【埼玉】階上漏水後、“時間差でカビが出る”ことがあります｜マンション漏水後の防カビ工事について

マンションの階上漏水では、

・天井のシミ
・壁紙の浮き
・カビ臭

などが発生することがあります。

しかし、本当に怖いのは“その後”です。

特にコンクリート直張り壁紙では、
コンクリート下地が漏水を取り込み、時間差でカビが繁殖することがあります。

📷写真は、階上からの漏水で押入れ内部までカビ被害があったお部屋です。

マンションや団地などで見られる、コンクリート直張り壁紙の
コンクリートは、一度漏水した水分を抱え込んでしまうことがあります。

そのため、

「表面は乾いたから大丈夫」

と思っていても、

・壁紙裏
・裏打ち紙
・石膏ボード
・糊

などで、後からカビやカビ臭が発生するケースもあります。

特に、

「数週間後から臭い始めた…」

というご相談もあります。

漏水事故にも種類がありますが、特に冬場の給湯管漏水は注意が必要です。

暖かい蒸気が天井裏に黒カビを発生させることもあります。

温かい水が長時間漏れ続けることで、

・断熱材
・石膏ボード
・壁内部

などが湿気を抱え込みやすくなります。

まさしく、あらぬ場所にカビを繁殖させカビ臭い部屋にする
ことがありますので、解体は広めに行うようにしましょう。

特に間仕切壁に断熱材が入っているマンションでは、
断熱材が保水材のようになってしまうこともあります。

漏水事故後は、

・送風
・除湿
・乾燥

などが行われることがあります。

もちろん大切な工程ですが、乾燥だけで終わってしまうと、
後からカビ臭やMVOCsが気になるケースもあります。

特にコンクリート直張り壁紙では、“時間差のカビ”に注意が必要です。

乾燥はあくまでも乾燥であり、カビ発生を止める力はありません。

乾燥と言っても、一定の水分含水量は必要になります。

コンクリートも石膏ボードも木材も必要以上に乾燥させることはできないのです。

プレモでは、

・カビ取り
・殺菌消毒
・防カビ施工

を行いながら、漏水事故後の防カビ工事を行っております。

なお、解体復旧工事については、工務店さんやリフォーム会社さんの仕事になり、
プレモが行うことはありません。

なお、漏水事故では、解体後に被害範囲が見えてくることがあります。

そのため、プレモでは解体後にお声がけいただき、防カビ工事のご相談をお請けしております。

工事前にお声かけいただく場合は、施主様とプレモでの相談が必要になります。

また、防カビ工事については、施主様からの直接依頼のみお請けしており、
工事代金についても施主様より直接頂戴しております。

なお、防カビ工事の規模や状況によっては、住みながらの工事が難しいケースもあります。

マンションの階上漏水では、

・コンクリート
・断熱材
・壁紙裏

などが湿気を抱え込み、時間差でカビやカビ臭が発生することがあります。

特に、

「乾いたはずなのに臭う…」
「後から壁紙に黒カビが出てきた…」

という場合は、漏水後の湿気やカビの影響が残っていることもあります。

漏水事故後は、“乾燥だけで終わらせない”ことが大切です。

現在、【ナフサ不足】の影響により、壁紙糊の流通が極めて不安定になっております。

プレモでも発注を行っておりますが、「入荷未定」「発送延期」などが発生しております。

また、代替品もほぼ存在しないため、現在は通常通りの壁紙張替え工事ができない状況となっております。

そのため今後しばらくは、

・先行下地防カビ工事
・床下防カビ工事
・除菌消臭工事

など、現在対応可能な工事を中心にご提案させていただく場合があります。

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プレモでは、
築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理を行っています。

マンションや団地で見られる
・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45角以上あることが条件
・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）
のカビにも対応しております。

賃貸退去後の除菌消臭工事も行っています。
空室の除菌消臭工事にも対応します。

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