【大家さん向け】賃貸の結露する押入れベニアカビ対策

プレモは、埼玉県上尾市を拠点とするカビとニオイの専門業者です。

上尾市の事務所から片道30km圏内で、除菌消臭工事・防カビ工事・防カビ結露対策工事を行っています。

また、防カビ工事・防カビ結露対策工事は、片道60km圏内まで対応しています。

皆さんは、住まいのカビとニオイの何にお困りでしょうか？

壁紙のカビでしょうか。

結露による黒カビでしょうか。

戸建住宅の床下のカビでしょうか。

漏水・水漏れ後のカビやカビ臭でしょうか。

タバコ臭やペット臭、お香のニオイでしょうか。

プレモでは、お困りごとの原因を確認し、
お住まいの状況に合わせて、防カビ工事・防カビ結露対策工事・除菌消臭工事などをご提案しています。

賃貸大家さん（以下 賃貸オーナー様）は、入居者から「押入れの結露が酷く中に収納して
いる物がカビて困っている」と言われた時、どう対応しますでしょうか？

築30年以上経過した賃貸の場合「今更手を加えたくない」と思う高齢の賃貸オーナー様も
多く、不動産会社や原状回復工事会社（リフォーム会社）のすすめられる工事をそのまま
行う事例は少なくありません。

問題の押入れをどこまで対応するのか？カビだけなのか？結露対策まで対応するのか？

賃貸オーナー様は、どこまで対応してくれますか？

カビなら、防カビ工事と考えがちですが、カビは抑止可能ですが、結露を止めないとカビ
は再発する危険性があります。

防カビ工事で結露を止めることはできません。

壁紙を剥がしてみると壁紙下地である合板がかなり結露しカビを繁殖させているのが分かります。

カビを止めるにはまず結露から！を標榜しているプレモでは下地に防カビ工事を行うこと
をお勧めしています。

ご予算をかけられない賃貸オーナー様もおられますので、防カビ工事のみで終わることがほとんどです。

ですが、先ほども書きましたが、防カビ工事はカビを一度リセットさせる工事であり、結
露を抑止する工事ではありません。

そのため、勘違いされる賃貸オーナー様が多くおられます。

結露対策工事までの工事費用をねん出しようと考える賃貸オーナー様は少ないというのが
現状です。

鶏が先か卵が先か！ではありませんが、防カビ工事を行っても結露が大量発生すると結局
防カビ剤が流出してしまう危険性があります。

防カビ工事前に結露対策するならベニアを解体して断熱工事するのが基本でしょう。

ところが、断熱工事ができない押入れがあるのです。

ベニア裏側の空間にほとんど隙間が無い場合、断熱工事を行うと確実に押入れが狭くな
りますので使えない押入れになってしまいます。

賃貸アパートなどでは元々収納スペースが少ないので押入れが狭くなるのは困ることに
なりますので、オーナー様も考えどころでしょう。

断熱工事しなければ結露が止まらない。

ですが、断熱工事すると押入れが狭くなる！では本末転倒になり困ることになります。

プレモでは、防カビ工事を行った後にベニアが大きく傷んでなければ、結露対策工事を
行うと結露が大幅に抑止され、入居者も快適に住めるようになると考えます。

この工事を、防カビ結露対策工事と称しております。

防カビ結露対策工事の基本は、ベニア交換後に行うのが一番と考えております。

やるやらないは別にしても、検討していただくことは賃貸オーナー様にお願いしたいと
思います。

賃貸オーナー様は、カビと結露を抑止する工事があることを知りません。

写真のような事例では、壁紙下地に防カビ工事を行い、あとは壁紙張りをするだけになります。

賃貸オーナー様の中には何とか安上がりで結露が止まらないか？を考えます。

考えは理解できますが、結露はそう簡単に止まるものではありません。

1年の約6ヵ月ほどは、結露する季節になりますので安易な結露対策を検討するのではな
く、確実に結露を抑止できる工事を検討していただく必要があるでしょう。

現状の押入れと入居者との板挟みになっているような時は、プレモに相談いただければと思います。

押入れベニアも波打つような状態の時や、破損しているような時はベニア交換をお勧めします。

少なくともベニア重ね貼りするのは絶対にお止めください。

防カビ工事専門業者プレモでは「カビを止めるには、まず結露から！」と言うことで、
防カビ結露対策工事に力を注いでいますが、防カビ結露対策工事の対象となるのは主に、
室内壁天井や梁や柱型のコンクリート下地・結露する押入れやクローゼットになるでしょう。

そのため、大工工事まで依頼されることがありますので、埼玉県上尾市の事務所から片道
45㎞までの押入れやクローゼットに防カビ結露対策工事を積極的に対応しております。

防カビ結露対策工事は、写真のような仕上がりになります。

壁紙をシートの上に張ることも可能ですが、多くの賃貸の場合写真の状況で終えています。

結露は確実に抑止され、防カビ工事も活きて来ますので、一石二鳥と言えるべき工事が
プレモ防カビ結露対策工事になります。

入居者から言われたり、退去後の押入れがどうしても気になる時は、一度検討されるのも
選択肢だと思っています。

下見は土日祝日も対応しております。

お仕事などのご都合に合わせて、お気軽にご相談ください。

片道46㎞～60㎞の方からのご相談も承っております。（大工工事を伴う施工は対応できません。）

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プレモは、防カビ工事と除菌消臭工事を行っております。

築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理やニオイ対策を行っています。

【防カビ工事】

・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45cm角以上あることが条件
・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）

のカビにも対応しています。

状況に応じて、「先行下地防カビ工事」も実施中です。

【除菌消臭工事】

埼玉県上尾市の事務所から片道30㎞圏内を基本としています。

・賃貸退去後の除菌消臭工事
・空室の除菌消臭工事
・リフォーム工事後の中古住宅などのニオイ

に対応しています。

■ 下見・施工対応エリアについて

プレモでは、上尾市を拠点に片道30km圏内を基本対応エリアとしております。

片道31～45km、46～60kmにつきましても対応しておりますが、下見費用や交通費などの条件が異なります。

詳しくは、施工対応エリアページをご覧ください。

【施工対応エリアはこちら】