築20～30年のマンション・団地の寝室カビ｜家族の健康を守るために

2025/10/04

プレモは、埼玉県上尾市を拠点とするカビとニオイの専門業者です。

上尾市の事務所から片道30km圏内で、除菌消臭工事・防カビ工事・防カビ結露対策工事を行っています。

また、防カビ工事・防カビ結露対策工事は、片道45km圏内まで対応しています。

皆さんは、住まいのカビとニオイの何にお困りでしょうか？

壁紙のカビでしょうか。

結露による黒カビでしょうか。

戸建住宅の床下のカビでしょうか。

漏水・水漏れ後のカビやカビ臭でしょうか。

タバコ臭やペット臭、お香のニオイでしょうか。

プレモでは、お困りごとの原因を確認し、
お住まいの状況に合わせて、防カビ工事・防カビ結露対策工事・除菌消臭工事などをご提案しています。

寝室のコンクリート直張り壁紙と結露カビ

築20～30年のマンションや団地の寝室で最も多い相談が、コンクリート直張り壁紙による
結露とカビです。

壁紙の表面だけなら掃除や張替えで対応できそうに思えますが、下地がコンクリート直張
りの場合、結露が繰り返されるためカビ再発は避けられません。

冬から春にかけての寒暖差、梅雨から夏にかけての冷房使用。

どちらの季節でも天井や壁に結露が現れ、気づけば寝室全体がカビ臭い空間になってしま
うことも少なくありません。

築20～30年の寝室に多いコンクリート直張り壁紙

一見すると普通の寝室に見えますが、結露とカビが毎年繰り返されていた部屋です。

こちらの寝室は、府中市（ご相談エリア）のマンションです。

寝室入隅に発生する壁紙カビ

府中市（ご相談エリア）のマンション寝室ですが、壁紙の入隅下側にカビが発生しているのが分かります。

また、腰窓とFIX窓周辺も結露が多く壁紙カビを発生させます。

寝室のコンクリート下地に結露対策を

📷写真は、寝室防カビ工事中になります。

理想は、壁コンクリート下地に結露対策・窓及びFIX窓周辺の壁紙表面に防カビ施工をすることが、カビに強い壁になる秘訣です。
※結露に強くなることはありません。

コンクリート直張り壁紙に囲まれた寝室

埼玉県さいたま市南区（中心対応エリア）のマンション寝室です。

天井・壁2面がコンクリート直張り壁紙である寝室は、冬寒いだけでなく、結露がひどく
発生する場所でもあります。

皆さんは、そのカビや結露対策を何かされていますでしょうか？

寒々とした寝室と壁紙カビ

埼玉県さいたま市南区のマンション寝室になりますが、非常に寒々とした寝室です。

壁紙のカビも目立ちます。

カビを寒さを解消するための断熱工事をすると部屋が狭くなりますので使いにくくなります。

コンクリート直張り壁紙3面の寝室

壁紙を剥がすと、📷写真で言えば、天井・壁2面がコンクリート直張り壁紙です。

これでは寒くて当たり前です。

解決策としては、防カビ結露対策工事をすることでしょう。

部屋も暖かくなるので一石二鳥と言えるでしょう。※暖かさを感じるには個人差があります。

家族の健康を守るために

寝室は家族が長時間過ごす場所です。

特に赤ちゃんや小さなお子さんにとっては、カビを吸い込み続けるリスクは健康被害に
直結します。

「見た目はきれいでも実は危険な寝室」。

そんな状況を改善するには、防カビ工事、それも防カビ結露対策工事が最も妥当な方法です。

📷写真は、横浜市青葉区（特例エリア）の防カビ結露対策工事になります。

翌日に吸放湿壁紙張りを行ってキレイに仕上げています。

寝室も防カビ結露対策工事を行うことで、部屋はやや暖かくなり、何より結露に強い結露
を抑止する部屋になります。

個人様・分譲賃貸賃貸オーナー様に特におすすめしたい工事です。

まとめ

築20～30年のマンションや団地の寝室は、コンクリート直張り壁紙で結露とカビが発生し
やすく、壁紙張替えだけでは解決せず、防カビ工事＋結露対策用シートの施工が必要です。

家族の健康を守るためにも、カビ対策・結露対策の早期対策をご検討ください。

さいたま市を中心に、川越市・川口市のマンションや団地にも対応しています。

お困りの際は、ぜひ防カビ工事専門業者プレモへご相談ください。

👉 コンクリート直張り壁紙対策は、「カビと結露対策」ページをご覧ください。

👉 対応地域を知りたい方は、「施工対応エリア」ページをご覧ください。

プレモの下見・工事の対応地域について

プレモは、防カビ工事と除菌消臭工事を行っております。

築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理やニオイ対策を行っています。

【防カビ工事】

・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45cm角以上あることが条件
・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）

のカビにも対応しています。

状況に応じて、「先行下地防カビ工事」も実施中です。

【除菌消臭工事】

埼玉県上尾市の事務所から片道30㎞圏内を基本としています。

・賃貸退去後の除菌消臭工事
・空室の除菌消臭工事
・リフォーム工事後の中古住宅などのニオイ

に対応しています。

【下見無料エリア】

埼玉県上尾市の事務所から片道30km圏内

上尾市／桶川市／伊奈町／北本市／鴻巣市／蓮田市／白岡市／加須市
さいたま市（西区・北区・大宮区・見沼区・中央区・桜区・浦和区・南区・緑区）
川口市／蕨市／戸田市
川島町／富士見市／ふじみ野市／志木市／新座市／朝霞市／三芳町
吉見町／坂戸市／鶴ヶ島市／
*和光市／*川越市／*東松山市／*鳩山町
*熊谷市／*久喜市／*幸手市／*杉戸町／*宮代町／*春日部市／*越谷市
*滑川町／*毛呂山町／*嵐山町／*ときがわ町
*所沢市／*狭山市／*日高市／*入間市／*飯能市

*の市町は、住所により下見料金が異なります。
詳しくは住所確認後のご案内となります

【下見有料エリア】

上尾市の事務所から片道31km〜45km圏内

埼玉県
羽生市／三郷市／吉川市／八潮市／草加市／小川町

【下見有料エリア】

東京北部地域
板橋区／北区／足立区／荒川区／豊島区
文京区／練馬区／杉並区
清瀬市／東村山市／東久留米市／東大和市
西東京市／武蔵野市／小平市／青梅市

※ 上記以外の地域についても、
施工内容や日程によって対応可能な場合があります。
まずはご相談ください。