【練馬区】戸建住宅の地下室｜湿気対策とカビ対策で大切なこと

地下室のカビ対策についてのご相談は、
年々増えています。

練馬区だけでなく、東京北部地域では
数多くの地下室を所有する戸建住宅も
あるかと思います。

・地下室の臭いが気になる
・壁にカビが出てきた
・これから使える空間にしたい

このようなご相談が多くなっています。

地下室は、
他の部屋とは違い、

湿気の影響を強く受ける空間です。

今回の施工では、

・石膏ボード（耐水ボード）の交換
・各所への防カビ工事
・結露対策用シートの施工

を行っています。

石膏ボードは一度撤去し、
下地に防カビ工事を行った後、

新規の耐水ボードにも防カビ工事を実施しています。

その上で、
湿気対策として結露対策用シートを施工し、
吸放湿壁紙で仕上げています。

なお、
石膏ボード交換やフローリング施工は、
大工工事が関わる内容となります。

既存石膏ボード交換後、新規耐水ボード
に防カビ施工を実施しました。

地下室の対策として、

・珪藻土
・漆喰
・各種パネル材

このような仕上げ材を使用する方法もあります。

ただし、地下室の湿気の状態によっては、
それだけでは十分に対応できないケースもあります。

見えている表面ではなく、
内部に湿気が入り込んでいるためです。

地下室は、
空気の流れが少ないため、

湿気が滞留しやすい環境になります。

そのため、
換気の考え方も重要になります。

換気扇を設置し、
空気を動かすことで、

湿気の滞留を軽減することができます。

ただし、
換気だけで湿気の発生を止めることはできません。

壁からの湿気と、
空気の流れの両方を考えることが重要です。

今回の地下室では、
土に埋まっている壁からの湿気の影響
により、壁内部まで湿気が及んでいる状態でした。

そのため、
既存の石膏ボード（耐水ボード）は
そのまま使用せず、一度撤去しています。

石膏ボードを剥がした後、
下地の状態を確認し、防カビ工事を実施しました。

さらに、新しく施工する耐水ボードには、
あらかじめ防カビ工事を行っています。

その上で、
結露対策用シートを施工し、
仕上げとして吸放湿壁紙で整えています。

今回の施工は、
表面だけでなく、内部から整えることを目的としています。

土に埋もれている壁に結露対策用シート貼り
を行いました。

結露対策用シートは下からの湿気に対して
効果があるシートであり、空気中の湿気に
対して効果があるものではありません。

そのような事例では、除湿機をご使用ください。

吸放湿壁紙張りで完了です。

防カビ結露対策工事で使用する
結露対策用シートは、本来
地下室専用の湿気対策として使うものではありません。

ただし、

・部屋を狭くしたくない
・大掛かりな工事は避けたい
・築年数的に制約がある

こうした条件の中で検討した結果、
今回の方法を採用しています。

地下室は、
すべての理想的な対策ができるわけではありません。

そのため、
現実的に可能な範囲で、
最適な方法を選択することが重要になります。

薄型のMDF巾木からはみ出ない防カビ結露対策工事壁紙仕上げです。

部屋を狭くさせないための対応です。

地下室のカビは、
表面だけの問題ではありません。

土に埋まっている壁からの湿気が、
大きく影響しています。

そのため、

・仕上げ材だけの対策
・表面だけの処理

これだけでは、
再発してしまうケースもあります。

地下室の対策は、
原因を踏まえた上で、

「何ができるか」を判断することが重要です。

練馬区を含む東京北部地域周辺で、
地下室の湿気やカビでお困りの方は、
一度ご相談ください。

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