リフォーム工事中のニオイ、これで大丈夫？見えないニオイの元を徹底解決！

プレモは、埼玉県上尾市を拠点とするカビとニオイの専門業者です。

上尾市の事務所から片道30km圏内で、除菌消臭工事・防カビ工事・防カビ結露対策工事を行っています。

また、防カビ工事・防カビ結露対策工事は、片道60km圏内まで対応しています。

皆さんは、住まいのカビとニオイの何にお困りでしょうか？

壁紙のカビでしょうか。

結露による黒カビでしょうか。

戸建住宅の床下のカビでしょうか。

漏水・水漏れ後のカビやカビ臭でしょうか。

タバコ臭やペット臭、お香のニオイでしょうか。

プレモでは、お困りごとの原因を確認し、
お住まいの状況に合わせて、防カビ工事・防カビ結露対策工事・除菌消臭工事などをご提案しています。

古い物件をリノベーションしたり、水回りを一新したりと、リフォーム工事は住まいを
快適にするための大切なステップです。

しかし、工事中に「あれ？なんだか変なニオイがするな…」と感じたことはありませんか？

多くの場合、リフォーム後は新しい建材のニオイで、一時的な工事なものだと考えられがちです。

しかし、実はそのニオイ、長年隠れていたカビや生活臭の元が顕在化したものかもしれません。

そして、そのニオイを放置したまま引き渡してしまうと、お客様からのクレームや、物件
の評価低下につながる可能性もあるのです。

このブログでは、賃貸や一般のリフォーム工事中に発生しやすいニオイを分解する、
プレモの「除菌消臭工事」について詳しく解説します。

※写真は、古い左官壁の工事を行った現場での臭いを消すための除菌消臭工事です。

リフォーム工事は、隠れていた部分を露出させたり、新しい素材を導入したりするため、
様々なニオイが発生する可能性があります。

1-1. 隠れていたカビ臭の顕在化

壁や床、天井を剥がすと、その裏側に長年隠れていたカビが姿を現すことがあります。

特に、湿気がこもりやすい場所（浴室の壁裏、キッチンのシンク下、窓際など）や、
過去に水漏れがあった箇所などでは、大量のカビが繁殖しているケースも少なくありません。

これらのカビが放つ独特の「カビ臭」は、工事中に一気に拡散され、強烈な臭いとして
感じられます。

1-2. 長年染み付いた生活臭の放出

前の入居者が残したタバコ臭、ペット臭、調理臭、体臭などは、壁紙や床材、構造材の
奥深くまで染み付いています。

リフォームでこれらの建材を撤去したり、新しい建材を施工したりする際に、閉じ込めら
れていた臭い成分が放出され、再び感じられるようになることがあります。

1-3. 新しい建材や接着剤の臭い（VOCs）

新しい建材や接着剤、塗料などから発生する揮発性有機化合物（VOCs）も、特有のニオイ
の原因となります。

これは「新築のニオイ」とも言われますが、人によっては不快に感じたり、体調不良の
原因になったりすることもあります。

「工事が終われば、そのうち消えるだろう」と安易に考えてニオイを放置すると、後々
大きな問題に発展する可能性があります。

2-1. お客様からのクレームと信頼の失墜

引き渡し時に物件のニオイが残っていると、お客様は「本当にきれいにリフォームされた
のか？」と不信感を抱き、クレームに繋がる可能性があります。

これは、リフォーム会社様の信頼を損ね、今後のビジネスにも影響を与えかねません。

2-2. 再工事や追加費用の発生

ニオイが原因で入居が決まらない、あるいは入居後にクレームが発生した賃貸場合、再度
の消臭作業や、場合によっては部分的な再工事が必要となり、余計な時間と費用が発生
してしまいます。

2-3. 物件価値の低下

ニオイが染み付いた物件は、清潔感に欠け、物件自体の魅力や価値を低下させてしまいます。

市販の消臭剤や簡易的な換気だけでは、リフォーム工事中に顕在化した頑固なニオイを
中和分解し、解決することは困難です。

それは、ニオイの原因が建材の奥深くに潜んでいるからです。

プレモは、10年わたる臭いに関する専門知識を活かし、リフォーム工事中の物件のニオイ
を中和分解する「除菌消臭工事」を提供しています。

※カビ臭は防カビ工事で対応しています。

プレモは、余計な工事を省き、除菌消臭工事そのものでより良い室内環境を作り出すこと
を目的にしています。

プレモの「除菌消臭工事」の強み

プレモの除菌消臭工事は、単にニオイを「ごまかす」（マスキング効果）のではなく、
ニオイの原因菌やカビを殺菌消毒し、ニオイの元を分解することに特化しています。

・嗅覚と経験による原因探し：

長年の経験で培った嗅覚と知識で、ニオイの発生源、そしてカビの繁殖箇所を探します。

高価な測定機器に頼らず、現場の状況を五感で捉え、最適なアプローチを見極めます。

・強力な専門薬剤による殺菌消毒：

ニオイの原因となるカビや細菌を、安全かつ強力な専門薬剤を用いて殺菌消毒します。

市販品では得られないレベルの除菌・消臭効果を発揮し、再発リスクを最小限に抑えます。

・ニオイ成分の徹底分解：

ニオイの原因物質を殺菌消毒により化学的に分解することで、不快なニオイを除去します。

これにより、物件全体が不快なニオイが分解され、普通に使用することができます。

さらに消臭施工で殺菌消毒よりも長く、ニオイの分解を持続させることが可能です。

※ニオイの種類や状況次第で施工方法や施工時間が変わります。

また、薬剤が浸透し、ニオイの元を中和分解すれば、戻り臭も少ないと考えます。

・薬剤を浸透させるための施工：

薬剤が建材に浸透しなければ、ニオイを中和分解することはできません。

不必要なリフォームは避けたいですが、床を剥がさないといけないなどの状況時もありま
すので、賃貸オーナー様と相談しつつ対応方法を検討します。

リフォーム工事は、住まいを新しくする素晴らしい機会です。

しかし、その裏に潜む「ニオイ」の問題を見過ごしてはいけません。

特に、この夏の高温多湿な環境では、見えないカビや染み付いたニオイが顕在化し、
お客様の満足度を大きく左右する可能性があります。

「原状回復工事後のニオイが気になる」
「どうしてもニオイが消せない」
とお考えの賃貸オーナー様は、ぜひ一度プレモにご相談ください。

「リフォーム工事後ニオイは消えてない？」
「ニオイを消すのにどこに依頼して良いか？」
とお考えの個人様からの相談も承っております。

10年の経験を持つ臭いの専門家であるプレモが、賃貸オーナー様の物件や個人様のお部屋
を「ニオイの少ない、普通の空間」にするべく、除菌消臭工事を行います。

埼玉県上尾市の事務所から片道30㎞圏内に対応しています。

下見は土日祝日も対応しております。

お仕事などのご都合に合わせて、お気軽にご相談ください。

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プレモは、防カビ工事と除菌消臭工事を行っております。

築古分譲マンション・団地・分譲賃貸マンション・分譲賃貸団地や賃貸マンション
やアパート・戸建住宅のカビ処理やニオイ対策を行っています。

【防カビ工事】

・お部屋の天井・壁・梁・柱型の結露カビ
・カビ臭対策
・押入れやクローゼット
・地下室
・戸建住宅の床下　※床下高40㎝以上、床下点検口45cm角以上あることが条件
・漏水事故後（解体復旧はできません）
・雨漏り後（復旧は対象外です）

のカビにも対応しています。

状況に応じて、「先行下地防カビ工事」も実施中です。

【除菌消臭工事】

埼玉県上尾市の事務所から片道30㎞圏内を基本としています。

・賃貸退去後の除菌消臭工事
・空室の除菌消臭工事
・リフォーム工事後の中古住宅などのニオイ

に対応しています。

■ 下見・施工対応エリアについて

プレモでは、上尾市を拠点に片道30km圏内を基本対応エリアとしております。

片道31～45km、46～60kmにつきましても対応しておりますが、下見費用や交通費などの条件が異なります。

詳しくは、施工対応エリアページをご覧ください。

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