【埼玉】階上漏水後、“時間差でカビが出る”ことがあります｜マンション漏水後の防カビ工事について

2026/05/20

プレモは、埼玉県上尾市を拠点とするカビとニオイの専門業者です。

上尾市の事務所から片道30km圏内で、除菌消臭工事・防カビ工事・防カビ結露対策工事を行っています。

また、防カビ工事・防カビ結露対策工事は、片道45km圏内まで対応しています。

皆さんは、住まいのカビとニオイの何にお困りでしょうか？

壁紙のカビでしょうか。

結露による黒カビでしょうか。

戸建住宅の床下のカビでしょうか。

漏水・水漏れ後のカビやカビ臭でしょうか。

タバコ臭やペット臭、お香のニオイでしょうか。

プレモでは、お困りごとの原因を確認し、
お住まいの状況に合わせて、防カビ工事・防カビ結露対策工事・除菌消臭工事などをご提案しています。

■ 階上漏水後、“時間差でカビが出る”ことがあります

マンションの階上漏水では、

・天井のシミ
・壁紙の浮き
・カビ臭

などが発生することがあります。

しかし、本当に怖いのは“その後”です。

特にコンクリート直張り壁紙では、
コンクリート下地が漏水を取り込み、時間差でカビが繁殖することがあります。

📷写真は、階上からの漏水で押入れ内部までカビ被害があったお部屋です。

■ コンクリートは、漏水した水分を抱え込むことがあります

マンションや団地などで見られる、コンクリート直張り壁紙の
コンクリートは、一度漏水した水分を抱え込んでしまうことがあります。

そのため、

「表面は乾いたから大丈夫」

と思っていても、

・壁紙裏
・裏打ち紙
・石膏ボード
・糊

などで、後からカビやカビ臭が発生するケースもあります。

特に、

「数週間後から臭い始めた…」

というご相談もあります。

■ 給湯管漏水では、断熱材が保水材のようになることがあります

漏水事故にも種類がありますが、特に冬場の給湯管漏水は注意が必要です。

暖かい蒸気が天井裏に黒カビを発生させることもあります。

温かい水が長時間漏れ続けることで、

・断熱材
・石膏ボード
・壁内部

などが湿気を抱え込みやすくなります。

まさしく、あらぬ場所にカビを繁殖させカビ臭い部屋にする
ことがありますので、解体は広めに行うようにしましょう。

特に間仕切壁に断熱材が入っているマンションでは、
断熱材が保水材のようになってしまうこともあります。

■ 「乾燥したから終わり」ではないことがあります

漏水事故後は、

・送風
・除湿
・乾燥

などが行われることがあります。

もちろん大切な工程ですが、乾燥だけで終わってしまうと、
後からカビ臭やMVOCsが気になるケースもあります。

特にコンクリート直張り壁紙では、“時間差のカビ”に注意が必要です。

乾燥はあくまでも乾燥であり、カビ発生を止める力はありません。

乾燥と言っても、一定の水分含水量は必要になります。

コンクリートも石膏ボードも木材も必要以上に乾燥させることはできないのです。

■ プレモは「漏水事故後の防カビ工事」を行っております

プレモでは、

・カビ取り
・殺菌消毒
・防カビ施工

を行いながら、漏水事故後の防カビ工事を行っております。

なお、解体復旧工事については、工務店さんやリフォーム会社さんの仕事になり、
プレモが行うことはありません。

● 見積書と発注・支払いについて

なお、漏水事故では、解体後に被害範囲が見えてくることがあります。

そのため、プレモでは解体後にお声がけいただき、防カビ工事のご相談をお請けしております。

工事前にお声かけいただく場合は、施主様とプレモでの相談が必要になります。

また、防カビ工事については、施主様からの直接依頼のみお請けしており、
工事代金についても施主様より直接頂戴しております。

なお、防カビ工事の規模や状況によっては、住みながらの工事が難しいケースもあります。

■ まとめ

マンションの階上漏水では、

・コンクリート
・断熱材
・壁紙裏

などが湿気を抱え込み、時間差でカビやカビ臭が発生することがあります。

特に、

「乾いたはずなのに臭う…」
「後から壁紙に黒カビが出てきた…」

という場合は、漏水後の湿気やカビの影響が残っていることもあります。

漏水事故後は、“乾燥だけで終わらせない”ことが大切です。

プレモの下見・工事の対応地域について

プレモは、防カビ工事と除菌消臭工事を行っております。

築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理やニオイ対策を行っています。

【防カビ工事】

・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45cm角以上あることが条件
・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）

のカビにも対応しています。

状況に応じて、「先行下地防カビ工事」も実施中です。

【除菌消臭工事】

埼玉県上尾市の事務所から片道30㎞圏内を基本としています。

・賃貸退去後の除菌消臭工事
・空室の除菌消臭工事
・リフォーム工事後の中古住宅などのニオイ

に対応しています。

【下見無料エリア】

埼玉県上尾市の事務所から片道30km圏内

上尾市／桶川市／伊奈町／北本市／鴻巣市／蓮田市／白岡市／加須市
さいたま市（西区・北区・大宮区・見沼区・中央区・桜区・浦和区・南区・緑区）
川口市／蕨市／戸田市
川島町／富士見市／ふじみ野市／志木市／新座市／朝霞市／三芳町
吉見町／坂戸市／鶴ヶ島市／
*和光市／*川越市／*東松山市／*鳩山町
*熊谷市／*久喜市／*幸手市／*杉戸町／*宮代町／*春日部市／*越谷市
*滑川町／*毛呂山町／*嵐山町／*ときがわ町
*所沢市／*狭山市／*日高市／*入間市／*飯能市

*の市町は、住所により下見料金が異なります。
詳しくは住所確認後のご案内となります。

【下見有料エリア】

上尾市の事務所から片道31km〜45km圏内

埼玉県
羽生市／三郷市／吉川市／八潮市／草加市／小川町

【下見有料エリア】

東京北部地域

板橋区／北区／足立区／荒川区／豊島区
文京区／練馬区／杉並区
清瀬市／東村山市／東久留米市／東大和市
西東京市／武蔵野市／小平市／青梅市

※ 上記以外の地域についても、
施工内容や日程によって対応可能な場合があります。
まずはご相談ください。