ臭やペット臭、お香のニオイでしょうか。

プレモでは、お困りごとの原因を確認し、
お住まいの状況に合わせて、防カビ工事・防カビ結露対策工事・除菌消臭工事などをご提案しています。

マンションの階上漏水では、

・天井のシミ
・壁紙の浮き
・カビ臭

などが発生することがあります。

しかし、本当に怖いのは“その後”です。

特にコンクリート直張り壁紙では、
コンクリート下地が漏水を取り込み、時間差でカビが繁殖することがあります。

📷写真は、階上からの漏水で押入れ内部までカビ被害があったお部屋です。

マンションや団地などで見られる、コンクリート直張り壁紙の
コンクリートは、一度漏水した水分を抱え込んでしまうことがあります。

そのため、

「表面は乾いたから大丈夫」

と思っていても、

・壁紙裏
・裏打ち紙
・石膏ボード
・糊

などで、後からカビやカビ臭が発生するケースもあります。

特に、

「数週間後から臭い始めた…」

というご相談もあります。

漏水事故にも種類がありますが、特に冬場の給湯管漏水は注意が必要です。

暖かい蒸気が天井裏に黒カビを発生させることもあります。

温かい水が長時間漏れ続けることで、

・断熱材
・石膏ボード
・壁内部

などが湿気を抱え込みやすくなります。

まさしく、あらぬ場所にカビを繁殖させカビ臭い部屋にする
ことがありますので、解体は広めに行うようにしましょう。

特に間仕切壁に断熱材が入っているマンションでは、
断熱材が保水材のようになってしまうこともあります。

漏水事故後は、

・送風
・除湿
・乾燥

などが行われることがあります。

もちろん大切な工程ですが、乾燥だけで終わってしまうと、
後からカビ臭やMVOCsが気になるケースもあります。

特にコンクリート直張り壁紙では、“時間差のカビ”に注意が必要です。

乾燥はあくまでも乾燥であり、カビ発生を止める力はありません。

乾燥と言っても、一定の水分含水量は必要になります。

コンクリートも石膏ボードも木材も必要以上に乾燥させることはできないのです。

プレモでは、

・カビ取り
・殺菌消毒
・防カビ施工

を行いながら、漏水事故後の防カビ工事を行っております。

なお、解体復旧工事については、工務店さんやリフォーム会社さんの仕事になり、
プレモが行うことはありません。

なお、漏水事故では、解体後に被害範囲が見えてくることがあります。

そのため、プレモでは解体後にお声がけいただき、防カビ工事のご相談をお請けしております。

工事前にお声かけいただく場合は、施主様とプレモでの相談が必要になります。

また、防カビ工事については、施主様からの直接依頼のみお請けしており、
工事代金についても施主様より直接頂戴しております。

なお、防カビ工事の規模や状況によっては、住みながらの工事が難しいケースもあります。

マンションの階上漏水では、

・コンクリート
・断熱材
・壁紙裏

などが湿気を抱え込み、時間差でカビやカビ臭が発生することがあります。

特に、

「乾いたはずなのに臭う…」
「後から壁紙に黒カビが出てきた…」

という場合は、漏水後の湿気やカビの影響が残っていることもあります。

漏水事故後は、“乾燥だけで終わらせない”ことが大切です。

下見は土日祝日も対応しております。

お仕事などのご都合に合わせて、お気軽にご相談ください。

片道46㎞～60㎞の方からのご相談も承っております。（大工工事を伴う施工は対応できません。）

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プレモは、防カビ工事と除菌消臭工事を行っております。

築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理やニオイ対策を行っています。

【防カビ工事】

・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45cm角以上あることが条件
・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）

のカビにも対応しています。

状況に応じて、「壁紙下地防カビ工事」も実施中です。

【除菌消臭工事】

埼玉県上尾市の事務所から片道30㎞圏内を基本としています。

・賃貸退去後の除菌消臭工事
・空室の除菌消臭工事
・リフォーム工事後の中古住宅などのニオイ

に対応しています。

■ 下見・施工対応エリアについて

プレモでは、上尾市を拠点に片道30km圏内を基本対応エリアとしております。

片道31～45km、46～60kmにつきましても対応しておりますが、下見費用や交通費などの条件が異なります。

詳しくは、施工対応エリアページをご覧ください。

【施工対応エリアはこちら】