【さいたま市】今年になって壁紙にカビが発生した原因とは？

さいたま市の分譲マンションで、今年になって壁紙にカビが発生していませんか？

壁紙のカビは換気不足だけが原因とは限りません。

天井や壁の結露、コンクリート下地が関係していることもあります。

今回は、今年になって急に壁紙へカビが発生した場合に考えられる原因についてお話しします。

これまで何年も問題なかったのに、今年になって突然壁紙にカビが発生した。

そのような相談は珍しくありません。

お客様の多くは、

「掃除が足りなかったのでしょうか？」

「換気不足だったのでしょうか？」

と心配されます。

もちろん換気も大切ですが、壁紙に発生するカビは換気だけが原因とは限りません。

まずは、お住まいの状況を確認することが大切です。

一冬越えたら、壁紙に黒カビが目立つ部屋。

壁紙に発生するカビの原因として、

・結露

・湿気の滞留

・家具による空気の流れの悪化

・北側のお部屋

・共用廊下側のお部屋

などがあります。

特に築年数が経過した分譲マンションでは、壁紙の表面だけでなく、壁紙の裏側や下地側でカビが繁殖していることもあります。

壁紙を張替えても再発する場合は、壁紙そのものではなく下地側に原因があることも少なくありません。

冬場や春先に、

「天井が濡れているように見える」

「壁が冷たい」

「窓まわりだけでなく壁にも水滴が付く」

という状況はありませんか？

このような症状がある場合、壁の内部や表面で結露が発生している可能性があります。

結露が繰り返されると、壁紙の裏側や下地部分に湿気が蓄積し、カビが発生しやすくなります。

防カビ工事を行う場合でも、結露の原因を考えずに防カビ剤だけへ頼ることはできません。

結露による壁紙の剥がれが発生している部屋。

壁紙を軽く叩いた時に、

「冷たく硬い感触」

「低い音」

がする場合があります。

そのような場合、石膏ボード下地ではなくコンクリート下地の可能性があります。

さいたま市内でも、築30～40年前後の分譲マンションでは見られることがあります。

コンクリートは室内の暖かい空気と外気温の影響を受けやすく、条件によっては結露が
発生しやすくなります。

壁紙の表面にカビが出ているだけに見えても、実際には壁紙の裏側や下地側でカビが
繁殖しているケースもあります。

防カビ剤には高いカビ抑止効果があります。

しかし、防カビ剤が結露を止める訳ではありません。

結露が発生し続ける環境では、防カビ剤の効果を十分に活かすことが難しくなります。

大切なのは、

「防カビ剤が結露に耐えられるか」

「防カビ剤が何年もつか」

という防カビ性能競争ではなく、

「防カビ剤の高い効果を何年持続する工事ができるか」

です。

そのためには、下地の状態確認や結露対策も含めて考える必要があります。

さいたま市には築30～40年前後の分譲マンションも少なくありません。

北側洋室や共用廊下側のお部屋で、

・壁紙にカビが発生する

・壁が冷たい

・天井に結露が出る

という症状が見られる場合は、壁紙だけでなく下地側にも目を向けることが大切です。

壁紙のカビは、単純な換気不足だけでは説明できない場合があります。

結露による天井壁紙の浮き。

今年になって壁紙へカビが発生した場合は、

・天井に結露が出ていないか

・壁が冷たくないか

・天井や壁の壁紙に湿り気を感じないか

・天井や壁の壁紙によれやしわ、浮きやジョイントの開きがないか

・北側のお部屋ではないか

・コンクリート下地ではないか

を確認してみてください。

壁紙に発生したカビは結果であり、その奥には結露や下地の問題が隠れていることがあります。

防カビ剤の効果を活かしながら、結露や下地の状況も含めて考えることが、再発防止への
第一歩になります。

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